Ниже приведен пример сколько жильцы платят за содержание и текущий ремонт в доме на пр-те Красного Знамени 117д. В нашем ТСЖ данные услуги в квартире с площадью 108 кв.м. обошлись бы в 3.240 руб., ну уж никак не 5.187 руб.
Также сравните примеры тарифов по обслуживанию подземных парковок по ул. Посьетская, 10 и по ул. Станюковича, 3 в г. Владивостоке.
Анализируя квитанцию за услуги содержания и ремонта в доме по проспекту Красного Знамени, 117д (ЖК «Паллада»), важно обратить внимание на следующие факты.
Во-первых, сравнить наш жилой комплекс с ЖК «Паллада» мы решили потому, что у данного комплекса один и тот же проект (с незначительными корректировкам), как и у нашего одноподъездного дома: одинаковая этажность (24 этажа), количество квартир (191 и 193) и площадь (9 717,4 кв.м. и 10 195,1 кв.м.).
Во-вторых, в нашем ТСЖ в содержание и текущий ремонт с тарифом 31 руб. за 1 кв.м. входят, в том числе услуги службы внутреннего контроля (вахтеры в каждом подъезде, осуществляющие пропускной режим, оснащены тревожными кнопками вызова вневедомственной охраны УМВД России по г. Владивостоку), а также услуги управления и ведение регистрационного учета.
Как видно из представленной на нашем сайте квитанции, в ЖК «Паллада» управляющей компанией ООО «УК «Армада» установлен тариф 51,73 руб. за 1 кв.м. (вся информация получена на официальном сайте компании
В 2015 г. ТСЖ «Два Адмирала» начислено за услуги содержания и текущего ремонта, в том числе управления, службы внутреннего контроля и регистрационного учета в одноподъездном доме всего порядка 3 614 872 руб., из которых наше ТСЖ выполняет следующие виды работ: строит лестницы на косогоре и заборы на детской площадке, укладывает брусчатку, резиновое покрытие и искусственные неровности на дорогах (лежачих полицейских), ставит кованые заборчики на клумбах, устанавливает систему видеонаблюдения, модернизирует тепловые узлы с установкой дорогостоящего оборудования, проводит ремонты фасада, монтирует тренажерные комплексы, восстанавливает обрушения керамогранита во внутренней отделке мест общего пользования и устраняет иные многочисленные недостатки строительства за застройщика (ООО «Востокстройконструкция»), который не несет предусмотренную федеральным законом ФЗ – 214 пятилетнюю гарантию из-за банкротства.
В ЖК «Паллада» в 2015 г. ООО «УК «Армада» начислено за услуги содержания и текущего ремонта, в том числе управления и регистрационного учета в одноподъездном доме всего 7 345 087 руб. (стр. 20, 22, 23 годового финансового отчета ЖК «Паллада» за 2015 г., размещенного на сайте компании).
При этом, все строительные недостатки по дому в ЖК «Паллада» с 2012 г. устраняет компания-застройщик, а не обслуживающая дом управляющая компания.
Кроме того, в ЖК «Паллада» компанией-застройщиком была установлена система видеонаблюдения и шлагбаум, а также выполнено благоустройство территории (в отличие от нашего жилого комплекса, где застройщик не счел нужным даже закрыть лотки на детской площадке, не говоря уже про исправление грубейших недостатков в системе отопления).
Также, следует отметить, что протекания крови внутридомовой подземной автопарковки весной-летом 2016 г. устранены ООО «УК «Армада» за счет средств компании-застройщика.
