ZEOS

Карта сайта Контакты Главная
Главная Новости ТСЖ Автопарковка Вопрос-ответ Контакты

Бесплатные объявления

Объявления

Продам машиноместо.

Куплю квартиру в 2п доме 

Актуально

Уважаемые собственники!
Просьба обратить внимание


В нашем жилом комплексе с момента сдачи его застройщиком в эксплуатацию в 2012 г. и по настоящее время сохраняются проблемы, связанные с отсутствием тепла в квартирах большинства жильцов в зимний период, а также продуваемостью фасадных (уличных) стен, в основном с северной стороны, из-за плохой заделки швов в фасадных блоках.
Об этом свидетельствуют многочисленные обращения жильцов нашего жилого комплекса в адрес ТСЖ с требованием принять соответствующие меры и исправить данную негативную ситуацию.


Данные строительные недостатки приводят к следующему:
Во-первых, многие жильцы нашего жилого комплекса в отопительный сезон тратят приличные суммы денег на оплату счетов за отопление, которого они фактические не получают.
Во-вторых, зимой в квартирах очень холодно, в том числе вследствие продуваемости наружных (фасадных) стен. Особенно это заметно в сильные ветра, в результате чего дует из-под окон, из розеток, с самих стен. В периоды дождей с оконных примыканий вода хлещет ручьями.
Таким образом, мы несем значительные теплопотери и фактически «греем улицу».
В-третьих, помимо расходов на отопление мы тратим свои деньги на дополнительный электрообогрев своих квартир, выкидывая на эти цели порядка 2-3 тысяч руб. ежемесячно.

Некоторые жильцы, понеся крупные расходы, утеплили наружные стены своих квартир, однако это ни к чему не привело и у них по-прежнему холодно и дует.
В итоге, ежегодно мы несем колоссальные расходы, мерзнем и простужаемся, нервничаем и злимся, тратим дополнительные средства на утепление своего жилья, но ситуация не меняется.

Здесь перечислены причины, по которым мы страдаем, мерзнем и болеем в зимний период:
1.Некачественная кладка наружных (фасадных) стен жилого комплекса, в результате которой швы между блоками, а также в местах примыкания к монолиту не заделаны раствором, в швах имеются дыры (здесь выложено экспертное заключение по данному поводу и фотографии с видеороликом);
2.Примыкания к оконным конструкциям не заделаны надлежащим образом;
3.Неправильно смонтирован фасад, в результате чего в некоторых местах мокнет утеплитель, а в некоторых он полностью отсутствует.

Что можно предпринять для решения данных проблем и устранения недостатков?
Найти подрядную организацию, которая за разумные деньги сможет произвести реконструкцию фасадных (уличных) стен жилого комплекса (исключительно в местах укладки блоков), а именно:
-демонтировать керамогранит и утеплитель;
-используя раствор, замазать швы, дыры и примыкания в фасадных (уличных) стенах;
-произвести оштукатуривание данных стен;
-произвести монтаж утеплителя и керамогранита.

Что жильцы получат в результате утепления фасадных (уличных) стен?
-не нужно будет тратить собственные денежные средства на утепление наружных (фасадных) стен в квартире (средняя цена на данные работы 100-200 тысяч руб. в зависимости от объемов работ);
-если вы самостоятельно уже провели такие работы, то будет проведена профилактика фасадных (уличных) стен вашей квартиры, в том числе в местах примыкания оконных конструкций к стенам;
-в квартирах станет теплее без дополнительных трат и перестанет дуть со стороны фасадных (уличных) стен;
-снизятся расходы на электроэнергию и отпадет необходимость топить квартиру электроприборами;
-уличные стены перестанут промерзать и протекать в зависимости от сезона;
-будет проведена профилактика качества установки плит керамогранита, которые в течение пятилетнего срока эксплуатации жилого комплекса перекосились, в том числе из-за вмешательства в фасад сторонних подрядчиков при застеклении балконов и замене оконных рам.

Что предлагает ТСЖ для решения данной проблемы?
Приняв на общем собрании собственников помещений в нашем жилом комплексе соответствующее решение, мы можем исправить ситуацию и за счет средств капитального ремонта произвести ремонт всего нашего фасада.
Для постановки вопросов в повестку дня общего годового собрания, которое ТСЖ планирует провести в июне-июле 2018 г., необходимо найти подрядную организацию, которая за умеренную цену при надлежащем качестве сможет выполнить указанные работы.
В настоящий момент на расчетном счете ТСЖ на капитальный ремонт собраны денежные средства в сумме более 6,5 млн. руб., которые в соответствии со ст. 166 ЖК РФ и можно использовать для проведения данных работ.

С учетом изложенного, ТСЖ предлагает всем собственникам помещений в нашем жилом комплексе поучаствовать в поиске подрядчиков для выполнения работ по утеплению фасада (демонтаж/монтаж керамогранита, демонтаж/монтаж утеплителя, замазка швов и штукатурка стен).
Коммерческие предложения по указанным видам работ можно присылать на электронную почту ТСЖ или почтовый адрес ТСЖ, передать через вахту, напрямую управдому или председателю ТСЖ.

По всем возникающим вопросам Вы можете обращаться к управдому или председателю Правления ТСЖ.

С уважением,
Правление ТСЖ




Переводчик в Шанхае

Авторизация

АвторАвтор: admin | ДатаДата: 4-05-2017, 11:20 | Нашли ошибку?
  1. Установка отсутствующего на момент принятия автопарковок у застройщика общего прибора учета электроэнергии на автопарковке одноподъездного дома.
  2. Поверка всех трансформаторов тока (всего 9 шт.) и поверка тепловых приборов учета (2 шт.).
  3. Вывоз строительного мусора со всех помещений автопарковок.
  4. Ежемесячный ремонт ворот (периодически выходят из строя).
  5. Подбор компании, оказывающей охранные услуги на парковке.
  6. Установка видеокамер на въездах/выездах с каждой автопарковки, а также внутри помещений автопарковок (всего 25 штук).
  7. Установка санузла для охраны двухподъездного дома.
  8. Восстановление работоспособности системы пожарной сигнализации на всех этажах автопарковок в обоих домах.
  9. Установка магнитных замков при выходе/входе на автопарковки в обоих домах.
  10.  Установка доводчиков на всех входных дверях в автопарковки в обоих домах.
  11.  Покупка инвентаря для дворника для уборки помещений (в т.ч. промышленный пылесос и мотопомпу со шлангом для откачки воды при затоплениях нижних этажей).
  12.  Восстановление работоспособности системы освещения на всех этажах автопарковок в обоих домах (рабочее/аварийное).
  13. Восстановление работоспособности системы пожаротушения на всех этажах автопарковок в обоих домах.
  14. Заправка (частичная замена) огнетушителей на всех автопарковках в обоих домах.
  15.  Ремонт стен на лестницах, ведущих на автопарковки во всех подъездах.
  16. Восстановление работоспособности системы отопления на всех этажах автопарковок (ремонт, частичная замена материалов).
  17. Мытье окон, подметание всей территории автопарковок после строителей.
  18. Замена треснувших, разбитых оконных стёкол.
  19.  Ремонт стен со стороны въезда на автопарковку двухподъездного дома.
  20. Замена жестяных отливов на крышах автопарковок и установка недостающих частей.
  21. Перекрытие крыши автопарковки двухподъездного дома, установка шлагбаума, сдача крыши в аренду (частично) с целью сбора средств на дальнейший капитальный ремонт крыши.
  22. Благоустройство и частичный ремонт помещений, предназначенных для охраны на автопарковках в обоих домах.
  23. Восстановление работоспособности системы вентиляции на всех этажах автопарковок в обоих домах.
  24. Заключение договоров с РСО (ОАО ”ДГК”, ОАО “ДЭК”). Получение разрешения на электроснабжение и отопление помещений автопарковок.
  25. Установка запрещающих и информационных табличек/наклеек на территории автопарковок в обоих домах.
  26. Установка звонков вызова охраны у ворот при въезде в автопарковки.
  27. Ремонт окон, замена ручек, устранение продувания.
  28. Приобретение и установка 4-х тепловых завес на въездах в автопарковки.
  29. Приобретение домофонных ключей.
  30. Установка светильников светодиодных и извещателей пожарных дымовых на автопарковке.

 

 

Теги к статье:

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Добавление комментария

Ваше Имя:*
Ваш E-Mail:*
Введите код
с картинки:*
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив