ZEOS

Карта сайта Контакты Главная

Актуально

Уважаемые жильцы  !

Напоминаем вам, что  нельзя выбрасывать из окон балконов и лоджий окурки.

Подобные действия могут привести  к большой трагедии ! 

  Так ,например, 27 октября 2017 г. в одной из квартир нашего дома произошел пожар, где причиной возгорания 

( предположительно ) был непогашенный окурок сигареты,попавший на балкон.  

происшествие

 

 Используйте пепельницы .

Уходя из дома закрывайте окна .

Не рискуйте своей и чужой жизнью !

 

происшествие

 

 

 

 

 

Уважаемые собственники!

Просьба обратить внимание 

 

 

15.07.2016 по результатам проведения общего собрания собственников помещений в нашем жилом комплексе принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета Регионального оператора на формирование фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ «Два Адмирала».

Данное решение вступает в силу 09.09.2017 г

25.08.2017 ТСЖ «Два Адмирала» в ПАО Сбербанк России открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта № 40705810750000000333.

После вступления в силу данного решения Фондом ПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» все денежные средства, оплаченные собственниками помещений с 2014 г. по настоящее время, будут переведены на указанный специальный счет нашего ТСЖ.

С октября 2017 г. ТСЖ «Два Адмирала» будет выставлять квитанции на оплату капитального ремонта и все денежные средства, которые оплачены собственниками помещений в будущем, будут аккумулироваться и копиться на данном специальном счете.

Информацию о формировании специального счета фонда капитального ремонта нашего жилого комплекса смотреть здесь    

                     Постановление Администрации Приморского края от 17 ноября 2016 г. об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт на 2017-2019 гг.

 

534-pa-ot-17.11.2016.pdf [23,58 Kb] (cкачиваний: 2)

Фонд капитального ремонта

 

 

 

 

 

 

 

 

Уважаемые жильцы нашего комплекса !

Доводим до вашего сведения ,что в период с 29.08. 2017 по 31.08. 2017 с территории нашего

жилого комплекса неизвестными был угнан автомобиль.

Просьба быть бдительными.

 

 

Администрация ТСЖ " Два Адмирала" 

Уважаемые жильцы !

Сообщаем Вам, что с целью улучшения качества обслуживания и поддержания порядка в нашем жилом комплексе с 08 июня 2015 г. ТСЖ заключен договор с вневедомственной охраной. Кнопка “экстренного вызова” установлена в помещении у вахтеров.

При возникновении угрозы преступного посягательства на Вас или Вашу собственность действуйте следующим образом:

  1. Позвоните на вахту, сообщите свидетелем какого правонарушения вы являетесь.

  2. Сообщите свой контактный телефон, Ф.И.О и номер квартиры.

  3. Ждите приезда вневедомственной охраны.

В рамках заключенного договора предусмотрен выезд наряда вневедомственной охраны при нарушении Закона Приморского края от 29.09.2014 №467-КЗ “Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Приморского края”.

Телефоны вахты:

1 подъезд – 2541032

2,3 подъезды - 2791606

 

 

                                                      

 

Авторизация

Опрос

Оцените деятельность ТСЖ "Два Адмирала" [Все опросы]

Отлично
Хорошо
Удовлетворительно
Плохо

826/2015-6718(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

                                              РЕШЕНИЕ

г. Владивосток Дело No А51-31935/2014 26 января 2015 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2015 года.

Полный текст решения изготовлен 26 января 2015 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Краснова В.В.,
при ведении протокола помощником судьи А.В. Кондрашовой,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Два Адмирала» (ИНН 2540200784, ОГРН 1142540002945, дата регистрации 07.04.2014)
к обществу с ограниченной ответственностью «Востокстройконструкция» (ИНН 2536118382, ОГРН 1022501301492, дата регистрации 16.01.2002) третье лицо: общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Приморье – Дальний Восток»
о взыскании 480 031 руб.,
при участии в заседании:
от истца – Сулейманов Р.И., паспорт, доверенность от 10.11.2014;
от ответчика – Паншин Д.Е., у/а, доверенность от 02.06.2014;
от третьего лица – не явились, извещены;

установил: товарищество собственников жилья «Два Адмирала» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с

2 А51-31935/2014

ограниченной ответственностью «Востокстройконструкция» о взыскании 480 031 руб. убытков.

Определением суда от 23.12.2014 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Приморье – Дальний Восток».

Третье лицо, извещенное в установленном законе порядке, в заседание суда не явилось. В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие извещенного третьего лица.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, указав, что поскольку недостатки в работе обнаружены в течение гарантийного срока, то ответчик должен устранить их своими силами и за свой счет.

Ответчик требования истца не признал, пояснил, что строительство объекта производилось ООО СК «Приморье – Дальний Восток».

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд установил следующее.

01.03.2011 между ответчиком и третьим лицом заключен договор генерального подряда No 2-ГП на выполнение работ по возведению объекта «Жилой дом в районе ул. Леонова, 66 в г. Владивостоке».

Ответчик, являясь застройщиком по договорам долевого участия в строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Владивосток, ул. Леонова, 66, возвел многоквартирный дом и ввел его в эксплуатацию в 2 этапа: 25.04.2012 и 21.12.2012.

Согласно положениям пункта 7.1. договоров долевого участия в строительстве многоквартирного дома гарантийный срок на объект долевого строительства составляет 5 лет.

01.03.2014 по решению собственников помещений в многоквартирном жилом комплексе по адресу г. Владивосток, ул. Леонова, 66 для управления многоквартирным домом создано ТСЖ «Два Адмирала».

3 А51-31935/2014

В ходе эксплуатации многоквартирного дома выявлены дефекты и повреждения по благоустройству придомовой территории, по внутренней отделки мест общего пользования, по системе водостоков с поверхности кровли, по изоляции системы вентиляции, что подтверждается заключением ООО «Консалтинговая компания «Арктур-Эксперт» No 168/2014 от 07.10.2014. Стоимость устранения выявленных дефектов составила 480 031 руб.

Истец неоднократно направлял в адрес ответчика претензии с требованием устранить выявленные дефекты, однако, дефекты так и не устранены.

Поскольку ответчик до настоящего времени не устранил выявленные недостатки, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 138 того же Кодекса товарищество собственников жилья обязано в том числе обеспечить надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому.

4 А51-31935/2014

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.

Таким образом, ТСЖ правомочно действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, являющихся членами данного товарищества, в том числе путем обращения в суд за защитой их права общей долевой собственности.

Предметом настоящего иска является требование ТСЖ в защиту собственников помещений жилого дома о возмещении стоимости затрат по устранению строительных недостатков.

В материалы дела представлены также некоторые договоры долевого участия в строительстве, заключенные между ответчиком и гражданами, в которых ответчик выступает застройщиком.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 No 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого

5 А51-31935/2014

строительства, если иное не установлено договором, вправе потребовать от застройщика возмещения своих расходов на устранение недостатков. Согласно части 5 статьи 7 названного Закона на объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, устанавливается гарантийный срок не менее пяти лет.

Пунктом 2 статьи 15 ГК РФ установлено, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный вред), а также неполученные доходы, которые лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

Наличие дефектов и повреждений по благоустройству придомовой территории, по внутренней отделки мест общего пользования, по системе водостоков с поверхности кровли, по изоляции системы вентиляции подтверждается заключением ООО «Консалтинговая компания «Арктур- Эксперт» No 168/2014 от 07.10.2014. Стоимость устранения выявленных дефектов составила 480 031 руб. Доказательств обратного ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено.

Поскольку в данном случае недостатки относятся к общему имуществу собственников помещений, то ТСЖ вправе выступать в защиту их интересов. Учитывая, что представленными в материалы дела доказательствами, документально подтвержденными, доказано, что в течение гарантийного срока истцом обнаружены недостатки выполненной работы по договорам долевого участия в строительстве, исковые требования подлежат

удовлетворению в полном объеме.
Довод ответчика о том, что строительство объекта производилось ООО

СК «Приморье – Дальний Восток», в связи с чем последний должен был устранять недостатки и возмещать убытки, судом не принимается, так как застройщиком по договорам долевого участия в строительстве является

6 А51-31935/2014

ответчик, который и несет ответственность за ненадлежащее исполнение своих обязательств по договорам перед дольщиками. Кроме того, ответчик вправе обратиться к ООО СК «Приморье – Дальний Восток» за возмещением убытков.

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ относятся судом на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

р е ш и л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью

«Востокстройконструкция» в пользу товарищества собственников жилья «Два Адмирала» 480031 (четыреста восемьдесят тысяч тридцать один) рубль, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12 600 (двенадцать тысяч шестьсот) рублей 62 копейки.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

                                                                                                                     Судья Краснов В.В.

 

 

                                                Режим работы ТСЖ "Два Адмирала"

 

        Председатель правления ТСЖ

Сорванов Евгений Александрович

Тел.8-902-050-74-06

Время приёма граждан каждый вторник с 13.00-15.00

        Управляющий ТСЖ

Павлова Татьяна Юрьевна

Тел.8-963-837-83-03

Ежедневно (Пн-Птн) с 9-00 до 17-00 ч.

Дни приема граждан Пн, Ср, Птн с 9-00 до 13.00

        Сантехник

 

Тел.89020527095

Ежедневно (Пн-Птн) с 8-00 до 17-00 ч.

        Электрик

 

Тел. 8-963-837-83-44

Ежедневно (Пн-Птн) – с 9-00 до 17-00 ч.

 

АВАРИЙНАЯ  СЛУЖБА – 259-00-40

(Свет,вода,канализация,отопление)

Режим работы:

 выходные и праздничные дни – круглосуточно

рабочие дни- с 17-00 до 08-00 ч.

 ПАСПОРТИСТ

245-03-68

Океанский проспект,90

БУХГАЛТЕРИЯ

Тел.242-94-19 Надежда

«ОБОРОНЭНЕРГО»

Тел.241-70-81 – диспетчер, звонить при длительном отключении света

ВОДОКАНАЛ         

Тел.200-5-777 (для приёма показаний),

 

при отключении звонить 2453304.

Наименование:

Товарищество собственников жилья «Два Адмирала»

(ТСЖ «Два Адмирала»)

ИНН 2540200784

КПП 254001001

ОГРН 1142540002945

ОКПО 27032873

 

Р/счет:   40703810150000001484

Банк:   Дальневосточный банк ОАО Сбербанк России г. Хабаровск

БИК 040813608

Кор/счет 30101810600000000608

 

Адрес:  690065, г. Владивосток, ул. Леонова, д.66

Тел/факс (бухгалтерия) 8 (423) 242-94-19

 


Председатель   Сорванов Евгений Александрович

  

 

        Председатель правления ТСЖ

Сорванов Евгений Александрович 

Тел.8-902-050-74-06

Время приёма граждан каждый вторник с 13.00-15.00

        Управляющий ТСЖ

Павлова Татьяна Юрьевна

Тел.8-963-837-83-03

Ежедневно (Пн-Птн) с 9-00 до 17-00 ч. 

Дни приема граждан Пн, Ср, Птн с 9-00 до 13.00

        Сантехник 

Тел. 89020527095

Ежедневно (Пн-Птн) с 8-00 до 17-00 ч.

        Электрик

 

Тел. 8-963-837-83-44

Ежедневно (Пн-Птн) – с 9-00 до 17-00 ч.

 

АВАРИЙНАЯ  СЛУЖБА  259-00-40

(Свет,вода,канализация,отопление)

Режим работы:

 выходные и праздничные дни – круглосуточно

рабочие дни- с 17-00 до 08-00 ч.

Вахта 1 подъезда

254-10-32

Вахта 2,3 подъездов

279-16-06

 ПАСПОРТИСТ

245-03-68

Океанский проспект,90 

БУХГАЛТЕРИЯ

Тел.242-94-19 Надежда

«ОБОРОНЭНЕРГО»

Тел.241-70-81 – диспетчер, звонить при длительном отключении света

ВОДОКАНАЛ         

Тел.200-5-777 (для приёма показаний), при отключении звонить 2453304

 

Члены ревизионной комиссии

 

 

Сенотрусова О.В

 

Деревянко И. А.

 

 

Товарищество собственников жилья

«Два Адмирала»

Юр.адрес: 690065 г. Владивосток, ул. Леонова д.66, кв.267

ОГРН 1142540002945, ИНН 2510200784, КПП 254001001

                                                              

Департамент по жилищно-коммунальному

хозяйству и топливным ресурсам

Приморского края  

 

                                                               690110, г. Владивосток, ул. Светланская, д.22                                                                   

Департамент труда и социального развития

Приморского края  

 

                                                               690110, г. Владивосток, ул. Пушкинская, д.13

 

 

 

 

 

 

ТСЖ «Два Адмирала» сообщает о готовности ежемесячно предоставлять в территориальные органы департамента труда и социального развития Приморского края сведения об объеме потребленных коммунальных услуг, изменении состава семьи, а также об объеме начисленных и оплаченных платежей за ЖКУ льготных категорий граждан.  

                                   

10.08.2015

 

Председатель Правления

ТСЖ «Два Адмирала»                                                                                                         Е.А. Сорванов

 

конт.тел.2-950-515

 

Демонтаж незаконной рекламы

Деятельность ТСЖ

 

Задолженность офисов перед ТСЖ

Деятельность ТСЖ

 

Постановление о возбуждении исполнительного производства

Деятельность ТСЖ

              Постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества,принадлежащего должнику

Деятельность ТСЖ
Деятельность ТСЖ

              

 

 Решение Арбитражного cуда Приморского края о

взыскании с ООО "ВСК" суммы ущерба

по гарантийному ремонту от 26.01.2015

 

  

A51-31935-2014_20150126_Reshenie.pdf [149,2 Kb] (cкачиваний: 5)

Судебные решения по должникам


Деятельность ТСЖ
Деятельность ТСЖ

Деятельность ТСЖ

 

Другая документация

Pismo-v-VSK-Lizenko-i-UK-Okean-po-flancam.docx [15,46 Kb] (cкачиваний: 17)

 

Pismo-v-VSK-Lizenko-o-predostavlenii-dokov-po-naruzhnomu-osvescheniyu-2.docx [15,04 Kb] (cкачиваний: 9)

 

Pismo-v-VSK-Lizenko-o-predostavlenii-dokov-po-naruzhnomu-osvescheniyu-3.docx [15,04 Kb] (cкачиваний: 6)

 

Pismo-v-VSK-Lizenko-o-predostavlenii-teh-dokumentacii-2.docx [15,03 Kb] (cкачиваний: 7)

 

Pismo-v-VSK-Lizenko-ob-ustranenii-nedostatkov-po-vzdutiyu-keramogranita.docx [15,56 Kb] (cкачиваний: 13)

 

Pismo-v-VSK-Lizenko-ob-ustranenii-nedostatkov-po-liftam-soglasno-aktam-ot-24.11.2014-2.docx [14,99 Kb] (cкачиваний: 5)

 

Pismo-v-VSK-Lizenko-ob-ustranenii-nedostatkov-po-liftam-soglasno-aktam-ot-24.11.2014-2.docx [14,99 Kb] (cкачиваний: 8)

 

Pismo-v-VSK-Lizenko-ob-ustranenii-nedostatkov-po-liftam-soglasno-aktam-2.docx [14,88 Kb] (cкачиваний: 4)

 

Pismo-v-VSK-Lizenko-ob-ustranenii-nedostatkov-po-pozharke-soglasno-aktam-ot-21.11.2014.docx [15,86 Kb] (cкачиваний: 4)

 

Pismo-v-VSK-Lizenko-ob-ustranenii-nedostatkov-po-techi-kryshi.docx [14,91 Kb] (cкачиваний: 6)

 

Pismo-v-VSK-Lizenko-po-balansirovochnym-klapanam.docx [15,87 Kb] (cкачиваний: 4)

 

Pismo-v-VSK-Lizenko-po-dvum-knopkam-vyzova-liftov.docx [15,42 Kb] (cкачиваний: 3)

 

Pismo-v-VSK-Lizenko-po-otopleniyu-i-klapanam.docx [15,51 Kb] (cкачиваний: 7)

 

Pismo-v-VSK-po-otopleniyu-s-nashey-ekspertizoy.docx [16,19 Kb] (cкачиваний: 7)

 

Pismo-Gubernatoru-prokuroru-kraya-i-v-VSK-po-otopleniyu.docx [16,38 Kb] (cкачиваний: 18)

 

Pismo-Gubernatoru-po-otopleniyu-povtonoe-2.docx [17,67 Kb] (cкачиваний: 15)

 

 

 

СОТРУДНИКИ ТСЖ "ДВА АДМИРАЛА"

 

Председатель Правления ТСЖ 

 Сорванов Евгений Александрович

 

Тел.8-902-050-74-06

Время приёма граждан - каждый вторник с 13.00-15.00

 Управляющая ТСЖ

Павлова Татьяна Юрьевна

Тел.8-963-837-8303

Ежедневно (Пн-Птн) с 9-00 до 17-00 ч. 

Дни приема граждан Пн, Ср, Птн с 9-00 до 13.0