ZEOS

Карта сайта Контакты Главная

Актуально

Уважаемые собственники помещений, арендаторы, наниматели и гости!

          

 

На прилегающей к нашему жилому комплексу территории некоторые автовладельцы систематически паркуют свои транспортные средства на тротуарах, предназначенных для пешеходов, в местах для инвалидов, а также на газонах, что является незаконным, нарушает права и законные интересы, а также вызывает недовольство жильцов нашего комплекса. 

Смотреть здесь 

 

В силу ст.12.19 КоАП РФ нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере пятисот рублей.

 

Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств в местах, отведенных для остановки или стоянки транспортных средств инвалидов влечет наложение административного штрафа на водителя в размере пяти тысяч рублей.

 

Остановка или стоянка транспортных средств на тротуаре влечет наложение административного штрафа в размере одной тысячи рублей.

 

По решению Правления ТСЖ «Два Адмирала» в отношении автовладельцев, грубо нарушающих ПДД РФ, материалы с фотографиями будут направляться в ГИБДД УМВД по г. Владивостоку для привлечения виновных к административной ответственности.

 

 

                                                                                                         С уважением,

                                                                                                                 Администрация ТСЖ «Два Адмирала»  

 

информация для ознакомления

Органы ГИБДД г. Владивостока систематически привлекают к административной ответственности и накладывают штрафы в размере 5 000 руб. в отношении лиц, нарушающих ПДД и паркующих свои транспортные средства на местах для инвалидов возле домов нашего жилого комплекса.

 

 

                                                            

Уважаемые жильцы  !

Напоминаем вам, что  нельзя выбрасывать из окон балконов и лоджий окурки.

Подобные действия могут привести  к большой трагедии ! 

  Так ,например, 27 октября 2017 г. в одной из квартир нашего дома произошел пожар, где причиной возгорания 

( предположительно ) был непогашенный окурок сигареты,попавший на балкон.  

происшествие

 

 Используйте пепельницы .

Уходя из дома закрывайте окна .

Не рискуйте своей и чужой жизнью !

 

происшествие

 

 

 

 

 

Уважаемые собственники!

Просьба обратить внимание 

 

 

15.07.2016 по результатам проведения общего собрания собственников помещений в нашем жилом комплексе принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета Регионального оператора на формирование фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ «Два Адмирала».

Данное решение вступает в силу 09.09.2017 г

25.08.2017 ТСЖ «Два Адмирала» в ПАО Сбербанк России открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта № 40705810750000000333.

После вступления в силу данного решения Фондом ПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» все денежные средства, оплаченные собственниками помещений с 2014 г. по настоящее время, будут переведены на указанный специальный счет нашего ТСЖ.

С октября 2017 г. ТСЖ «Два Адмирала» будет выставлять квитанции на оплату капитального ремонта и все денежные средства, которые оплачены собственниками помещений в будущем, будут аккумулироваться и копиться на данном специальном счете.

Информацию о формировании специального счета фонда капитального ремонта нашего жилого комплекса смотреть здесь    

                     Постановление Администрации Приморского края от 17 ноября 2016 г. об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт на 2017-2019 гг.

 

534-pa-ot-17.11.2016.pdf [23,58 Kb] (cкачиваний: 5)

Фонд капитального ремонта

 

 

 

 

 

 

 

 

Уважаемые жильцы нашего комплекса !

Доводим до вашего сведения ,что в период с 29.08. 2017 по 31.08. 2017 с территории нашего

жилого комплекса неизвестными был угнан автомобиль.

Просьба быть бдительными.

 

 

Администрация ТСЖ " Два Адмирала" 

Уважаемые жильцы !

Сообщаем Вам, что с целью улучшения качества обслуживания и поддержания порядка в нашем жилом комплексе с 08 июня 2015 г. ТСЖ заключен договор с вневедомственной охраной. Кнопка “экстренного вызова” установлена в помещении у вахтеров.

При возникновении угрозы преступного посягательства на Вас или Вашу собственность действуйте следующим образом:

  1. Позвоните на вахту, сообщите свидетелем какого правонарушения вы являетесь.

  2. Сообщите свой контактный телефон, Ф.И.О и номер квартиры.

  3. Ждите приезда вневедомственной охраны.

В рамках заключенного договора предусмотрен выезд наряда вневедомственной охраны при нарушении Закона Приморского края от 29.09.2014 №467-КЗ “Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Приморского края”.

Телефоны вахты:

1 подъезд – 2541032

2,3 подъезды - 2791606

 

 

                                                      

 

Авторизация

Опрос

Оцените деятельность ТСЖ "Два Адмирала" [Все опросы]

Отлично
Хорошо
Удовлетворительно
Плохо

Уважаемые собственники помещений!!!

 

         В связи с тем, что ТСЖ «Два Адмирала» необходимо ежемесячно оплачивать многочисленные счета компаний-поставщиков услуг (вывоз мусора, обслуживание лифтов и систем пожаротушения, аварийное обслуживание и т.д.), осуществлять ремонтно-восстановительные работы просим оплатить задолженность перед ТСЖ в полном объеме и в дальнейшем оплачивать услуги ТСЖ ежемесячно.     

 

Квартиры должников (с долгами 2-х и более месяцев по состоянию на 21 марта 2018 г.):

 

                                                        

 

 

кв. 10 – 15 492 руб.                   кв. 118 – 7 387 руб.

 

кв. 20 – 17 960 руб.                   кв. 128 – 14 106 руб.

 

кв. 38 – 8 186 руб.                     кв. 145 – 7 387 руб.

 

кв. 40 – 8 507 руб.                     кв. 149 – 21 480 руб.       

 

кв. 47 – 8 024 руб.                     кв. 155 – 13 131 руб.

 

кв. 62 – 14 319 руб.                   кв. 170 – 11 417 руб.

        

кв. 110 – 8 024 руб.                   кв. 178 – 6 841 руб.

        

кв. 116 – 9 657 руб.                   кв. 185 – 10 932 руб.

        

                кв. 117 – 13 846 руб                  кв. 192 – 15 587 руб.                                                                            

 

кв. 195 – 6 602 руб.                   кв. 265 – 12 897 руб.

 

кв. 202 – 8 484 руб.                   кв. 273 – 10 601 руб.

 

кв. 203 – 8 887 руб.                   кв. 277 – 6 121 руб.

 

кв. 204 – 7 719 руб.                   кв.   287 – 6 557 руб.

 

кв. 216 – 8 397 руб.                   кв. 308 – 15 789 руб.

 

кв. 219 – 6 169 руб.                   кв. 311 – 7 255 руб.

 

кв. 221 – 6 124 руб.                   кв. 317 – 10 978 руб.

 

кв. 231 – 8 349 руб.                   кв. 322 – 7 558 руб.

 

кв. 252 – 7 697 руб.                   кв. 258 – 12 980 руб.

                                 

кв. 332 – 15 587 руб.                 кв. 442 – 21 225 руб.

 

кв. 343 – 6 183 руб.                   кв. 449 – 6 557 руб.

 

кв. 345 – 9 485 руб.                   кв. 453 – 10 093 руб.

 

кв. 349 – 10 340 руб.                 кв. 462 – 21 225 руб.

 

кв. 364 – 7 719 руб.                   кв. 466 – 8 038 руб.

 

кв. 373 – 6 599 руб.                   кв. 385 – 12 733 руб.                

 

кв.392 – 11 417 руб.                   кв. 418 – 13 790 руб.

 

 

 

 

 

 

 

 

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

 

В случае непогашения образовавшейся задолженности в указанный срок ТСЖ вынуждено будет подать на собственников, имеющих данный задолженности в суд, взыскав помимо суммы самой задолженности судебные расходы и пени.

 

                                     Уважаемые собственники (арендаторы и наниматели) !

 

 

 

        В связи с тем, что ТСЖ «Два Адмирала» в ближайшее время планирует провести ремонт потолков и восстановление керамогранита в коридорах и лифтовых холлах обоих домов, а также установить систему видеонаблюдения в холлах первых этажей и по периметру жилого комплекса прошу до Нового Года оплатить задолженность перед ТСЖ в полном объеме.     

Довожу до Вашего сведения, что в 2015 г. ТСЖ «Два Адмирала» в отношении должников в суд подано 49 исков на общую сумму 822 284 рубля, из которых удовлетворено 100 % рассмотренных судом исков.       

 

Должники 1 подъезд (долг по состоянию на 15.12.2015):

Квартиры №№ 6, 13, 28, 28А, 47, 49, 53, 55, 62, 63, 65, 74, 83, 88, 94, 97, 110, 118, 129, 140, 145, 146, 150, 153, 155, 168, 170, 172, 184, 187, 188, 195 (всего 32 квартиры с долгами 3 и более месяцев), общая сумма долга указанных собственников составляет 268 985 рублей.

 

Должники 2 подъезд (долг по состоянию на 15.12.2015):

Квартиры №№ 203, 204, 219, 220, 228, 242, 271, 281, 282, 283, 288, 289, 294, 299, 301, 305, 306, 308, 312, 314, 320, 324, 330 (всего 23 квартиры с долгами 3 и более месяцев), общая сумма долга указанных собственников составляет 208 663 рубля.

 

Должники 3 подъезд (долг по состоянию на 15.12.2015):

Квартиры №№ 334, 342, 349, 351, 354, 364, 374, 378, 383, 396, 413, 418, 420, 421, 422, 427, 430, 437, 445, 446, 448, 450, 457, 465, 471 (всего 25 квартир с долгами 3 и более месяцев), общая сумма долга указанных собственников составляет 271 699 рублей.

 

 

В случае неоплаты Вами задолженности за содержание и текущий ремонт работниками ТСЖ «Два Адмирала» с привлечением работников ПАО «ДЭК» в ближайшее время будет отключена подача коммунальной услуги – электроэнергии, вне зависимости от того, имеется или отсутствует у Вас задолженность по оплате услуг за электроэнергию непосредственно перед ПАО «ДЭК».

                         

                                     Список должников по состоянию на 13.08.2015 г.

 

    Самая большая головная боль нашего ТСЖ – это должники. Мотивы, которыми руководствуются неплательщики довольно различны, но с позиции законодательства – роли не играют. Есть имущество – значит собственник должен его содержать в надлежащем виде (как не странно – есть люди, которые не понимают, что собственность – это не только права, но и обязанности). Вопрос только в размере оплаты за содержание общего имущества и коммунальных услуг.

    Должники залезают в карман не к товариществу, а к добросовестным собственникам: за потребленные в доме ресурсы надо доплачивать за счет собранных платежей за содержание и ремонт, поэтому снижается качество услуг.

    Взыскание задолженности с собственника через суд

1. Обращение в суд с последующим взысканием судебных расходов (по таким делам они могут составлять и более 10 000 рублей);

2. Приостановка различных коммунальных услуг (например, свет);

3. Наложение обеспечительных мер, в виде ареста автомобиля, счета в банке и многого другого;

4. Запрещение на выезд за границу.

 

 

 Общая сумма задолженности составляет 1.343.467 рублей 

    В настоящее время подано 32 судебных иска на собственников-должников ,в том числе два иска на нежилые помещения : магазин "Атон" и помещение  "Аптека "

Общая сумма исков на 430.848.14 рублей

    Список должников по номерам квартир  : №/№ 128 ,157 ,19А, 281, 301, 308 ,34 ,314 ,349 ,388, 422, 426, 435, 443, 446 ,455, 460, 59, 23, 140, 231 ,242, 65 ,181, 219, 170.

 

    В случае, если и после решения суда должник ТСЖ откажется выплачивать установленную судом к взысканию сумму, за дело берутся Судебные Приставы.

Судебные приставы имеют возможность получить сведения:

- о месте работы должника;

- о наличии счетов в банках;

- о наличии имущества в собственности;

- о месте проживания должника (чтобы придти и описать имущество должника для дальнейшей продажи)

Должники