ZEOS

Карта сайта Контакты Главная
Главная Автопарковка Вопрос-ответ Контакты Оставить заявку Телефон доверия для детей

Бесплатные объявления

Объявления

Актуально


Памятка жильцам на праздничные дни

В связи с продолжительными новогодними каникулами, просим всех жильцов
ознакомиться с данной информацией!
1. При входе в подъезд обращайте внимание вахтера на тех людей, которые заходят
вместе с вами! Будьте бдительны! Не открывайте двери посторонним лицам! В
случае обнаружения угрозы своему здоровью или имуществу со стороны третьих
лиц, звоните в полицию по телефону 020 или вызывайте вневедомственную охрану
через вахтёра. Для вызова охраны необходимо позвонить по телефону 1 подъезд –
89025241032, 2 и 3 подъезды – 8 (423)2791606, назвать свою фамилию, номер
квартиры и причину вызова охраны.

2. Соблюдайте меры пожарной безопасности! Не оставляйте в квартирах без
присмотра включенные ёлки и гирлянды! Не оставляйте включенными
электрические печки, духовки и утюги! Не используйте пиротехнические изделия
дома, а также вблизи жилого здания! В целях сохранения своего здоровья и
имущества, приобретайте только качественные пиротехнические изделия и строго
соблюдайте инструкцию по эксплуатации! При длительном отсутствии в квартире,
обесточивайте все электрические приборы, выключайте водонагреватели!
Помните, что несоблюдение элементарных мер пожарной безопасности приводят к
печальным последствиям!
3. Помните, что в доме установлена система пожарной сигнализации и
пожаротушения. В случае обнаружения возгорания, незамедлительно покиньте
помещение и выходите на улице через пожарную лестницу! Не используйте лифт!
Если по какой-то причине, не запустилась пожарная сигнализация, откройте
крышку красной кнопки на этаже и нажмите кнопку! Таким образом, вы
предупредите всех соседей об опасности! На каждом этаже расположены пожарные
краны! В случае необходимости, нужно откройте пожарный ящик, размотайте
рукав, откройте кран и нажмите черную кнопку над пожарным ящиком для запуска
пожарного водяного насоса!
4. Оценивайте свои силы реально! Если задымление сильное, скорее покидайте
помещение и вызывайте пожарных! Телефон единой службы спасения 112, в
том числе с мобильного телефона.

5. Если вы оставляете детей дома одних, объясните им, как вести себя при
срабатывании пожарной сигнализации. Покажите детям пути выхода на пожарную
лестницу! Никогда не загромождайте проходы в коридоре своими вещами!
Помните, что лестница – единственный путь к эвакуации в случае пожара!

С уважением,
Администрация ТСЖ

Авторизация

Уважаемые собственники!

1)В нашем жилом комплексе имеется потребность в проведении работ по зачистке и покраске металлических дверей и поручней на переходных лоджиях жилого комплекса (всего 64 двери), 80% из которых требуют покраски, а 10% ремонта или замены. смотреть фото здесь
Данные работы ТСЖ планировало провести с 2020 г., однако в связи с низким тарифом (см. сравнительную таблицу тарифов по аналогичным жилым комплексам, а также фото дверей на сайте ТСЖ и в профиле Инстаграм) не может оплатить эти работы в виду отсутствия достаточного количества денежных средств на основном счете ТСЖ.
Приблизительная стоимость данных работ и материалов составляет порядка 500 000 руб., из расчета 4-5 тыс. руб. за зачистку от ржавчины и покраску на два слоя одной двери с коробкой, с учетом материала, а также 30 000 руб. за изготовление и монтаж одной двери.
Возможность оплаты этих работ со средств капитального ремонта не предусмотрена законодательством РФ, так как перечень работ по капитальному ремонту исчерпывающий и расширительному толкованию не полежит.
Для справки сообщаем, что в 2015-2016 гг. ТСЖ уже проводило работы (в два этапа) по покраске указанных дверей, однако в имеющихся климатических условиях металл ржавеет достаточно быстро.

2)Доводим до сведения всех, что наш жилой комплекс оснащен системой вентиляции и дымоудаления, которая с 2012 года не ремонтировалась и не обслуживалась, однако по настоящее время функционирует.
Данные работы ТСЖ планирует провести в 2022 г., однако в связи с низким тарифом (см.сравнительную таблицу тарифов по аналогичным жилым комплексам здесь, а также фото системы вентиляции и дымоудаления смотреть фото здесь и в профиле Инстаграм) не может заказать и оплатить эти работы в виду отсутствия достаточного количества денежных средств на основном счете ТСЖ.
Расчет стоимости работ ТСЖ не производился, поскольку компании, оказывающие услуги в данной сфере, отказались осмечивать работы без возможности заключения договора на обслуживание этих систем.
Возможность оплаты этих работ со средств капитального ремонта не предусмотрена законодательством РФ, так как перечень работ по капитальному ремонту исчерпывающий и расширительному толкованию не полежит.
3)Также, в 2022 г. необходимо будет провести работы:
-по частичной замене лифтового оборудования (приобретение и замена тяговых канатов, шкивов лифтовой лебедки, вкладышей противовеса), стоимость которых согласно смете обслуживающей лифтовой компании ООО «Дальлифт-Ремонт» по состоянию на июнь 2021 г. составляет порядка 484 500 руб.;
-по частичному демонтажу плит керамогранита на фасаде жилого комплекса в целях дополнительной фиксации металлических подсистем (при необходимости с заменой направляющих, поврежденных клямеров), а также фиксацией плит керамогранита на углах обоих домов, стоимость которых согласно смете ИП Зверев В.В. по состоянию на июнь 2021 г. составляет порядка 250 000 руб. с материалом (данные работы необходимо выполнить для предотвращения возможного обрушения керамогранита). [/b]
-по замене стояков ХВС в квартирах собственников, поскольку в течение последних лет от многих собственников нижних этажей жилого комплекса стали поступать жалобы на плохой напор воды в трубах и при выполнении работ по замене данных стояков в квартирах установлена общая проблема по домам: стояки ХВС полностью проржавели и требуют замены.

4)В нашем жилом комплексе давно назрела необходимость в проведении работ по зачистке и покраске ограждающих конструкций на детских площадках, по периметру жилого комплекса, а также лестницы, ведущей от спортивной площадки к школе. смотреть фото здесь
Данные работы ТСЖ планирует провести на протяжении нескольких лет, однако в связи с низким тарифом (см. сравнительную таблицу тарифов по аналогичным жилым комплексам, а также фото конструкций и лестницы на сайте ТСЖ и в профиле Инстаграм) не может оплатить эти работы в виду отсутствия достаточного количества денежных средств на основном счете ТСЖ.
Возможность оплаты этих работ со средств капитального ремонта не предусмотрена законодательством РФ, так как перечень работ по капитальному ремонту исчерпывающий и расширительному толкованию не полежит.
В настоящее время некоторые члены правления ТСЖ по личной инициативе на безвозмездной основе в свободное время проводят работы по очистке и покраске забора на детской площадке двухподъездного дома.
Если есть желающие поучаствовать в данном мероприятии, просьба обращаться к управдому или председателю ТСЖ.

С уважением, Правление ТСЖ



В четверг, 19 августа, Приморский экологический оператор погасил задолженность в 150 млн рублей перед перевозчиками. Чтобы избежать образования долгов в дальнейшем, ПЭО намерен усилить контроль за неплательщиками и компаниями, которые уклоняются от заключения договоров на вывоз мусора. Регоператор также рассчитывает на субсидию от краевого правительства в 200 млн рублей на выпадающие доходы.

«Выплатить долг мы планировали к 13 августа, но немного не успели из-за длительного оформления кредита. Деньги берём не у края, для нас это первый большой частный заём. Мы закрыли все долги за июнь и расплатились за первые две недели июля, хотя по условиям договоров время на это у нас ещё было – оплату за этот месяц нужно закрыть не позднее конца августа», – рассказал замдиректора КГУП «Приморский экологический оператор» Сергей Лазарев.

Чтобы в дальнейшем не копить долги, регоператор планирует усилить работу по нескольким направлениям. В первую очередь это усиление финансового контроля за неплательщиками и принуждение юрлиц к заключению договоров с ПЭО. Такие компании выявляют и заставляют оплачивать вывоз мусора с самого начала мусорной реформы – с января 2020 года. Тем, кто сам «выйдет из тени» и заключит договор, готовы предоставить рассрочку по оплате.

Ещё одно возможное решение проблемы – субсидия от правительства Приморского края на выпадающие доходы. Потому что сейчас регоператор вывозит мусор с площадок, которые не внесены в муниципальные реестры, – несёт расходы на перевозку, а деньги за это не получает.

«Только по Владивостоку регоператор вывозит мусор с 9500 точек сбора, в то время как в муниципальном реестре их не более 2500, то есть разница больше чем в три раза. В целом регоператор недополучит к концу года 242 млн рублей. ПЭО сейчас составил заявку на субсидию от краевого правительства на 200 млн рублей на выпадающие доходы», – объяснил Сергей Лазарев.

Источник : newsvl.ru

]Внимание !

Уважаемые жильцы! На завтра, 6 июля, запланированы работы по нанесению разметки вдоль двухподъездного дома. Просим освободить завтра придомовую территорию от автомобилей. Время проведения работ с 10.00 до 18.00 ч.
Разметка будет наноситься вдоль тротуара до поворота к одноподъездному дому. Автомобили под опорной стенкой можно не убирать.
Ответ администрации г. Владивостока на запрос депутата городской Думы г. Владивостока Телелюевой Н.Г.
Решение оперативного штаба Приморского края по организации проведения мероприятий, направленных на предупреждение завоза и распространения коронавирусной инфекции, вызванной новым коронавирусом COVID-2019 от 15.06.2021 г
Уважаемые собственники!

В апреле-мае 2021 г. прокуратурой Фрунзенского района г. Владивостока совместно с Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по г.Владивостоку (МЧС России) проведена проверка нашего Жилого комплекса исполнения законодательства РФ в сфере пожарной безопасности.
В результате проверки было выявлено следующее несоответствие: “не соблюдены проектные решения, предусмотренные документацией (Рабочим проектом №7720-1-СС, ОС Том 3.10 “Системы связи” (1-я очередь строительства) и Рабочей документацией №7720-2-ОС Том 3.10.1 “Охранно-пожарная сигнализация” (2-я очередь строительства), а именно:
В ПОМЕЩЕНИЯХ КВАРТИР ОТСТУТСВУЕТ АВТОМАТИЧЕСКАЯ УСТАНОВКА ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ
(ч.1 ст.6, ст.4, ч.1 ст83 Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ; п.4, п. 6.2 таблицы помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения автоматической пожарной сигнализацией”; п. Ф.4 приложения А, п. 6.2 таблицы 1 СП 5.13130.2009 “Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования (с Изменением №1)” п. 54 ППР РФ.
В связи с вышеизложенным, просим всех обратиться в обслуживающую наш Жилой комплекс организацию ООО СЦ “Дозор” для проведения обследования ваших квартир на предмет возможности восстановления системы пожарной безопасности.
Обращаем внимание, что ТСЖ исполняет требование прокуратуры Фрунзенского района г. Владивостока об устранении нарушения законодательства о пожарной безопасности, а не самовольно требует от собственников произвести работы по восстановлению указанной системы.
Просим всех получить уведомления у вахтёра и расписаться в получении!
Если в вашей квартире датчики пожарной сигнализации не демонтированы и «не зашиты под потолком», привести систему в работоспособное состояние будет не так сложно.


С уважением,
администрация ТСЖ