ZEOS

Карта сайта Контакты Главная
Главная Новости ТСЖ Автопарковка Вопрос-ответ Контакты

Бесплатные объявления

Объявления

Продам дачу в Кипарисово , общество "Буревестник 1" . Участок 7 соток , разработан , есть посадки( виноград , жимолость, черноплодка, западная вишня). На участке есть постройки ( баня , сарай , дом). Забор -рабица. На участке растёт красавица ель. Проведено электричество. В собственности. Цена 450000( уместен разумный торг). Тел. 89502834280, 89502800893.

Переводчик в Шанхае

Продам машиноместо.

Актуально

Уважаемые собственники!
Просьба обратить внимание


В нашем жилом комплексе с момента сдачи его застройщиком в эксплуатацию в 2012 г. и по настоящее время сохраняются проблемы, связанные с отсутствием тепла в квартирах большинства жильцов в зимний период, а также продуваемостью фасадных (уличных) стен, в основном с северной стороны, из-за плохой заделки швов в фасадных блоках.
Об этом свидетельствуют многочисленные обращения жильцов нашего жилого комплекса в адрес ТСЖ с требованием принять соответствующие меры и исправить данную негативную ситуацию.


Данные строительные недостатки приводят к следующему:
Во-первых, многие жильцы нашего жилого комплекса в отопительный сезон тратят приличные суммы денег на оплату счетов за отопление, которого они фактические не получают.
Во-вторых, зимой в квартирах очень холодно, в том числе вследствие продуваемости наружных (фасадных) стен. Особенно это заметно в сильные ветра, в результате чего дует из-под окон, из розеток, с самих стен. В периоды дождей с оконных примыканий вода хлещет ручьями.
Таким образом, мы несем значительные теплопотери и фактически «греем улицу».
В-третьих, помимо расходов на отопление мы тратим свои деньги на дополнительный электрообогрев своих квартир, выкидывая на эти цели порядка 2-3 тысяч руб. ежемесячно.

Некоторые жильцы, понеся крупные расходы, утеплили наружные стены своих квартир, однако это ни к чему не привело и у них по-прежнему холодно и дует.
В итоге, ежегодно мы несем колоссальные расходы, мерзнем и простужаемся, нервничаем и злимся, тратим дополнительные средства на утепление своего жилья, но ситуация не меняется.

Здесь перечислены причины, по которым мы страдаем, мерзнем и болеем в зимний период:
1.Некачественная кладка наружных (фасадных) стен жилого комплекса, в результате которой швы между блоками, а также в местах примыкания к монолиту не заделаны раствором, в швах имеются дыры (здесь выложено экспертное заключение по данному поводу и фотографии с видеороликом);
2.Примыкания к оконным конструкциям не заделаны надлежащим образом;
3.Неправильно смонтирован фасад, в результате чего в некоторых местах мокнет утеплитель, а в некоторых он полностью отсутствует.

Что можно предпринять для решения данных проблем и устранения недостатков?
Найти подрядную организацию, которая за разумные деньги сможет произвести реконструкцию фасадных (уличных) стен жилого комплекса (исключительно в местах укладки блоков), а именно:
-демонтировать керамогранит и утеплитель;
-используя раствор, замазать швы, дыры и примыкания в фасадных (уличных) стенах;
-произвести оштукатуривание данных стен;
-произвести монтаж утеплителя и керамогранита.

Что жильцы получат в результате утепления фасадных (уличных) стен?
-не нужно будет тратить собственные денежные средства на утепление наружных (фасадных) стен в квартире (средняя цена на данные работы 100-200 тысяч руб. в зависимости от объемов работ);
-если вы самостоятельно уже провели такие работы, то будет проведена профилактика фасадных (уличных) стен вашей квартиры, в том числе в местах примыкания оконных конструкций к стенам;
-в квартирах станет теплее без дополнительных трат и перестанет дуть со стороны фасадных (уличных) стен;
-снизятся расходы на электроэнергию и отпадет необходимость топить квартиру электроприборами;
-уличные стены перестанут промерзать и протекать в зависимости от сезона;
-будет проведена профилактика качества установки плит керамогранита, которые в течение пятилетнего срока эксплуатации жилого комплекса перекосились, в том числе из-за вмешательства в фасад сторонних подрядчиков при застеклении балконов и замене оконных рам.

Что предлагает ТСЖ для решения данной проблемы?
Приняв на общем собрании собственников помещений в нашем жилом комплексе соответствующее решение, мы можем исправить ситуацию и за счет средств капитального ремонта произвести ремонт всего нашего фасада.
Для постановки вопросов в повестку дня общего годового собрания, которое ТСЖ планирует провести в июне-июле 2018 г., необходимо найти подрядную организацию, которая за умеренную цену при надлежащем качестве сможет выполнить указанные работы.
В настоящий момент на расчетном счете ТСЖ на капитальный ремонт собраны денежные средства в сумме более 6,5 млн. руб., которые в соответствии со ст. 166 ЖК РФ и можно использовать для проведения данных работ.

С учетом изложенного, ТСЖ предлагает всем собственникам помещений в нашем жилом комплексе поучаствовать в поиске подрядчиков для выполнения работ по утеплению фасада (демонтаж/монтаж керамогранита, демонтаж/монтаж утеплителя, замазка швов и штукатурка стен).
Коммерческие предложения по указанным видам работ можно присылать на электронную почту ТСЖ или почтовый адрес ТСЖ, передать через вахту, напрямую управдому или председателю ТСЖ.

По всем возникающим вопросам Вы можете обращаться к управдому или председателю Правления ТСЖ.

С уважением,
Правление ТСЖ




Переводчик в Шанхае

Авторизация

Проведены сантехнические работы в водомерных узлах.

( смотрим в подробнее )

В таком состоянии в настоящее время находятся пожарные лестничные площадки

в двух подъездах двухподъездного дома ( смотреть в подробнее ).

ТСЖ планирует произвести данные ремонтные работы весной-летом текущего года. 

Уважаемые участники долевого строительства автопарковок!

        

 

 В настоящее время судебная система Приморского края поменяла свою практику и стала отказывать участникам долевого строительства в признании за ними прав собственности на автопарковочные места в нашем жилом комплексе по ул. Леонова, д.66 в г. Владивостоке.

Апелляционными определениями судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда апелляционные жалобы конкурсного управляющего ООО «Востокстройконструкция» удовлетворены в полном объеме, решения нижестоящего суда о признании прав собственности за дольщиками отменены и производства по этим делам прекращены.

Копии определений краевого суда будут выложены для ознакомления после их получения (ориентировочно в первых числах марта 2018 г.).   

В связи с этим рекомендуем всем дольщикам распечатать и направить заказными письмами в адрес администрации Президента РФ, прокурора и губернатора Приморского края жалобы о несогласии с действиями конкурсного управляющего. 

 

Также предлагаем Вам обратиться в СМИ для освещения данной ситуации с автопарковками.

Если Вы (участники долевого строительства) и дальше будете бездействовать, то это приведет к негативным для Вас последствиям, в результате которых Вы можете остаться и без парковочных мест и без денег.

В случае возникновения дополнительных вопросов звоните председателю Правления ТСЖ Сорванову Е.А. по тел. 2-950-515.

Скачать образцы данных жалоб можно здесь 

Zhaloba-v-administraciyu-prezidenta-po-parkovkam.docx [23,83 Kb] (cкачиваний: 64)
        Zhaloba-gubernatoru-po-parkovkam.docx [24,02 Kb] (cкачиваний: 35)
        Zhaloba-prokuroru-kraya-po-parkovkam.docx [23,9 Kb] (cкачиваний: 21)

 

 

Переводчик в Шанхае

                                 Приморский краевой суд не поддержал дольщиков ЖК «Два адмирала» в споре за парковку

Статья полностью:  https://www.newsvl.ru/vlad/2018/02/13/167647/#ixzz56yboVW2s 
Новости Владивостока на VL.RU 

 

     Соратники экс-губернатора лишили дольщиков собственности

                                  Известная строительная компания не дает жильцам вступить в свои права                                                      

Внимание!

13 февраля,ориентировочно с 09.00 до 15.00,в связи с проведением ремонтных работ

на городских тепловых сетях будет отсутствовать отопление. 

 

                                                              Уважаемые собственники!

 


        
20.02.2018 в 19:00 Правлением ТСЖ «Два Адмирала» будет проведено собрание, в ходе которого состоится очно-заочное голосование (в порядке ч.3 ст.47 ЖК РФ) по вопросам повестки дня по адресу: г. Владивосток, ул. Ялтинская, д.18 (МБОУ СОШ №39 г. Владивостока).

В случае отсутствия кворума на общем собрании, очно-заочное голосование продлится в период с 20.02.2018 по 03.03.2018. 

Если Вы не сможете принять участие 20.02.2018 в очном голосовании, убедительно просим Вас получить на вахте Вашего подъезда бюллетень, заполнить его и вернуть на вахту, тем самым проголосовав заочно.

Уведомляем, что электронный вариант проекта решения собственника помещения (бюллетень очно-заочного голосования) можно скачать здесь Reshenie-sobstvennika.docx [20,72 Kb] (cкачиваний: 34)  , а также  ознакомиться с информацией о проведении собрания и повестки дня можно здесь .

 

 

                                                                                                   С уважением,

                                                                                      Правление ТСЖ «Два Адмирала»

 

 

СООБЩЕНИЕ

о проведении общего собрания членов ТСЖ «Два Адмирала» в форме очно-заочного голосования в порядке ч.3 ст. 47 ЖК РФ

 

Уважаемые собственники помещений в многоквартирном жилом комплексе домов (далее - МКД) по адресу: г. Владивосток, ул. Леонова, д.66, являющиеся членами ТСЖ «Два Адмирала», приглашаем Вас принять участие в проведении общего собрания членов ТСЖ «Два Адмирала», проводимого в форме очно-заочного голосования для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Дата проведения собрания: 20 февраля 2018 г., время проведения (начала) собрания: 19 часов 00 минут.

Место проведения собрания: г. Владивосток, ул. Ялтинская, д.18 (МБОУ СОШ №39 г. Владивостока).

Общее собрание проводится по инициативе Правления ТСЖ «Два Адмирала», в состав которого входят: Сорванов Евгений Александрович, Овчинников Алексей Владимирович, Павлов Евгений Анатольевич, Татарников Вячеслав Михайлович, Зимина Алла Геннадьевна, Воронцова Евгения Алексеевна. 

Общее собрание проводится в форме очно-заочного голосования.

Собственники помещений МКД, являющиеся членами ТСЖ «Два Адмирала», могут ознакомиться с материалами к общему собранию в офисе ТСЖ по адресу: г. Владивосток, ул. Леонова, д.66, цоколь, в рабочие дни предварительно согласовав время с управляющим ТСЖ, а также в сети Интернет по адресу: www.Leonova66.com.

В случае отсутствия кворума на общем собрании очно-заочное голосования продлится в период с 20.02.2018 по 03.03.2018.

Обращаем Ваше внимание, что электронный вариант проекта решения собственника помещения (бюллетень очно-заочного голосования) можно скачать здесь Reshenie-sobstvennika.docx [20,72 Kb] (cкачиваний: 8)

На собрание необходимо явиться со следующими документами:

1.Паспортом собственника помещения, являющегося членом ТСЖ «Два Адмирала».

2.В случае заполнения решения представителем собственника копией документа, подтверждающего полномочия представителя (свидетельство о рождении, доверенность, решение суда и т.п.).

Повестка дня данного собрания (вопросы, решаемые на собрании):

1.Об утверждении председателя и секретаря общего собрания членов ТСЖ «Два Адмирала».

2.Об утверждении счетной комиссии общего собрания членов ТСЖ «Два Адмирала».

3.О  подтверждении и продлении полномочий (избрании) председателя Правления ТСЖ «Два Адмирала» на 2 года.

4.О продлении полномочий (избрании) членов Правления ТСЖ «Два Адмирала» на 2 года.

5.О продлении полномочий (избрании) членов ревизионной комиссии ТСЖ «Два Адмирала» на 2 года.

6.Об утверждении годового плана содержания и текущего ремонта общего имущества МКД на 2018 г. (Приложение №1).

7.Об утверждении смет доходов и расходов ТСЖ «Два Адмирала» на 2018 г. (Приложение №2).

8.Об утверждении отчета о выполнении годового плана содержания и текущего ремонта общего имущества МКД, а также смет доходов и расходов ТСЖ «Два Адмирала» (финансовый отчет) за 2017 г. (Приложение №3, 4).

 

ВНИМАНИЕ!

В случае невозможности прибыть на собрание лично заранее позаботьтесь об оформлении доверенности в соответствии с требованиями ст.ст. 185, 185.1 ГК РФ. Доверенность можно оформить на любое лицо, как являющееся одним из собственников помещений в Вашем доме, так и не являющееся таковым. Если несколько собственников пожелают доверить свои голоса одному лицу, то ограничений по количеству представляемых лиц не существует.

 

 

                                                                                                         С уважением,

                                                                                        Правление ТСЖ «Два Адмирала»

отчет 2017 год

отчет 2017 год

отчет 2017 год

отчет 2017 год

 

отчет 2016 год

отчет 2016 год

отчет 2016 год

отчет 2016 год

отчет 2016 год

 

 

отчет 2014 год

отчет 2014 год

отчет 2014 год

отчет 2014 год