ZEOS

Карта сайта Контакты Главная
Главная Новости ТСЖ Автопарковка Вопрос-ответ Контакты

Бесплатные объявления

Объявления

Куплю кооперативный гараж в окрестностях Леонова, 66. Тел 89242324343

Возьму в аренду.

Актуально

Уважаемые собственники!!!

27.09.2018 утром в квартире 269 на 12 этаже подъезда №2 двухподъездного дома нашего жилого комплекса произошла трагедия, в результате которой полностью выгорела квартира, в которой проживал арендатор Лебедев Владимир Владиславович.

В результате данного пожара, причина которого в настоящее время устанавливается, также полностью выгорело его личное имущество и погиб четвероногий друг ( собака )

В наших силах помочь попавшему в беду соседу и оказать ему посильную материальную помощь.

Денежные средства вы можете переводить на карту Сбербанка, привязанную к номеру телефона:

8-914-795-96-22
[center]





С уважением, Правление ТСЖ
Уважаемые собственники!
Просьба обратить внимание


В нашем жилом комплексе с момента сдачи его застройщиком в эксплуатацию в 2012 г. и по настоящее время сохраняются проблемы, связанные с отсутствием тепла в квартирах большинства жильцов в зимний период, а также продуваемостью фасадных (уличных) стен, в основном с северной стороны, из-за плохой заделки швов в фасадных блоках.
Об этом свидетельствуют многочисленные обращения жильцов нашего жилого комплекса в адрес ТСЖ с требованием принять соответствующие меры и исправить данную негативную ситуацию.


Данные строительные недостатки приводят к следующему:
Во-первых, многие жильцы нашего жилого комплекса в отопительный сезон тратят приличные суммы денег на оплату счетов за отопление, которого они фактические не получают.
Во-вторых, зимой в квартирах очень холодно, в том числе вследствие продуваемости наружных (фасадных) стен. Особенно это заметно в сильные ветра, в результате чего дует из-под окон, из розеток, с самих стен. В периоды дождей с оконных примыканий вода хлещет ручьями.
Таким образом, мы несем значительные теплопотери и фактически «греем улицу».
В-третьих, помимо расходов на отопление мы тратим свои деньги на дополнительный электрообогрев своих квартир, выкидывая на эти цели порядка 2-3 тысяч руб. ежемесячно.

Некоторые жильцы, понеся крупные расходы, утеплили наружные стены своих квартир, однако это ни к чему не привело и у них по-прежнему холодно и дует.
В итоге, ежегодно мы несем колоссальные расходы, мерзнем и простужаемся, нервничаем и злимся, тратим дополнительные средства на утепление своего жилья, но ситуация не меняется.

Здесь перечислены причины, по которым мы страдаем, мерзнем и болеем в зимний период:
1.Некачественная кладка наружных (фасадных) стен жилого комплекса, в результате которой швы между блоками, а также в местах примыкания к монолиту не заделаны раствором, в швах имеются дыры (здесь выложено экспертное заключение по данному поводу и фотографии с видеороликом);
2.Примыкания к оконным конструкциям не заделаны надлежащим образом;
3.Неправильно смонтирован фасад, в результате чего в некоторых местах мокнет утеплитель, а в некоторых он полностью отсутствует.

Что можно предпринять для решения данных проблем и устранения недостатков?
Найти подрядную организацию, которая за разумные деньги сможет произвести реконструкцию фасадных (уличных) стен жилого комплекса (исключительно в местах укладки блоков), а именно:
-демонтировать керамогранит и утеплитель;
-используя раствор, замазать швы, дыры и примыкания в фасадных (уличных) стенах;
-произвести оштукатуривание данных стен;
-произвести монтаж утеплителя и керамогранита.

Что жильцы получат в результате утепления фасадных (уличных) стен?
-не нужно будет тратить собственные денежные средства на утепление наружных (фасадных) стен в квартире (средняя цена на данные работы 100-200 тысяч руб. в зависимости от объемов работ);
-если вы самостоятельно уже провели такие работы, то будет проведена профилактика фасадных (уличных) стен вашей квартиры, в том числе в местах примыкания оконных конструкций к стенам;
-в квартирах станет теплее без дополнительных трат и перестанет дуть со стороны фасадных (уличных) стен;
-снизятся расходы на электроэнергию и отпадет необходимость топить квартиру электроприборами;
-уличные стены перестанут промерзать и протекать в зависимости от сезона;
-будет проведена профилактика качества установки плит керамогранита, которые в течение пятилетнего срока эксплуатации жилого комплекса перекосились, в том числе из-за вмешательства в фасад сторонних подрядчиков при застеклении балконов и замене оконных рам.

Что предлагает ТСЖ для решения данной проблемы?
Приняв на общем собрании собственников помещений в нашем жилом комплексе соответствующее решение, мы можем исправить ситуацию и за счет средств капитального ремонта произвести ремонт всего нашего фасада.
Для постановки вопросов в повестку дня общего годового собрания, которое ТСЖ планирует провести в июне-июле 2018 г., необходимо найти подрядную организацию, которая за умеренную цену при надлежащем качестве сможет выполнить указанные работы.
В настоящий момент на расчетном счете ТСЖ на капитальный ремонт собраны денежные средства в сумме более 6,5 млн. руб., которые в соответствии со ст. 166 ЖК РФ и можно использовать для проведения данных работ.

С учетом изложенного, ТСЖ предлагает всем собственникам помещений в нашем жилом комплексе поучаствовать в поиске подрядчиков для выполнения работ по утеплению фасада (демонтаж/монтаж керамогранита, демонтаж/монтаж утеплителя, замазка швов и штукатурка стен).
Коммерческие предложения по указанным видам работ можно присылать на электронную почту ТСЖ или почтовый адрес ТСЖ, передать через вахту, напрямую управдому или председателю ТСЖ.

По всем возникающим вопросам Вы можете обращаться к управдому или председателю Правления ТСЖ.

С уважением,
Правление ТСЖ




Переводчик в Шанхае

Авторизация

Бесплатные объявления на сайте ТСЖ

Работы, выполненные ТСЖ по благоустройству нашего жилого комплекса

( обновление)

Уважаемые жильцы !
Напоминаем вам, что нельзя выбрасывать из окон балконов и лоджий окурки.
Подобные действия могут привести к большой трагедии !
Так ,например, в октябре 2018 г. в двух квартирах нашего жилого комплекса произошел пожар, где одной из причин возгорания
( предположительно ) был непогашенный окурок сигареты, попавший на балкон. Пользуйтесь пепельницами.
Уходя из дома закрывайте окна .
Не рискуйте своей и чужой жизнью !
Больше информации смотреть здесь
Внимание !
Одна квитанция за электроэнергию и теплоснабжение
Предостережение ТСЖ "Леонова, 64"
Уважаемые собственники!!!

27.09.2018 утром в квартире 269 на 12 этаже подъезда №2 двухподъездного дома нашего жилого комплекса произошла трагедия, в результате которой полностью выгорела квартира, в которой проживал арендатор Лебедев Владимир Владиславович.

В результате данного пожара, причина которого в настоящее время устанавливается, также полностью выгорело его личное имущество и погиб четвероногий друг ( собака )

В наших силах помочь попавшему в беду соседу и оказать ему посильную материальную помощь.

Денежные средства вы можете переводить на карту Сбербанка, привязанную к номеру телефона:

8-914-795-96-22
[center]





С уважением, Правление ТСЖ
Уважаемые собственники автомобилей !
Вчера все три парковочных места возле дома , предназначенных для инвалидов, были заняты автомобилями собственников не принадлежащей к этой группе, а собственнику автомобиля - инвалиду пришлось поставить машину вторым рядом из за нехватки мест .
Занимать парковочные места принадлежащие для инвалидов не только неэтично. Это также является административным нарушением. Если занять парковку для инвалидов, штраф составит 5 тысяч рублей. А это достаточно существенный удар по кошельку.




Переводчик в Шанхае
СООБЩЕНИЕ
о проведении общего годового собрания собственников
в многоквартирном доме путем совместного присутствия
(очно-заочного голосования в порядке ст.ст.44.1 и 47 ЖК РФ)


г. Владивосток
15 сентября 2018 г.


Уважаемые собственники помещений в многоквартирном жилом комплексе домов (далее - МКД) по адресу: г. Владивосток, ул. Леонова, д.66, приглашаем Вас принять участие в проведении общего годового собрания собственников помещений в МКД, проводимого путем совместного присутствия (очно-заочного голосования) для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Дата проведения собрания: 25 сентября 2018 г., время проведения (начала) собрания: с 20 часов 00 минут до 21 часа 00 минут.
Место проведения собрания: г. Владивосток, ул. Ялтинская, д.18 (МБОУ Средняя общеобразовательная школа №39 г. Владивостока).

Общее собрание проводится по инициативе правления ТСЖ «Два Адмирала», в состав которого входят: Сорванов Евгений Александрович, Овчинников Алексей Владимирович, Павлов Евгений Анатольевич, Татарников Вячеслав Михайлович, Зимина Алла Геннадьевна, Воронцова Евгения Алексеевна.
Общее собрание проводится путем совместного присутствия и очно-заочного голосования.
В случае отсутствия кворума на общем собрании в порядке ст.ст.44.1 и 47 ЖК РФ будет проведено очно-заочное голосование, предусматривающее возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны ниже в настоящем сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в МКД.
Вам необходимо проголосовать по вопросам повестки дня общего собрания путем заполнения формы прилагаемого решения.
Начало приема решений собственников помещений: 01.08.2018.
Решение необходимо направить (передать) на вахту Вашего подъезда или поместить в почтовый ящик кв. №470 или кв. №310, до 20.10.2018 включительно.
Обращаем Ваше внимание, что электронный вариант проекта решения собственника помещения в МКД (бюллетень очно-заочного голосования), который Вы сможете распечатать самостоятельно здесь reshenie-sobstvennika-na-ochno-zaochnom-golosovanii.docx [20,66 Kb] (cкачиваний: 10)

На собрание необходимо явиться со следующими документами:
1.Паспортом собственника помещения в МКД и свидетельством о праве собственности.
2.В случае заполнения решения представителем собственника копией документа, подтверждающего полномочия представителя (свидетельство о рождении, доверенность, решение суда и т.п.).


Повестка дня данного собрания (вопросы, решаемые на собрании):
1.Об утверждении Сорванова Евгения Александровича в качестве председателя и Павловой Татьяны Юрьевны в качестве секретаря общего собрания собственников помещений в МКД.
2.Об утверждении счетной комиссии общего собрания собственников помещений в МКД в составе Овчинникова Алексея Владимировича и Зиминой Аллы Геннадьевны.

3.Об организации и проведении капитального ремонта системы теплоснабжения в МКД (в обоих домах жилого комплекса по ул. Леонова, д.66 в г. Владивостоке) согласно разработанным ООО «Энергия» техническим перевооружениям индивидуальных тепловых пунктов обоих домов по указанному адресу (рабочая документация Э.1703.007-ТМ, рабочая документация Э.0518.131-ТМ), а именно:
Осуществить строительно-монтажные работы силами ООО «Наладка-ДВ;
Заключить договор подряда с ООО «Наладка-ДВ» (на каждый дом отдельный договор);
Определить стоимость капитального ремонта системы теплоснабжения в обоих домах жилого комплекса по ул. Леонова, д.66 в г. Владивостоке, утвердив сметы (включены работы и приобретение оборудования, материалов): по одноподъездному жилому дому на общую сумму 1 079 652 руб. (Приложение №1 скачать здесь smeta-1079.xls [153,5 Kb] (cкачиваний: 4) ) и по двухподъездному жилому дому на общую сумму 863 590 руб. (Приложение №2 скачать здесь smeta-863.xls [167 Kb] (cкачиваний: 5) );
Определить порядок оплаты стоимости капитального ремонта системы теплоснабжения в обоих домах жилого комплекса по ул. Леонова, д.66 в г. Владивостоке: 30% цены по каждому договору подряда оплачивается в качестве авансового платежа, а окончательный расчет производится после выполнения подрядчиком работ и сдачи их уполномоченному лицу (лицам).
Определить срок выполнения работ: 90 дней с момента внесения аванса по каждому договору и по каждому этапу работ.

4.Осуществить капитальный ремонт вентилируемого фасада в МКД (в обоих домах жилого комплекса по ул. Леонова, д.66 в г. Владивостоке), а именно:
Осуществить строительно-монтажные работы силами ИП Зверев И.В.;
Заключить договор подряда с ИП Зверев И.В. (на каждый этап работ отдельный договор согласно сметам);
Определить стоимость капитального ремонта вентилируемого фасада в обоих домах жилого комплекса по ул. Леонова, д.66 в г. Владивостоке, утвердив сметы (включены работы и приобретение оборудования, материалов): по одноподъездному жилому дому северный фасад площадью 400 кв.м. на общую сумму 1 191 242 руб. (Приложение №3 скачать здесь prilozhenie-3.xlsx [16,86 Kb] (cкачиваний: 6) ), по одноподъездному жилому дому южный фасад площадью 413 кв.м. на общую сумму 1 225 213 руб. (Приложение №4 скачать здесь prilozhenie-4.xlsx [16,97 Kb] (cкачиваний: 6) ), по двухподъездному жилому дому северный фасад площадью 1 300 кв.м. на общую сумму 3 833 721 руб. (Приложение №5 скачать здесь prilozhenie-5.xlsx [16,91 Kb] (cкачиваний: 13) ), по двухподъездному жилому дому южный фасад площадью 900 кв.м. на общую сумму 3 124 275 руб. (Приложение №6 скачать здесь prilozhenie-6.xlsx [17,39 Kb] (cкачиваний: 3) );
Определить порядок оплаты стоимости капитального ремонта вентилируемого фасада в обоих домах жилого комплекса по ул. Леонова, д.66 в г. Владивостоке: 30% цены по каждому договору подряда оплачивается в качестве авансового платежа, а окончательный расчет производится после выполнения подрядчиком работ и сдачи их уполномоченному лицу (лицам).
Определить срок выполнения работ: 90 дней с момента внесения аванса по каждому договору и по каждому этапу работ.

5.Источники финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД: средства фонда капитального ремонта, расположенные на спец. счете ТСЖ «Два Адмирала» №40705810750000000333 в Дальневосточном банке ПАО Сбербанк России, БИК 040813608, кор. Счет 30101810600000000608.

6.Об утверждении Сорванова Евгения Александровича, Овчинникова Алексея Владимировича и Татарникова Вячеслава Михайловича в качестве лиц, уполномоченных от имени всех собственников помещений в МКД участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, в том числе подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, и об утверждении Сорванова Евгения Александровича в качестве лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений в МКД подписывать иные документы, связанные с проведением капитального ремонта общего имущества в МКД, а также уполномоченного осуществлять операции по специальному счету ТСЖ «Два Адмирала», в том числе инициировать осуществление перевода денежных средств за услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД, осуществление иных операций в рамках ст. 174 ЖК РФ.

7.О согласовании расположения уже установленных технических средств организации дорожного движения - дорожных знаков «парковка для инвалидов» на придомовой территории возле обоих домов жилого комплекса по ул. Леонова, д.66 в г. Владивостоке в местах, выделенных для остановки и стоянки автотранспорта инвалидов.

В случае невозможности прибыть на собрание лично заранее позаботьтесь об оформлении доверенности. Доверенность можно оформить на любое лицо, как являющееся одним из собственников помещений в Вашем доме, так и не являющееся таковым. Если несколько собственников пожелают доверить свои голоса одному лицу, то ограничений по количеству представляемых лиц не существует.

С уважением,
Правление ТСЖ «Два Адмирала»

Больше информации смотреть в подробнее
ТСЖ включено третьим лицом в дело о незаконной стройке




Переводчик в Шанхае
ТСЖ судится с незаконным переустройством системы отопления в квартире





Переводчик в Шанхае