ZEOS

Карта сайта Контакты Главная
Главная Автопарковка Вопрос-ответ Контакты Оставить заявку Телефон доверия для детей

Бесплатные объявления

Объявления

Актуально

Фотоотчет о проделанных работах за 2024 -2025 гг . Дом и автопарковка
(Раздел обновляется еженедельно)

Авторизация

Фотоотчет о проделанных работах за 2024 -2025 гг . Дом и автопарковка
(Раздел обновляется еженедельно)
СООБЩЕНИЕ
о проведении общего годового собрания собственников
в многоквартирном доме путем совместного присутствия
(очно-заочного голосования в порядке ст.ст.44.1 и 47 ЖК РФ)

г. Владивосток
15 мая 2025 г.


Уважаемые собственники помещений в многоквартирном жилом комплексе домов (далее - МКД) по адресу: г. Владивосток, ул. Леонова, д.66, приглашаем Вас принять участие в проведении общего годового собрания собственников помещений в МКД, проводимого путем совместного присутствия (очно-заочного голосования) для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Дата проведения собрания: 25 мая 2025 г., время проведения (начала) собрания: с 19 часов 00 минут до 20 часа 00 минут (очная часть).
Место проведения собрания: г. Владивосток, ул. Леонова, д.66, подземная автопарковка в жилом доме №2 (двухподъездный дом, верхний уровень парковки).
В случае отсутствия кворума на общем собрании очно-заочное голосование продлится в период с 25.05.2025 по 10.06.2025.
Общее собрание проводится по инициативе правления ТСЖ «Два Адмирала», в состав которого входят: Сорванов Е.А., Зимина А.Г., Леоненко В.Н., Якуш Е.В., Бовсун Ю.А.
Общее собрание проводится путем совместного присутствия и очно-заочного голосования.
Собственники помещений МКД, являющиеся членами ТСЖ «Два Адмирала», могут ознакомиться с материалами к общему собранию в офисе ТСЖ по адресу: г. Владивосток, ул. Леонова, д.66, цоколь, в рабочие дни предварительно согласовав время с управляющей ТСЖ, а также на вахте каждого подъезда и в сети Интернет по адресу: www.Leonova66.com.
В случае отсутствия кворума на общем собрании в порядке ст.ст.44.1 и 47 ЖК РФ будет проведено очно-заочное голосование, предусматривающее возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны ниже в настоящем сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в МКД.
Вам необходимо проголосовать по вопросам повестки дня общего собрания путем заполнения формы прилагаемого решения.
Начало приема решений собственников помещений: 25.05.2025 с 19:00.
Решение необходимо направить (передать) на вахту Вашего подъезда или поместить в почтовый ящик кв. №310 до 10.06.2025 включительно.
Обращаем Ваше внимание, что электронный вариант проекта решения собственника помещения в МКД (бюллетень очно-заочного голосования), который Вы сможете распечатать самостоятельно, будет размещен в сети Интернет на сайте: www.Leonova66.com ближе ко дню голосования.
На собрание необходимо явиться со следующими документами:
1.Паспортом собственника помещения в МКД и свидетельством о праве собственности.
2.В случае заполнения решения представителем собственника копией документа, подтверждающего полномочия представителя (свидетельство о рождении, доверенность, решение суда и т.п.).

Повестка дня данного собрания (вопросы, решаемые на собрании):
1.Об утверждении Сорванова Евгения Александровича в качестве председателя и Агапова Андрея Владимировича в качестве секретаря общего собрания собственников помещений в МКД.

2.Об утверждении счетной комиссии общего собрания собственников помещений в МКД в составе Якуша Евгения Валентиновича и Зиминой Аллы Геннадьевны.

3.Об организации и проведении капитального ремонта - входной группы двухподъездного дома (тамбура и помещения вахтеров 3 подъезда) по ул. Леонова, 66 в г. Владивостоке, а именно:
Осуществить строительно-монтажные работы входной группы двухподъездного дома (тамбур и помещение вахтеров 3 подъезда) по ул. Леонова, 66 в г. Владивостоке силами ООО СК «Строй Высоты»;
Заключить договор подряда с ООО СК «Строй Высоты»;
Определить стоимость капитального ремонта - входной группы двухподъездного дома (тамбура и помещения вахтеров 3 подъезда) по ул. Леонова, д.66 в г. Владивостоке, утвердив коммерческое предложение ООО СК «Строй Высоты» в общей сумме 3 000 000 руб., с учетом материалов и всех непредвиденных расходов (ПРИЛОЖЕНИЕ №1 смотреть здесь);
Определить порядок оплаты стоимости капитального ремонта - входной группы двухподъездного дома (тамбура и помещения вахтеров 3 подъездов) по ул. Леонова, д.66 в г. Владивостоке: 30% цены по договору подряда оплачивается в качестве авансового платежа, 30% цены по договору подряда оплачивается после выполнения 50% работ по договору, а окончательный расчет производится после выполнения подрядчиком работ и сдачи их уполномоченному лицу (лицам);
Определить срок выполнения работ: 30 дней с момента внесения аванса по договору.

4.Об организации и проведении капитального ремонта отмостки возле 3 подъезда двухподъездного дома по ул. Леонова, 66 в г. Владивостоке (от входной группы вдоль дома до торца), а именно:
Осуществить строительно-монтажные работы по ремонту отмостки возле 3 подъезда двухподъездного дома по ул. Леонова, 66 в г. Владивостоке (от входной группы вдоль дома до торца) силами ООО СК «Строй Высоты»;
Заключить договор подряда с ООО СК «Строй Высоты»;
Определить стоимость капитального ремонта отмостки возле 3 подъезда двухподъездного дома по ул. Леонова, д.66 в г. Владивостоке (от входной группы вдоль дома до торца), утвердив коммерческое предложение ООО СК «Строй Высоты» (ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 смотреть здесь), согласно которому:
-работы по капитальному ремонту отмостки возле 3 подъезда двухподъездного дома по ул. Леонова, 66 в г. Владивостоке (от входной группы вдоль дома до торца) с учетом материалов составят 234 000 руб.;
Определить порядок оплаты стоимости капитального ремонта отмостки возле 3 подъезда двухподъездного дома по ул. Леонова, д.66 в г. Владивостоке (от входной группы вдоль дома до торца): 40% цены по договору подряда оплачивается в качестве авансового платежа, 60% цены по договору подряда оплачивается после выполнения подрядчиком всех работ и сдачи их уполномоченному лицу (лицам);
Определить срок выполнения работ: 30 дней с момента внесения аванса по договору.

5.Источники финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД: средства фонда капитального ремонта, расположенные на спец. счете ТСЖ «Два Адмирала» №40705810750000000333 в Дальневосточном банке ПАО Сбербанк России, БИК 040813608, кор. Счет 30101810600000000608.

6.Об утверждении Сорванова Евгения Александровича в качестве лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений в МКД участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, в том числе подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, и об утверждении Сорванова Евгения Александровича в качестве лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений в МКД подписывать иные документы, связанные с проведением капитального ремонта общего имущества в МКД, а также уполномоченного осуществлять операции по специальному счету ТСЖ «Два адмирала», в том числе инициировать осуществление перевода денежных средств за услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД, осуществление иных операций в рамках ст. 174 ЖК РФ.

7.Об отказе от проведения строительного контроля, предусмотренного ч.8 ст.166 ЖК РФ, в процессе проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме уполномоченным органом.
ВНИМАНИЕ!!! ТСЖ будет самостоятельно привлекать организации для строительного контроля в процессе проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.

8.Об увеличении стоимости аренды за одно место на кровле автопарковки, примыкающей к двухподъездному дому по ул. Леонова, 66 в г. Владивостоке, на которой уже организована платная автопарковка под шлагбаумом, в сумме 3 500 рублей в месяц с каждого арендатора (согласно протоколу №1 общего собрания собственников помещений в МКД от 11.03.2022 стоимость аренды одного места утверждена в размере 2 500 рублей в месяц).
ВНИМАНИЕ!!! Договоры аренды заключаются между арендаторами и ТСЖ с выставлением счетов и оплатой арендных платежей на расчетный счет автопарковок, где они аккумулируются и накапливаются.
Решение постановке данного вопроса повестки дня об увеличении стоимости аренды и количества парковочных мест принято правлением ТСЖ по предложению собственников машино-мест и кладовых помещений автопарковок для возможности привлечения на счет автопарковок большего количества денежных средств и проведения в дальнейшем ремонтных работ исключительно в автопарковках.

9.О принятии в соответствии со ст.175.1 ЖК РФ решения о размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете ТСЖ «Два адмирала», на специальном депозите в российской кредитной организации (ПАО Сбербанк России), соответствующей требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса РФ, на основании договора специального депозита, который заключается в соответствии с Гражданским кодексом РФ и с особенностями, установленными Жилищным кодексом РФ, на срок не более 5 лет.

10.О поручении ТСЖ «Два адмирала» (владельцу специального счета) в лице председателя правления Сорванова Евгения Александровича заключить договор специального депозита с российской кредитной организацией - ПАО Сбербанк России, а также о предоставлении ему полномочий на осуществление без дополнительной доверенности, на основании настоящего решения (протокола) общего собрания от имени всех собственников помещений в доме, действий, связанных с вопросом согласования условий размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите.
ВНИМАНИЕ!!! Специальный депозит для размещения средств фонда капитального ремонта – это депозит, на котором можно разместить временно свободные средства фонда капитального ремонта со специального банковского счета, на который собственники помещений в многоквартирном доме перечисляют взносы на капитальный ремонт общего имущества. Речь идет о том, что, проголосовав положительно по данным вопросам, собственники предоставят уполномоченному лицу (председателю правления ТСЖ) возможность лишь заключить договор депозита и выбрать приемлемый тариф, который представители Сбербанка предварительно не сообщают (только при предъявлении протокола с соответствующим голосованием).
При заключении договора депозита денежными средствами капитального ремонта невозможно будет пользоваться в период действия указанного договора, но при этом банк будет начислять проценты за пользование средствами капитального ремонта.
Для справки сообщаем, что в настоящее время собственниками МКД на специальном счете ТСЖ накоплено более 16,5 млн. руб.

11.О возложении на компании, предоставляющие услуги связи (интернета), обязанности убрать свои транзитные линии, которые не относятся к жилому комплексу, с фасада и кровли жилого комплекса по ул. Леонова, д.66 в г. Владивостоке (два дома).

В случае невозможности прибыть на собрание лично заранее позаботьтесь об оформлении доверенности. Доверенность можно оформить на любое лицо, как являющееся одним из собственников помещений в Вашем доме, так и не являющееся таковым. Если несколько собственников пожелают доверить свои голоса одному лицу, то ограничений по количеству представляемых лиц не существует.

С уважением,
Правление ТСЖ «Два Адмирала»
Продолжается голосование за общественные территории, которые, по мнению горожан, необходимо благоустроить в 2026 году.

В лидерах голосования – общественные территории на Кирова, 5-9 (6462 голоса) и Ивановской, 3-19 (4133 голоса), а также сквер в районе Полярной, 1 (3005 голосов).

Всего на платформе za.gorodsreda.ru свой выбор сделали 28 398 жителей Владивостока.

Продлится голосование до 12 июня включительно. Принять участие может каждый житель Владивостока, достигший 14 лет.
Постановление Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 №329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 -2026 годах»
Инцидент на детской площадке нашего жилого комплекса
Ответ на коллективное обращение 5 собственников машино-мест на подземном паркинге от 22.04.2025
Протокол №1
общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого комплекса домов (два дома) по адресу: г. Владивосток, ул. Леонова ,д.66 (далее МКД или Дом), являющиеся членами ТСЖ "Два Адмирала", проведенного в форме очно-заочного голосования
СООБЩЕНИЕ
о проведении общего собрания членов ТСЖ «Два Адмирала» в форме очно-заочного голосования в порядке ч.3 ст. 47 ЖК РФ

г. Владивосток
10 апреля 2025 г.


Уважаемые собственники помещений в многоквартирном жилом комплексе домов (далее - МКД) по адресу: г. Владивосток, ул. Леонова, д.66, являющиеся членами ТСЖ «Два Адмирала», приглашаем Вас принять участие в проведении общего собрания членов ТСЖ «Два Адмирала», проводимого в форме очно-заочного голосования для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Дата проведения собрания: 20 апреля 2025 г., время проведения (очной части) собрания: начало в 19 часов 00 минут, окончание в 20 часов 00 минут.
ПЛАН работ ТСЖ «Два Адмирала»
(годовой план содержания и текущего ремонта общего имущества домов и автопарковок) на 2025 год



Работы, выполненные ТСЖ «Два адмирала» за 2024 г.