ZEOS

Карта сайта Контакты Главная
Главная Новости ТСЖ Автопарковка Вопрос-ответ Контакты

Бесплатные объявления

Объявления

Куплю кооперативный гараж в окрестностях Леонова, 66. Тел 89242324343

Возьму в аренду.

Актуально

Уважаемые собственники!!!

27.09.2018 утром в квартире 269 на 12 этаже подъезда №2 двухподъездного дома нашего жилого комплекса произошла трагедия, в результате которой полностью выгорела квартира, в которой проживал арендатор Лебедев Владимир Владиславович.

В результате данного пожара, причина которого в настоящее время устанавливается, также полностью выгорело его личное имущество и погиб четвероногий друг ( собака )

В наших силах помочь попавшему в беду соседу и оказать ему посильную материальную помощь.

Денежные средства вы можете переводить на карту Сбербанка, привязанную к номеру телефона:

8-914-795-96-22
[center]





С уважением, Правление ТСЖ
Уважаемые собственники!
Просьба обратить внимание


В нашем жилом комплексе с момента сдачи его застройщиком в эксплуатацию в 2012 г. и по настоящее время сохраняются проблемы, связанные с отсутствием тепла в квартирах большинства жильцов в зимний период, а также продуваемостью фасадных (уличных) стен, в основном с северной стороны, из-за плохой заделки швов в фасадных блоках.
Об этом свидетельствуют многочисленные обращения жильцов нашего жилого комплекса в адрес ТСЖ с требованием принять соответствующие меры и исправить данную негативную ситуацию.


Данные строительные недостатки приводят к следующему:
Во-первых, многие жильцы нашего жилого комплекса в отопительный сезон тратят приличные суммы денег на оплату счетов за отопление, которого они фактические не получают.
Во-вторых, зимой в квартирах очень холодно, в том числе вследствие продуваемости наружных (фасадных) стен. Особенно это заметно в сильные ветра, в результате чего дует из-под окон, из розеток, с самих стен. В периоды дождей с оконных примыканий вода хлещет ручьями.
Таким образом, мы несем значительные теплопотери и фактически «греем улицу».
В-третьих, помимо расходов на отопление мы тратим свои деньги на дополнительный электрообогрев своих квартир, выкидывая на эти цели порядка 2-3 тысяч руб. ежемесячно.

Некоторые жильцы, понеся крупные расходы, утеплили наружные стены своих квартир, однако это ни к чему не привело и у них по-прежнему холодно и дует.
В итоге, ежегодно мы несем колоссальные расходы, мерзнем и простужаемся, нервничаем и злимся, тратим дополнительные средства на утепление своего жилья, но ситуация не меняется.

Здесь перечислены причины, по которым мы страдаем, мерзнем и болеем в зимний период:
1.Некачественная кладка наружных (фасадных) стен жилого комплекса, в результате которой швы между блоками, а также в местах примыкания к монолиту не заделаны раствором, в швах имеются дыры (здесь выложено экспертное заключение по данному поводу и фотографии с видеороликом);
2.Примыкания к оконным конструкциям не заделаны надлежащим образом;
3.Неправильно смонтирован фасад, в результате чего в некоторых местах мокнет утеплитель, а в некоторых он полностью отсутствует.

Что можно предпринять для решения данных проблем и устранения недостатков?
Найти подрядную организацию, которая за разумные деньги сможет произвести реконструкцию фасадных (уличных) стен жилого комплекса (исключительно в местах укладки блоков), а именно:
-демонтировать керамогранит и утеплитель;
-используя раствор, замазать швы, дыры и примыкания в фасадных (уличных) стенах;
-произвести оштукатуривание данных стен;
-произвести монтаж утеплителя и керамогранита.

Что жильцы получат в результате утепления фасадных (уличных) стен?
-не нужно будет тратить собственные денежные средства на утепление наружных (фасадных) стен в квартире (средняя цена на данные работы 100-200 тысяч руб. в зависимости от объемов работ);
-если вы самостоятельно уже провели такие работы, то будет проведена профилактика фасадных (уличных) стен вашей квартиры, в том числе в местах примыкания оконных конструкций к стенам;
-в квартирах станет теплее без дополнительных трат и перестанет дуть со стороны фасадных (уличных) стен;
-снизятся расходы на электроэнергию и отпадет необходимость топить квартиру электроприборами;
-уличные стены перестанут промерзать и протекать в зависимости от сезона;
-будет проведена профилактика качества установки плит керамогранита, которые в течение пятилетнего срока эксплуатации жилого комплекса перекосились, в том числе из-за вмешательства в фасад сторонних подрядчиков при застеклении балконов и замене оконных рам.

Что предлагает ТСЖ для решения данной проблемы?
Приняв на общем собрании собственников помещений в нашем жилом комплексе соответствующее решение, мы можем исправить ситуацию и за счет средств капитального ремонта произвести ремонт всего нашего фасада.
Для постановки вопросов в повестку дня общего годового собрания, которое ТСЖ планирует провести в июне-июле 2018 г., необходимо найти подрядную организацию, которая за умеренную цену при надлежащем качестве сможет выполнить указанные работы.
В настоящий момент на расчетном счете ТСЖ на капитальный ремонт собраны денежные средства в сумме более 6,5 млн. руб., которые в соответствии со ст. 166 ЖК РФ и можно использовать для проведения данных работ.

С учетом изложенного, ТСЖ предлагает всем собственникам помещений в нашем жилом комплексе поучаствовать в поиске подрядчиков для выполнения работ по утеплению фасада (демонтаж/монтаж керамогранита, демонтаж/монтаж утеплителя, замазка швов и штукатурка стен).
Коммерческие предложения по указанным видам работ можно присылать на электронную почту ТСЖ или почтовый адрес ТСЖ, передать через вахту, напрямую управдому или председателю ТСЖ.

По всем возникающим вопросам Вы можете обращаться к управдому или председателю Правления ТСЖ.

С уважением,
Правление ТСЖ




Переводчик в Шанхае

Авторизация

АвторАвтор: admin | ДатаДата: 5-03-2018, 05:49 | Нашли ошибку?

1.Согласован проекта модернизации системы отопления в жилом комплексе и установка дополнительных теплообменников, в том числе  пластин (при необходимости) в системе отопления двухподъездного дома жилого комплекса.

2.Выполнены работы по озеленению придомовой территории вокруг жилого комплекса, проведена посадка кустов, однолетних цветов (оба дома).

3.Установлены дополнительные кованые заборчики для клумб по периметру жилого комплекса (оба дома).

4.Установлено дополнительное резиновое покрытие на детских площадках возле обоих домов жилого комплекса.

5.Выполнены ремонтно-восстановительные работы внутри домов (покраска стен и восстановление потолков на пожарных лестницах каждого этажа в одноподъездном доме, а также покраска парапетов на переходных лоджиях в данном доме).

6.Проведена подготовка обоих домов жилого комплекса к отопительному сезону 2017-2018 гг. (промывка и опрессовка системы отопления в обоих домах)

7.Осуществляется работа в Арбитражном суде ПК по истребованию долга у застройщика для ремонта продуваемого фасада в рамках конкурсного производства в сумме 8 911 396 руб. и в сумме 480 031 руб.

8.Проведено благоустройство спортивной площадки возле одноподъездного дома, в том числе приобретено и смонтировано баскетбольное кольцо.

9.На бетонных лотках, расположенных вдоль детской площадки двухподъездного дома, установлены металлические решетки (заглушки).

10.Выполнено восстановление плит керамогранита на фасаде обоих домов.

11.Проведено расширение брусчатки на тротуаре возле 2 и 3 подъездов двухподъездного дома, с покупкой и переносом бордюров.

12.Проведено восстановление стен фасада на парковке двухподъездного дома, покраска проржавевшей системы вентиляции на парковке одноподъездного дома снаружи, а также смонтирована водосточная система на крыше автопарковки двухподъездного дома.

13.Проведена работа в Арбитражном суде Приморского края в рамках иска по вопросу оформления земли под домами и прилегающей территории (детских площадок) в общедолевую собственность всех собственников помещений в жилом комплексе.

14.На входе в одноподъездный дом смонтирован большой козырек, расширен пандус и установлены перила.

15.Установлены дополнительные столбики, препятствующие незаконной парковке автомобилей на тротуарах жилого комплекса. 

16.Выполнена установка дополнительных камер видеонаблюдения по одной видеокамере в лифтовой холл каждого этажа, кроме первых этажей (всего 41 видеокамера), а также в пассажирские лифты обоих домов жилого комплекса (всего 10 видеокамер), согласно протоколу общего собрания от 20.07.2017.

17.Проведены ремонтно-восстановительные работы по штукатурке и покраске стен и потолков в коридорах жилого комплекса (оба дома).

18.На детской площадке одноподъездного дома установлен забор.

19. Проведена реконструкция детской площадки возле 2п дома: смонтирована дренажная система для отвода дождевой воды, установлена пешеходная дорожка на детской площадке из брусчатки, переустановлены лавочки, поверхность под лавочками забетонирована, сверху смонтировано резиновое покрытие.

20.На детской площадке двухподъездного дома установлены дополнительные малые формы (4 предмета) для игр детей.

21.Проведена покраска столбов освещения (8 штук) по периметру жилого комплекса.

22.На систему водоснабжения одноподъездного дома установлены новые задвижки. 

23.Выполнены работы по восстановлению плит керамогранита в коридорах и лифтовых холлах на этажах всех подъездов жилого комплекса.

24.Проведены работы по восстановлению стен и потолков (после протекания) на нижнем уровне автопарковки двухподъездного дома.

25.Установлены дополнительные таблички, информационные стенды, наклейки в жилом комплексе и по его периметру.

26.Систематически проводится претензионно-исковая работа по взысканию задолженностей за содержание и ремонт в жилом комплексе и на внутридомовых подземных автопарковках.

27. Проведены работы по нанесению разметки для парковки автомобилей на крыше парковки 2п дома.

28. Проведена подготовка тепловых узлов и систем отопления обоих домов к отопительному сезону (2017 – 2018 гг.).

29. Установлено металлическое ограждение мусорокамеры 1 подъезда.

30. В январе и октябре 2017 г. проведены работы по дератизации жилого комплекса.

 

 

Правление ТСЖ «Два Адмирала»

Теги к статье:

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Добавление комментария

Ваше Имя:*
Ваш E-Mail:*
Введите код
с картинки:*
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив