ZEOS

Карта сайта Контакты Главная
Главная Новости ТСЖ Автопарковка Вопрос-ответ Контакты

Бесплатные объявления

Объявления

Куплю квартиру в 2п доме 

Красавец Арман ищет свою семью ! Общественный Фонд защиты бездомных животных "Друг". Владивосток Кот Арман ищет свою семью

Продам парковочное место на ул. Леонова, 66, строение 2

Переводчик в Шанхае

Актуально

Уважаемые собственники!
Просьба обратить внимание


В нашем жилом комплексе с момента сдачи его застройщиком в эксплуатацию в 2012 г. и по настоящее время сохраняются проблемы, связанные с отсутствием тепла в квартирах большинства жильцов в зимний период, а также продуваемостью фасадных (уличных) стен, в основном с северной стороны, из-за плохой заделки швов в фасадных блоках.
Об этом свидетельствуют многочисленные обращения жильцов нашего жилого комплекса в адрес ТСЖ с требованием принять соответствующие меры и исправить данную негативную ситуацию.


Данные строительные недостатки приводят к следующему:
Во-первых, многие жильцы нашего жилого комплекса в отопительный сезон тратят приличные суммы денег на оплату счетов за отопление, которого они фактические не получают.
Во-вторых, зимой в квартирах очень холодно, в том числе вследствие продуваемости наружных (фасадных) стен. Особенно это заметно в сильные ветра, в результате чего дует из-под окон, из розеток, с самих стен. В периоды дождей с оконных примыканий вода хлещет ручьями.
Таким образом, мы несем значительные теплопотери и фактически «греем улицу».
В-третьих, помимо расходов на отопление мы тратим свои деньги на дополнительный электрообогрев своих квартир, выкидывая на эти цели порядка 2-3 тысяч руб. ежемесячно.

Некоторые жильцы, понеся крупные расходы, утеплили наружные стены своих квартир, однако это ни к чему не привело и у них по-прежнему холодно и дует.
В итоге, ежегодно мы несем колоссальные расходы, мерзнем и простужаемся, нервничаем и злимся, тратим дополнительные средства на утепление своего жилья, но ситуация не меняется.

Здесь перечислены причины, по которым мы страдаем, мерзнем и болеем в зимний период:
1.Некачественная кладка наружных (фасадных) стен жилого комплекса, в результате которой швы между блоками, а также в местах примыкания к монолиту не заделаны раствором, в швах имеются дыры (здесь выложено экспертное заключение по данному поводу и фотографии с видеороликом);
2.Примыкания к оконным конструкциям не заделаны надлежащим образом;
3.Неправильно смонтирован фасад, в результате чего в некоторых местах мокнет утеплитель, а в некоторых он полностью отсутствует.

Что можно предпринять для решения данных проблем и устранения недостатков?
Найти подрядную организацию, которая за разумные деньги сможет произвести реконструкцию фасадных (уличных) стен жилого комплекса (исключительно в местах укладки блоков), а именно:
-демонтировать керамогранит и утеплитель;
-используя раствор, замазать швы, дыры и примыкания в фасадных (уличных) стенах;
-произвести оштукатуривание данных стен;
-произвести монтаж утеплителя и керамогранита.

Что жильцы получат в результате утепления фасадных (уличных) стен?
-не нужно будет тратить собственные денежные средства на утепление наружных (фасадных) стен в квартире (средняя цена на данные работы 100-200 тысяч руб. в зависимости от объемов работ);
-если вы самостоятельно уже провели такие работы, то будет проведена профилактика фасадных (уличных) стен вашей квартиры, в том числе в местах примыкания оконных конструкций к стенам;
-в квартирах станет теплее без дополнительных трат и перестанет дуть со стороны фасадных (уличных) стен;
-снизятся расходы на электроэнергию и отпадет необходимость топить квартиру электроприборами;
-уличные стены перестанут промерзать и протекать в зависимости от сезона;
-будет проведена профилактика качества установки плит керамогранита, которые в течение пятилетнего срока эксплуатации жилого комплекса перекосились, в том числе из-за вмешательства в фасад сторонних подрядчиков при застеклении балконов и замене оконных рам.

Что предлагает ТСЖ для решения данной проблемы?
Приняв на общем собрании собственников помещений в нашем жилом комплексе соответствующее решение, мы можем исправить ситуацию и за счет средств капитального ремонта произвести ремонт всего нашего фасада.
Для постановки вопросов в повестку дня общего годового собрания, которое ТСЖ планирует провести в июне-июле 2018 г., необходимо найти подрядную организацию, которая за умеренную цену при надлежащем качестве сможет выполнить указанные работы.
В настоящий момент на расчетном счете ТСЖ на капитальный ремонт собраны денежные средства в сумме более 6,5 млн. руб., которые в соответствии со ст. 166 ЖК РФ и можно использовать для проведения данных работ.

С учетом изложенного, ТСЖ предлагает всем собственникам помещений в нашем жилом комплексе поучаствовать в поиске подрядчиков для выполнения работ по утеплению фасада (демонтаж/монтаж керамогранита, демонтаж/монтаж утеплителя, замазка швов и штукатурка стен).
Коммерческие предложения по указанным видам работ можно присылать на электронную почту ТСЖ или почтовый адрес ТСЖ, передать через вахту, напрямую управдому или председателю ТСЖ.

По всем возникающим вопросам Вы можете обращаться к управдому или председателю Правления ТСЖ.

С уважением,
Правление ТСЖ




Переводчик в Шанхае

Авторизация

                                                                Информация для должников

Информация по истребованию долга ООО"Востокстройконструкция"перед ТСЖ "Два Адмирала"

Информация по резиновому покрытию на детскую площадку

 

 

 Ответ Администрации г.Владивостока на обращение Председателя ТСЖ "Два Адмирала "

 

                                      О законности строительства жилого дома в районе ул. Леонова 66

 

                                         (Обновленная информация)                                            

Уважаемые жильцы

(собственники и наниматели)!!!

 

Сообщаем вам, что в настоящий момент ТСЖ «Два Адмирала» окончены работы по восстановлению плит керамогранита на стенах и полах в коридорах всех подъездов обоих домов, которые в ноябре-декабре 2015 г. отвалились в результате недостатков, допущенных Застройщиком при их монтаже.

Общая площадь восстановленных плит керамогранита составила 163, 44 кв.м. (454 плиты керамогранита 60х60 см).

Также, сообщаем, что 25.03.2016 ТСЖ «Два Адмирала» во Фрунзенский районный суд г. Владивостока подан иск о понуждении ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» принять решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете Фонда и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ «Два Адмирала».  

Кроме того, на 11.04.2016 Арбитражным судом Приморского края отложено рассмотрение вопроса включении требований ТСЖ «Два Адмирала» в сумме 8 911 396,05 руб. в реестр требований кредиторов ООО «Востокстройконструкция».   

 

С уважением,

 

Председатель ТСЖ "Два Адмирала

                     Внимание !

 

На крыше внутридомовой парковки двухподъездного дома 11.03.2016 найдены две дорогостоящие удочки.

Хозяину удочек просьба обратиться к Председателю ТСЖ. Перед безвозмездным возвратом необъходимо пройти процедуру опознания данных вещей.

                                                                            Протокол 

общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого комплекса домов (два дома) по адресу: г. Владивосток, ул. Леонова, д.66 (далее – МКД или Дом), являющихся членами ТСЖ «Два Адмирала», проведенного в форме очно-заочного голосования

 Информация для ознакомления по перекрытию дороги к нашему комплексу 

СООБЩЕНИЕ

о проведении общего собрания членов ТСЖ «Два Адмирала» в форме очно-заочного голосования в порядке ч.3 ст. 47 ЖК РФ

 

Уважаемые собственники помещений в многоквартирном жилом комплексе домов (далее - МКД) по адресу: г. Владивосток, ул. Леонова, д.66, являющиеся членами ТСЖ «Два Адмирала», приглашаем Вас принять участие в проведении общего собрания членов ТСЖ «Два Адмирала», проводимого в форме очно-заочного голосования для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Дата проведения собрания: 28 февраля 2016 г., время проведения (начала) собрания: 12 часов 00 минут.

Место проведения собрания: г. Владивосток, ул. Ялтинская, д.18 (МБОУ СОШ №39 г. Владивостока).

Общее собрание проводится по инициативе Правления ТСЖ «Два Адмирала», в состав которого входят: Сорванов Евгений Александрович, Овчинников Алексей Владимирович, Павлов Евгений Анатольевич, Татарников Вячеслав Михайлович, Зимина Алла Геннадьевна, Шкарпеткин Алексей Владимирович, Воронцова Евгения Алексеевна. 

Общее собрание проводится в форме очно-заочного голосования.

Собственники помещений МКД, являющиеся членами ТСЖ «Два Адмирала», могут ознакомиться с материалами к общему собранию в офисе ТСЖ по адресу: г. Владивосток, ул. Леонова, д.66, цоколь, в рабочие дни с 09 часов 00 минут до 15 часов 00 минут, а также в сети Интернет по адресу: www.Leonova66.com и путем направления запроса на электронную почту: Leonova.66@yandex.ru.

Собственники помещений в МКД, не являющиеся членами ТСЖ «Два Адмирала», могут стать членами нашего ТСЖ непосредственно перед собранием при наличии свидетельства о праве собственности (необходимо лишь подписать бланк заявления о вступлении в члены ТСЖ).

В случае отсутствия кворума на общем собрании очно-заочное голосования продлится в период с 28.02.2016 по 01.03.2016.

Обращаем Ваше внимание, что электронный вариант проекта решения собственника помещения (бюллетень очно-заочного голосования) можно скачать здесь.

 

На собрание необходимо явиться со следующими документами:

1.Паспортом собственника помещения, являющегося членом ТСЖ «Два Адмирала».

2.В случае заполнения решения представителем собственника копией документа, подтверждающего полномочия представителя (свидетельство о рождении, доверенность, решение суда и т.п.).

 

Повестка дня данного собрания (вопросы, решаемые на собрании):

1.Об утверждении председателя и секретаря общего собрания членов ТСЖ «Два Адмирала».

2.Об утверждении счетной комиссии общего собрания членов ТСЖ «Два Адмирала».

3.О  подтверждении полномочий председателя Правления ТСЖ «Два Адмирала».

4.О продлении полномочий членов Правления ТСЖ «Два Адмирала».

5.О продлении полномочий и изменении состава членов ревизионной комиссии ТСЖ «Два Адмирала».

 

ВНИМАНИЕ!!!!

В случае невозможности прибыть на собрание лично заранее позаботьтесь об оформлении доверенности в соответствии с требованиями ст.ст. 185, 185.1 ГК РФ. Доверенность можно оформить на любое лицо, как являющееся одним из собственников помещений в Вашем доме, так и не являющееся таковым. Если несколько собственников пожелают доверить свои голоса одному лицу, то ограничений по количеству представляемых лиц не существует.

 

 

                                                                                                                 С уважением,

                                                                                                                  Правление ТСЖ «Два Адмирала»

Новости за январь- февраль 2016
Новости за январь- февраль 2016
Новости за январь- февраль 2016

Новости за январь- февраль 2016

Новости за январь- февраль 2016

Новости за январь- февраль 2016