ZEOS

Карта сайта Контакты Главная

Актуально

Уважаемые собственники!

Просьба обратить внимание 

 

 

15.07.2016 по результатам проведения общего собрания собственников помещений в нашем жилом комплексе принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета Регионального оператора на формирование фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ «Два Адмирала».

Данное решение вступает в силу 09.09.2017 г

25.08.2017 ТСЖ «Два Адмирала» в ПАО Сбербанк России открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта № 40705810750000000333.

После вступления в силу данного решения Фондом ПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» все денежные средства, оплаченные собственниками помещений с 2014 г. по настоящее время, будут переведены на указанный специальный счет нашего ТСЖ.

С октября 2017 г. ТСЖ «Два Адмирала» будет выставлять квитанции на оплату капитального ремонта и все денежные средства, которые оплачены собственниками помещений в будущем, будут аккумулироваться и копиться на данном специальном счете.

Информацию о формировании специального счета фонда капитального ремонта нашего жилого комплекса смотреть здесь    

                     Постановление Администрации Приморского края от 17 ноября 2016 г. об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт на 2017-2019 гг.

 

534-pa-ot-17.11.2016.pdf [23,58 Kb] (cкачиваний: 0)

Фонд капитального ремонта

 

 

 

 

 

 

 

 

Уважаемые жильцы нашего комплекса !

Доводим до вашего сведения ,что в период с 29.08. 2017 по 31.08. 2017 с территории нашего

жилого комплекса неизвестными был угнан автомобиль.

Просьба быть бдительными.

 

 

Администрация ТСЖ " Два Адмирала" 

Уважаемые жильцы !

Сообщаем Вам, что с целью улучшения качества обслуживания и поддержания порядка в нашем жилом комплексе с 08 июня 2015 г. ТСЖ заключен договор с вневедомственной охраной. Кнопка “экстренного вызова” установлена в помещении у вахтеров.

При возникновении угрозы преступного посягательства на Вас или Вашу собственность действуйте следующим образом:

  1. Позвоните на вахту, сообщите свидетелем какого правонарушения вы являетесь.

  2. Сообщите свой контактный телефон, Ф.И.О и номер квартиры.

  3. Ждите приезда вневедомственной охраны.

В рамках заключенного договора предусмотрен выезд наряда вневедомственной охраны при нарушении Закона Приморского края от 29.09.2014 №467-КЗ “Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Приморского края”.

Телефоны вахты:

1 подъезд – 2541032

2,3 подъезды - 2791606

 

 

                                                      

 

Авторизация

Опрос

Оцените деятельность ТСЖ "Два Адмирала" [Все опросы]

Отлично
Хорошо
Удовлетворительно
Плохо

АвторАвтор: admin | ДатаДата: 9-02-2015, 06:24

  

 

­­Работы,

выполненные ТСЖ «Два Адмирала» за 2016 г.

 

1. Проведены работы по восстановлению плит керамогранита в подъездах (лифтовые холлы: стены и полы) всего жилого  комплекса (всего заменено 454 шт.).

2. Выполнен монтаж зеркал в пассажирских лифтах двухподъездного дома.

3. Приобретен и установлен новый более мощный насос на системе отопления одноподъездного дома.

4. Покрашены металлические двери и перила на переходных лоджиях 1, 2, 3 подъездов.

5. Покрашены металлические конструкции вокруг всего жилого комплекса (столбы освещения, забор на детской площадке, перила обеих лестниц, металлические двери и элементы ТП 858, перила возле 2 и 3 подъездов).

6. Заменены задвижки пожарного водопровода 3го подъезда на уровне верхней автопарковки.

7. Проведена работа по озеленению придомовой территории в жилом комплексе.

8. Приобретены и смонтированы кованые заборчики для клумб по периметру жилого комплекса (два дома).

9. Частично выполнены работы по установке резинового покрытия на детской площадке возле двух подъездного дома (в связи с зимним периодом работы приостановлены, а весной 2017 г. они будут возобновлены и резиновое покрытие будет установлено также и на детской площадке одноподъездного дома).

10. Проведена полная поверка общедомовых приборов учета тепловой энергии.

11. Проведена полная поверка трансформаторов тока всех общедомовых приборов учета электроэнергии (42 шт.)

12. Установлены металлические ограждения при выходе на технических этажах каждого подъезда в обоих домах.

13. Установлена система видеонаблюдения в количестве 17 видеокамер по периметру жилого комплекса (два дома), а также в холлах первых этажей и на пожарных выходах всех трех подъездов.

14. Подписан договор с застройщиком на обслуживание встроенных автопарковок, которые с мая 2016 г. эксплуатируются.

15. На крышах обоих домов восстановлены жестяные отливы, которые были повреждены в результате сильных ветров.

16. Установлена дренажная система на балконе, расположенном на крыше 1го подъезда. Балкон освобождён от строительного мусора, оставленного застройщиком.

17. Восстановлен фасад, а именно укреплены направляющие и установлены плиты керамогранита над крышей балкона на уровне 22 этажа 1 подъезда, на 15 этаже 3го подъезда, на 20, 21 этажах 3го подъезда.

18. В Арбитражном суде Приморского  края удовлетворены заявления ТСЖ «Два Адмирала» о включении в реестр требований кредиторов ООО «Востокстройконструкция» в размере 481 031 рубль и 8 911 396, 05 рублей.

 

 

19. Выполнена подготовка обоих домов к отопительному сезону 2016-2017 гг. (промывка и опрессовка системы отопления).

20. Частично выполнены работы по организации спортивной площадки с установкой тренажеров и спортивных снарядов.

21. Выполнены работы по укладке кафеля на полу в водомерных узлах 1 и 2-3 подъездов.

22. Выполнены работы по восстановлению обрушившихся плит керамогранита на фасаде всего жилого комплекса (два дома).

23. Выполнено перекрытие крыши внутридомовой автопарковки двухподъездного дома с установкой шлагбаума.

24. Проведен частичный точечный ремонт крыши внутридомовой автопарковки возле двухподъездного дома.

25. Проведены работы по нанесению разметки для парковки автомобилей вдоль опорной стены, а также установлены дорожные знаки.

26. Проведены работы по химической промывке теплообменников обоих тепловых пунктов.

27. Установлены новые дополнительные фильтры на вводном трубопроводе ХВС в 1,2,3 подъездах.

28. Проведена замена вводных задвижек на отопление жилых помещений 1, 2-3 подъездов, а также нежилых помещений (офисов) 1 подъезда.

 

 

 

<!--EndFragment-->

 

РАБОТЫ, выполненные ТСЖ «Два Адмирала» с 01 июня 2015 г.

по 28 февраля 2016 г.

 

 

  1.    Налажена система отопления в жилом комплексе (установлены дополнительные насосы в тепловые узлы).

2.    Установлена лестница на косогоре между домами нашего жилого комплекса.

3.    Установлена система видеонаблюдения  (13 видеокамер) по периметру нашего жилого комплекса, а также в холлах первых этажей и в пожарных выходах всех подъездов.

4.    Поведены работы по благоустройству детской площадки (в 2016 году планируется покрыть площадку резиновым покрытием).

5.    Приняты исчерпывающие меры по принуждению застройщика к выполнению работ по устранению продуваемости фасада в жилом комплексе (в настоящее время в Арбитражном суде рассматривается заявление о включении нашего ТСЖ в реестр кредиторов к ООО «Востокстройконструкция» на сумму порядка 9 000 000 рублей для восстановления фасада).

6.    Приняты исчерпывающие меры к исполнению застройщиком обязанностей по приведению в должное состояние всех помещений автопарковок жилого комплекса (застройщику написано порядка 10 претензий, а также поданы жалобы в администрации г. Владивостока и Приморского края и правоохранительные органы).

7.   Проведена подготовка жилого комплекса к отопительному сезону 2015-2016 гг.

8.    Установлены поручни и зеркала в пассажирских лифтах жилого комплекса, в которых данная опция даже не предусмотрена.

9.    Проведены работы по выравниванию пола в тепловых и водомерных узлах обоих домов.

10. Проведены работы по восстановлению потолков на этажах во всех подъездах жилого комплекса, разрушенных в результате многочисленных затоплений и ремонтных работ в 2013-2015 гг.

11. Поведена замена лежаков канализации в двухподъездном доме.

12. Проведены работы по монтажу водосбросных поддонов на технических этажах жилого комплекса.

13. Проводится работа по оформлению придомовой территории в собственность ТСЖ.

 

РАБОТЫ ,выполненные ТСЖ «Два Адмирала» с 01 мая 2014 г. по 31 мая 2015 г.

 

1. Установлены таблички с номерами домов и подъездов.

2. Установлены металлические козырьки над входами в подъезды.

3. Выгорожены конусами и окрашены краской места для парковки спецтранспорта.

4. Смонтирован свет при входе в подъезды.

5. Выполнен ремонт холла 1 этажа одноподъездного дома.

6. Выполнены пуско-наладочные работы по запуску 4 маленьких лифтов в двух домах.

7. В холлах всех подъездов установлены пластиковые двери и окно для вахтера.

8. Осуществлен перенос мусорной площадки дальше от подъездов 2-го дома.

9. Установлены металлические двери в подвалы и на пожарные выходы двухподъездного дома, а также на крышу одноподъездного дома.

10. Установлены домофонные устройства в двухподъездном доме.

11. Установлены лавки и урны у входов в подъезды и на придомовой территории. 

12. Налажен пропускной режим в комплекс.  

13. Установлен моноблок для связи лифтов с диспетчерской службой, а также пускатели для перезагрузки лифтов в автоматическом режиме.

14. Произведена замена масел и фильтров в 2 дизель-генераторах, а также производится их периодическая заправка.

15. Переделана канализация в одноподъездном доме.

16. Переделан сброс воды со стояков в систему канализации в обоих домах (по проекту система смонтирована таким образом, что вода со стояков сбрасывалась на пол подвала).

17. Выполнены работы по замене ручек и замков на металлических и деревянных дверях в коридорах, установке шпингалетов на деревянных дверях, а также пружин и замков на железных дверях.

18. Ведется работа по выявлению и демонтажу циркуляционных насосов, незаконно установленных в квартирах.

19. В Арбитражном суде Приморского края рассматривается иск ТСЖ «Два Адмирала» к ООО «Востокстройконструкция» на сумму 480 031 рубль (ремонт крыш  и системы вентиляции обоих домов, холлов и помещений вахтеров двухподъездного дома). По состоянию на 01.03.2014 иск выигран, ожидается поступление денежных средств на расчетный счет ТСЖ “Два Адмирала” для проведения работ по устранению строительных недостатков.

20. Заставили Застройщика выполнить работы по асфальтированию дороги, полотно которой пострадало в результате тайфуна. 

21. Решен вопрос по поводу перекрытия подъездных путей к жилому комплексу и виновные привлечены к административной ответственности. 

22. Проведена подготовка жилого комплекса к отопительному сезону (промывка и опрессовка системы отопления, а также химическая промывка тепловых узлов, который начнется с разрешения администрации г. Владивостока.  

23. Решается вопрос об установке по всему периметру ЖК видеонаблюдения, шлагбаумов. 

24. Установлены дополнительные мусорные баки.

25. Проведены работы по уборке всех технических помещений дома.

26. Составлена претензия к застройщику по продуванию стен фасада.

27. Смонтирована и запущена система пожарной сигнализации дома. Подписан договор с ООО “Дозор” на обслуживание пожарной сигнализации.

28. Установлена отсутствующая кнопка лифта на 20 этаже 2го подъезда, установлена кнопка вызова лифта на 11 этаже 3 подъезда.

29. Проведены работы по очистке подъездов от строительного мусора, скопившегося с момента сдачи дома.  Весь мусор вывезен.

30. Заказано и установлено ограждение контейнерной площадки возле первого подъезда, (предыдущее ограждение было разломано ураганным ветром). Проведены строительно-восстановительные работы.

31. Установлен забор на детскую площадку.

32. Смонтирована система подачи холодной воды на верхние этажи при аварийном отключении света через генератор.

33.  Создан и запущен новый сайт ТСЖ.

34.  Ведутся работы по подготовке к отопительному сезону 2015-2016. 

35.  Завезена земля для придомовой территории.

36.  Произведены работы по озеленению придомовой территории.

37.  Завезен песок на детскую площадку.

38. Установлены отсутствующие канализационные люки на придомовой территории.

39.  Произведена покраска мусорных контейнеров.

40.  Произведен запуск пожарной системы всего дома. Заключен договор с ООО “Дозор” на обслуживание противопожарной системы дома.

41. Произведена покраска металлических ограждений у входов в  подъезды и вокруг всего дома.

42. Ведется работа с застройщиком по вопросу устранения продувания фасада.

43. Установлены “лежачие полицейские” во дворе дома и на объездной дороге вдоль детской площадки

44. Проведены работы по установке сбросников на каждый стояк отопления в каждом подъезде.

45. Ведутся работы по оформлению земельного участка придомовой территории.

46. Проводятся ремонтные работы во 2 и 3 подъездах в помещениях вахтеров и холлах 1 этажей.

Другие новости на эту тему:

Теги к статье:

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.