ZEOS

Карта сайта Контакты Главная
Главная Новости ТСЖ Автопарковка Вопрос-ответ Контакты

Бесплатные объявления

Объявления

Куплю квартиру в 2п доме 

Красавец Арман ищет свою семью ! Общественный Фонд защиты бездомных животных "Друг". Владивосток Кот Арман ищет свою семью

Продам парковочное место на ул. Леонова, 66, строение 2

Переводчик в Шанхае

Актуально

Уважаемые собственники!
Просьба обратить внимание


В нашем жилом комплексе с момента сдачи его застройщиком в эксплуатацию в 2012 г. и по настоящее время сохраняются проблемы, связанные с отсутствием тепла в квартирах большинства жильцов в зимний период, а также продуваемостью фасадных (уличных) стен, в основном с северной стороны, из-за плохой заделки швов в фасадных блоках.
Об этом свидетельствуют многочисленные обращения жильцов нашего жилого комплекса в адрес ТСЖ с требованием принять соответствующие меры и исправить данную негативную ситуацию.


Данные строительные недостатки приводят к следующему:
Во-первых, многие жильцы нашего жилого комплекса в отопительный сезон тратят приличные суммы денег на оплату счетов за отопление, которого они фактические не получают.
Во-вторых, зимой в квартирах очень холодно, в том числе вследствие продуваемости наружных (фасадных) стен. Особенно это заметно в сильные ветра, в результате чего дует из-под окон, из розеток, с самих стен. В периоды дождей с оконных примыканий вода хлещет ручьями.
Таким образом, мы несем значительные теплопотери и фактически «греем улицу».
В-третьих, помимо расходов на отопление мы тратим свои деньги на дополнительный электрообогрев своих квартир, выкидывая на эти цели порядка 2-3 тысяч руб. ежемесячно.

Некоторые жильцы, понеся крупные расходы, утеплили наружные стены своих квартир, однако это ни к чему не привело и у них по-прежнему холодно и дует.
В итоге, ежегодно мы несем колоссальные расходы, мерзнем и простужаемся, нервничаем и злимся, тратим дополнительные средства на утепление своего жилья, но ситуация не меняется.

Здесь перечислены причины, по которым мы страдаем, мерзнем и болеем в зимний период:
1.Некачественная кладка наружных (фасадных) стен жилого комплекса, в результате которой швы между блоками, а также в местах примыкания к монолиту не заделаны раствором, в швах имеются дыры (здесь выложено экспертное заключение по данному поводу и фотографии с видеороликом);
2.Примыкания к оконным конструкциям не заделаны надлежащим образом;
3.Неправильно смонтирован фасад, в результате чего в некоторых местах мокнет утеплитель, а в некоторых он полностью отсутствует.

Что можно предпринять для решения данных проблем и устранения недостатков?
Найти подрядную организацию, которая за разумные деньги сможет произвести реконструкцию фасадных (уличных) стен жилого комплекса (исключительно в местах укладки блоков), а именно:
-демонтировать керамогранит и утеплитель;
-используя раствор, замазать швы, дыры и примыкания в фасадных (уличных) стенах;
-произвести оштукатуривание данных стен;
-произвести монтаж утеплителя и керамогранита.

Что жильцы получат в результате утепления фасадных (уличных) стен?
-не нужно будет тратить собственные денежные средства на утепление наружных (фасадных) стен в квартире (средняя цена на данные работы 100-200 тысяч руб. в зависимости от объемов работ);
-если вы самостоятельно уже провели такие работы, то будет проведена профилактика фасадных (уличных) стен вашей квартиры, в том числе в местах примыкания оконных конструкций к стенам;
-в квартирах станет теплее без дополнительных трат и перестанет дуть со стороны фасадных (уличных) стен;
-снизятся расходы на электроэнергию и отпадет необходимость топить квартиру электроприборами;
-уличные стены перестанут промерзать и протекать в зависимости от сезона;
-будет проведена профилактика качества установки плит керамогранита, которые в течение пятилетнего срока эксплуатации жилого комплекса перекосились, в том числе из-за вмешательства в фасад сторонних подрядчиков при застеклении балконов и замене оконных рам.

Что предлагает ТСЖ для решения данной проблемы?
Приняв на общем собрании собственников помещений в нашем жилом комплексе соответствующее решение, мы можем исправить ситуацию и за счет средств капитального ремонта произвести ремонт всего нашего фасада.
Для постановки вопросов в повестку дня общего годового собрания, которое ТСЖ планирует провести в июне-июле 2018 г., необходимо найти подрядную организацию, которая за умеренную цену при надлежащем качестве сможет выполнить указанные работы.
В настоящий момент на расчетном счете ТСЖ на капитальный ремонт собраны денежные средства в сумме более 6,5 млн. руб., которые в соответствии со ст. 166 ЖК РФ и можно использовать для проведения данных работ.

С учетом изложенного, ТСЖ предлагает всем собственникам помещений в нашем жилом комплексе поучаствовать в поиске подрядчиков для выполнения работ по утеплению фасада (демонтаж/монтаж керамогранита, демонтаж/монтаж утеплителя, замазка швов и штукатурка стен).
Коммерческие предложения по указанным видам работ можно присылать на электронную почту ТСЖ или почтовый адрес ТСЖ, передать через вахту, напрямую управдому или председателю ТСЖ.

По всем возникающим вопросам Вы можете обращаться к управдому или председателю Правления ТСЖ.

С уважением,
Правление ТСЖ




Переводчик в Шанхае

Авторизация

Постановление Администрации Приморского края от 10.11.2017 г.

 

Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2018 год

      Сравнительная таблица тарифов за содержание и ремонт в подобных высотных жилых комплексах

 

 

 

 

Тариф ТСЖ "Два Адмирала"

31 руб.

(не менялся более трех лет)

 

 

До создания нашего ТСЖ в ООО УК «ОКЕАН» тариф был немного выше (32,5 руб.), однако вообще ничего не делалось

 

 

Тарифы в других жилых комплексах:

   

 

ул. Крыгина, 99 (Алые паруса)

40,46 руб.

 

 

ул. Набережная, 5в (Адмирал)

28,73 руб. + 500 руб. с кв.

 

 

ул. Леонова, 27

43 руб.

 

 

ул. Посьетская, 10

42,96 руб.

 

ул. Станюковича, 3 (Сердце океана)

 

30,5 руб. + охрана отдельно

 

 

ул. Авроровская, 17

33,94 руб.

 

 

ул. Крыгина, 40

37,5 руб.

 

 

проспект Красного знамени, 117

57 руб.

 

.Наладить систему отопления в жилом комплексе путем установки дополнительного оборудования в тепловых узлах.

2. Установить шлагбаумы по периметру жилого комплекса (один -  со стороны объездной грунтовой дороги, второй – возле контейнерной площадки двухподъездного дома).

3. Установить лестницу на косогоре между домами.

4. Установить видеонаблюдение по периметру жилого комплекса и внутри каждого подъезда.

5. Провести работы по благоустройству детской площадки.

6. Провести ремонт крыши пристройки первого подъезда.

7. Огородить клумбы жилого комплекса металлическим заборчиком.

8. Принять меры к выполнению застройщиком работ по устранению продувания фасада жилого комплекса.

9. Принять меры к исполнению застройщиком обязанностей по приведению в должное состояние всех помещений автопарковок жилого комплекса с последующей целью передачи данных помещений на обслуживание ТСЖ. 

10. Провести подготовку жилого комплекса к отопительному сезону 2015-2016 гг.

11. По мере необходимости, принимать меры к исполнению застройщиком обязанностей по ремонту фасада жилого комплекса, т.к. наши дома находятся на гарантии в течение 5 лет с момента сдачи дома в эксплуатацию.

12. Установить поручни и зеркала в пассажирских лифтах, в которых предусмотрена данная опция.

13. Провести работы по выравниванию пола (стяжки) в тепловых узлах для исключения попадания воды из помещений тепловых узлов в помещения автопарковок.

14. Провести на этажах во всех подъездах жилого комплекса работы по восстановлению потолков, разрушенных  в результате многочисленных затоплений в отопительный сезон 2013-2014 гг.

15. Провести замену канализационных лежаков 2 и 3 подъездов. 

16. Принять меры к выполнению застройщиком работ по устранению дефектов внутренней отделки стен и полов керамогранитом.

17. Провести работы на технических этажах по монтажу водосборных поддонов.

18. По мере необходимости, проводить работу с неплательщиками  и подавать иски о взыскании задолженности.

 

19. Провести работу по оформлению придомовой территории в собственность ТСЖ.

                                  

 

Уважаемый Абонент!

 

 

     В соответствии с постановлениями департамента по тарифам Приморского края:

№ 70/7 от 20.12.2016г.  «О внесении  изменений в постановление департамента по тарифам Приморского края от 17.12.2015года №64/2 «Об установлении долгосрочных параметров регулирования и тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям АО «Дальневосточная генерирующая компания» (филиал «Приморская генерация»)на период с 2015 по 2018годы;

№70/21 от 20.12.2016г. «О внесении  изменений в постановление департамента по тарифам Приморского края от 17.12.2015г № 64/3  «Об установлении тарифов на теплоноситель, горячую воду в открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), поставляемые потребителям АО «Дальневосточная генерирующая компания» (филиал «Приморская генерация»);

№70/22 от 20.12.2016г. «О внесении  изменений в постановление департамента по тарифам Приморского края от 17.12.2015г № 64/4 «Об утверждении производственной программы и об установлении долгосрочных параметров регулирования и тарифов на горячую воду (закрытая система), поставляемую АО «Дальневосточная генерирующая компания» потребителям, находящимся на территории Владивостокского городского округа Приморского края

 

        вводятся тарифы на:

 

Тепловую энергию

                        

 

категория

с 01.01.2017г по 30.06.2017г

с 01.07.2017г по 31.12.2017г

1

Население (с НДС)                                     

2 050,84

2 149,28

2

Иные потребители (без НДС)                   

1 738,00

1 821,42

3

Пар (без НДС)

1 846,87

1 935,52

 

              Горячую воду

 

1

Население (с НДС)                                     

145,69

152,55

2

Иные потребители (без НДС)   

123,47

129,28

 

             Теплоноситель

 

1

Население (с НДС)                                     

31,46

32,84

2

Иные потребители (без НДС)   

26,66

27,83

 

 

                                                                            СП «Приморские тепловые сети» филиал «Приморская генерация» 

 Тариф ТСЖ с 2014 г. составляет 31 руб./кв. метр 

 

 

 

 

 

 

Тарифы на электроэнергию 

 

Tarify-po-elektrichestvu.pdf [710,76 Kb] (cкачиваний: 3)

 

 

 

 

Отопление

 

Отопление

 

                                                                                    Уважаемый Абонент!

 

 В соответствии с постановлениями департамента по тарифам Приморского края:

 

№ 70/7 от 20.12.2016г.  «О внесении  изменений в постановление департамента по тарифам Приморского края от 17.12.2015года №64/2 «Об установлении долгосрочных параметров регулирования и тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям АО «Дальневосточная генерирующая компания» (филиал «Приморская генерация») на период с 2015 по 2018годы;

 

№70/21 от 20.12.2016г. «О внесении  изменений в постановление департамента по тарифам Приморского края от 17.12.2015г № 64/3  «Об установлении тарифов на теплоноситель, горячую воду в открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), поставляемые потребителям АО «Дальневосточная генерирующая компания» (филиал «Приморская генерация»);

 

№70/22 от 20.12.2016г. «О внесении  изменений в постановление департамента по тарифам Приморского края от 17.12.2015г № 64/4 «Об утверждении производственной программы и об установлении долгосрочных параметров регулирования и тарифов на горячую воду (закрытая система), поставляемую АО «Дальневосточная генерирующая компания» потребителям, находящимся на территории Владивостокского городского округа Приморского края

 

 с 01.07.2017г. вводятся тарифы:

 

 

 

Тепловая энергия                       

 

 

категория

руб./Гкал

1

Население (с НДС)                                     

2 149,28

2

Иные потребители (без НДС)                   

1 821,42

3

Пар (без НДС)

1 935,52

 

 

 

          Горячая вода (открытая система)

 

 

категория

Компонент на теплоноситель,руб/куб.м.

Компонент на тепловую энергию ,руб/Гкал

1

Население (с НДС)                                     

32,84

2 149,28

2

Иные потребители (без НДС)   

27,83

1 821,42

 

 

 

             Горячая вода (закрытая система)

 

 

категория

руб./куб.м

1

Население (с НДС)                                     

152,55

2

Иные потребители (без НДС)   

129,28

 

            

 

            Теплоноситель

 

 

категория

руб./куб.м

1

Одноставочный  (без НДС)   

27,83

 

 

 

СП «Приморские тепловые сети» филиал «Приморская генерация» 

 

 

 

Тарифная группа

2017 год

с 01.01 по 30.06.2017

с 01.07. по 31.12.2017

Хабаровский край Постановление Комитета по ценам и тарифам от 19.12.2016 № 47/26.

прочие организации

1334,88

1389,61

жилищные организации (с НДС)

1575,16

1639,74

предприятия подключенные к коллекторам

761,96

793,2

Котельная в Волочаевском городке в г. Хабаровске Постановление Комитета по ценам и тарифам от 19.12.2016 № 47/59

прочие организации

1538,60

2345,89

Еврейская Автономная Область Приказ Комитета тарифов и цен от 20.12.2016 № 41/15-П.

прочие организации

1902,73

1982,83

жилищные организации (с НДС)

2245,22

2339,74

Республика САХА (Якутия) Нерюнгринский район Постановление Правления ГКЦ-РЭК РС (Я) от 23.12.2016 № 384.

прочие организации

1984,33

2109,79

жилищные организации (с НДС)

2341,51

2489,55

Приморский край (пгт. Лучегорск) Постановление Департамента по тарифам от 7.12.2016 № 64/4.

прочие организации

1385,50

1452

жилищные организации (с НДС)

1634,89

1713,36

Приморский край (филиал "Приморская генерация") Постановление Департамента по тарифам от 20.12.2016 № 70/7.

прочие

1738,00

1821,42

жилищные организации (с НДС)

2050,84

2149,28

Амурская область Приказ Управления ГРЦиТ от 27.01.2017 № 8-пр/т

прочие потребители

819,86

868,38

жилищные организации (с НДС)

967,43

1024,69

 

Тарифы на тепловую энергию на 2017 год по субъектам РФ, входящим в зону деятельности АО "ДГК", руб./Гкал (без НДС)

 

 

 

 

 

 

 

ЛЬГОТНЫЕ ТАРИФЫ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ

Республика САХА (Якутия) Нерюнгринский район

с 01.07.2016 по 30.06.2017, руб./Гкал с НДС

Постановление Правления ГКЦ-РЭК РС (Я)

от 06.04.2016 № 45

1

1-этажный дом

1090,62

2

2-этажный дом

1343,16

3

3-этажный дом

1479,42

4

4-этажный дом

1651,78

5

5-этажный дом и выше

1803,53

6

По домам, где приборы учета установлены до 01.01.2010)

1731,45

7

Тепловая энергия, используемая для целей оказания коммунальной услуги горячего водоснабжения в домах с индивидуальными тепловыми пунктами

 

7.1

В отопительный период

692,87

7.2

В межотопительный период

846,84

 

 

                                                                                             Тарифы по ОДН

 

ОтоплениеОтопление

                           Отопление

 

                 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Водоотведение

 

Нормативы потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение для населения

 

 

 

 

Приморский край

НОРМАТИВЫ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПОТРЕБЛЕНИЯ

ПО ГОРЯЧЕМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ

 

 

 

 

НА ТЕРРИТОРИИ ВЛАДИВОСТОКСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

N п/п

Категория жилых помещений

Горячее водоснабжение, куб. метр в месяц на 1 человека

базовый

с 01.09.2015 по 31.12.2015

с 01.01.2016 по 30.06.2016

с 01.07.2016 по 31.12.2016

с 01.01.2017

1

2

3

4

5

6

7

1

Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные раковинами, мойками, унитазами, ваннами сидячими длиной 1200 мм с душем

3,552

4,262

4,973

5,328

5,683

2

Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные раковинами, мойками, унитазами, ваннами длиной 1500 - 1550 мм с душем

3,814

4,577

5,34

5,721

6,102

3

Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные раковинами, мойками, унитазами, ваннами длиной 1650 - 1700 мм с душем

4,076

4,891

5,706

6,114

6,522

4

Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные раковинами, мойками, унитазами, ваннами, без душа

3,027

3,632

4,238

4,541

4,843

5

Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные раковинами, мойками, унитазами, душем

2,608

3,13

3,651

3,912

4,173

6

Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные раковинами, мойками, унитазами, без ванны, без душа

0,929

1,115

1,301

1,394

1,486

7

Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные мойками, унитазами, ваннами сидячими длиной 1200 мм с душем

3,126

3,751

4,376

4,689

5,002

8

Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные мойками, унитазами, ваннами длиной 1500 - 1550 мм с душем

3,389

4,067

4,745

5,084

5,422

9

Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные мойками, унитазами, ваннами длиной 1650 - 1700 мм с душем

3,651

4,381

5,111

5,477

5,842

10

Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные мойками, унитазами, ваннами, без душа

2,602

3,122

3,643

3,903

4,163

11

Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные мойками, унитазами, душем

2,182

2,618

3,055

3,273

3,491

12

Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные мойками, унитазами, без ванны, без душа

0,504

0,605

0,706

0,756

0,806

13

Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные раковинами, унитазами, ваннами сидячими длиной 1200 мм с душем

3,105

3,726

4,347

4,658

4,968

14

Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные раковинами, унитазами, ваннами длиной 1500 - 1550 мм с душем

3,367

4,04

4,714

5,051

5,387

15

Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные раковинами, унитазами, ваннами длиной 1650 - 1700 мм с душем

3,629

4,355

5,081

5,444

5,806

16

Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные раковинами, унитазами, ваннами, без душа

2,58

3,096

3,612

3,87

4,128

17

Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные раковинами, унитазами, душем

2,161

2,593

3,025

3,242

3,458

18

Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные раковинами, унитазами, без ванны, без душа

0,482

0,578

0,675

0,723

0,771

19

Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, ваннами сидячими длиной 1200 мм с душем

2,679

3,215

3,751

4,019

4,286

20

Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, ваннами длиной 1500 - 1550 мм с душем

2,942

3,53

4,119

4,413

4,707

21

Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, ваннами длиной 1650 - 1700 мм с душем

3,204

3,845

4,486

4,806

5,126

22

Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, ваннами, без душа

2,155

2,586

3,017

3,233

3,448

23

Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, душем

1,735

2,082

2,429

2,603

2,776

24

Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, без ванны, без душа

0,057

0,068

0,08

0,086

0,091

НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО ГОРЯЧЕМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ 
НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

N п/п

Категория жилых помещений

базовый

с 01.09.2015 по 31.12.2015

с 01.01.2016 по 30.06.2016

с 01.07.2016 по 31.12.2016

с 01.01.2017

1.

Многоквартирные дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением

от 1 до 5

0,02

Холодное водоснабжение