ZEOS

Карта сайта Контакты Главная
Главная Новости ТСЖ Автопарковка Вопрос-ответ Контакты

Бесплатные объявления

Объявления

Продам дачу в Кипарисово , общество "Буревестник 1" . Участок 7 соток , разработан , есть посадки( виноград , жимолость, черноплодка, западная вишня). На участке есть постройки ( баня , сарай , дом). Забор -рабица. На участке растёт красавица ель. Проведено электричество. В собственности. Цена 450000( уместен разумный торг). Тел. 89502834280, 89502800893.

Переводчик в Шанхае

Продам машиноместо.

Актуально

Уважаемые собственники!
Просьба обратить внимание


В нашем жилом комплексе с момента сдачи его застройщиком в эксплуатацию в 2012 г. и по настоящее время сохраняются проблемы, связанные с отсутствием тепла в квартирах большинства жильцов в зимний период, а также продуваемостью фасадных (уличных) стен, в основном с северной стороны, из-за плохой заделки швов в фасадных блоках.
Об этом свидетельствуют многочисленные обращения жильцов нашего жилого комплекса в адрес ТСЖ с требованием принять соответствующие меры и исправить данную негативную ситуацию.


Данные строительные недостатки приводят к следующему:
Во-первых, многие жильцы нашего жилого комплекса в отопительный сезон тратят приличные суммы денег на оплату счетов за отопление, которого они фактические не получают.
Во-вторых, зимой в квартирах очень холодно, в том числе вследствие продуваемости наружных (фасадных) стен. Особенно это заметно в сильные ветра, в результате чего дует из-под окон, из розеток, с самих стен. В периоды дождей с оконных примыканий вода хлещет ручьями.
Таким образом, мы несем значительные теплопотери и фактически «греем улицу».
В-третьих, помимо расходов на отопление мы тратим свои деньги на дополнительный электрообогрев своих квартир, выкидывая на эти цели порядка 2-3 тысяч руб. ежемесячно.

Некоторые жильцы, понеся крупные расходы, утеплили наружные стены своих квартир, однако это ни к чему не привело и у них по-прежнему холодно и дует.
В итоге, ежегодно мы несем колоссальные расходы, мерзнем и простужаемся, нервничаем и злимся, тратим дополнительные средства на утепление своего жилья, но ситуация не меняется.

Здесь перечислены причины, по которым мы страдаем, мерзнем и болеем в зимний период:
1.Некачественная кладка наружных (фасадных) стен жилого комплекса, в результате которой швы между блоками, а также в местах примыкания к монолиту не заделаны раствором, в швах имеются дыры (здесь выложено экспертное заключение по данному поводу и фотографии с видеороликом);
2.Примыкания к оконным конструкциям не заделаны надлежащим образом;
3.Неправильно смонтирован фасад, в результате чего в некоторых местах мокнет утеплитель, а в некоторых он полностью отсутствует.

Что можно предпринять для решения данных проблем и устранения недостатков?
Найти подрядную организацию, которая за разумные деньги сможет произвести реконструкцию фасадных (уличных) стен жилого комплекса (исключительно в местах укладки блоков), а именно:
-демонтировать керамогранит и утеплитель;
-используя раствор, замазать швы, дыры и примыкания в фасадных (уличных) стенах;
-произвести оштукатуривание данных стен;
-произвести монтаж утеплителя и керамогранита.

Что жильцы получат в результате утепления фасадных (уличных) стен?
-не нужно будет тратить собственные денежные средства на утепление наружных (фасадных) стен в квартире (средняя цена на данные работы 100-200 тысяч руб. в зависимости от объемов работ);
-если вы самостоятельно уже провели такие работы, то будет проведена профилактика фасадных (уличных) стен вашей квартиры, в том числе в местах примыкания оконных конструкций к стенам;
-в квартирах станет теплее без дополнительных трат и перестанет дуть со стороны фасадных (уличных) стен;
-снизятся расходы на электроэнергию и отпадет необходимость топить квартиру электроприборами;
-уличные стены перестанут промерзать и протекать в зависимости от сезона;
-будет проведена профилактика качества установки плит керамогранита, которые в течение пятилетнего срока эксплуатации жилого комплекса перекосились, в том числе из-за вмешательства в фасад сторонних подрядчиков при застеклении балконов и замене оконных рам.

Что предлагает ТСЖ для решения данной проблемы?
Приняв на общем собрании собственников помещений в нашем жилом комплексе соответствующее решение, мы можем исправить ситуацию и за счет средств капитального ремонта произвести ремонт всего нашего фасада.
Для постановки вопросов в повестку дня общего годового собрания, которое ТСЖ планирует провести в июне-июле 2018 г., необходимо найти подрядную организацию, которая за умеренную цену при надлежащем качестве сможет выполнить указанные работы.
В настоящий момент на расчетном счете ТСЖ на капитальный ремонт собраны денежные средства в сумме более 6,5 млн. руб., которые в соответствии со ст. 166 ЖК РФ и можно использовать для проведения данных работ.

С учетом изложенного, ТСЖ предлагает всем собственникам помещений в нашем жилом комплексе поучаствовать в поиске подрядчиков для выполнения работ по утеплению фасада (демонтаж/монтаж керамогранита, демонтаж/монтаж утеплителя, замазка швов и штукатурка стен).
Коммерческие предложения по указанным видам работ можно присылать на электронную почту ТСЖ или почтовый адрес ТСЖ, передать через вахту, напрямую управдому или председателю ТСЖ.

По всем возникающим вопросам Вы можете обращаться к управдому или председателю Правления ТСЖ.

С уважением,
Правление ТСЖ




Переводчик в Шанхае

Авторизация

АвторАвтор: admin | ДатаДата: 18-04-2017, 04:27 | Нашли ошибку?

Полный отчет о проделанной работе ТСЖ смотреть здесь 

В таком состоянии были приняты наши дома от УК "Океан"

при создании нашего ТСЖ "Два Адмирала"

смотреть здесь 

Облагораживание прилегающей к дому территории (приглашенным художником расписана стена дома, прилегающая к детской площадке)
Произведен ремонт пола ( положена керамическая плитка ) в первом подъезде
Покрашено крыльцо второго и третьего подъезда дома

Смонтированы металлические перила вдоль косогора

 

 

 

 

Смонтированы козырек, перила и водосточная система на входной площадке одноподъездного дома

работы по благоустройству жилого комплекса

 

 

 

 

Выполняются работы по установлению ограждений на детской площадке

одноподьездного дома

Проводятся работы по установлению водосточной системы на автопарковке двухподьездного дома

 

 

 

В настоящее время продолжаются инициинированные ТСЖ работы по

укладке резинового покрытия на детских площадках нашего жилого комплекса 

 

 

 

Выполнены работы по дополнительному озеленению территории жилого комплекса

( посадки кустов барбариса и клена)

 

 

 

 

Установлены ограждения, препятствующие стихийной парковке автомобилей, которые мешают вывозу ТБО

Установлены дорожные знаки для правильной парковки автомобилей ,нанесена дорожная разметка

Установлена система видеонаблюдения в холлах первых этажей и по периметру жилого комплеса

 

 

 

 

 

Силами ТСЖ установлены лавочки и урны по периметру жилого комплекса,

Информационные таблички, стенды и вывески

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Установлен шлагбаум при въезде на крышу парковки ,установлена лестница для удобства жильцов жилого комплекса.

Выполнены работы по укладке брусчатки при выходе с лестницы ,а также в ближайшее время 

начнутся работы по укладке брусчатки вдоль третьего подьезда.

Установлен тренажер для занятия спортом.

В рамках проекта книгообмен установлены полки для книг. 

 

 

 

 

Установлены ограждения для парковки аварийных служб и инвалидов .

Установлены козырьки, домофоны, двери ,решетки дополнительное освещение.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Установлены пластиковые двери во всех подьездах 

 

 

Установлены ограждающие конструкции, кованые и металлические заборы, леера 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Установлены новые насосы на системе отопления в обоих домах комплекса

Замена канализации в одноподьезном доме

 

 

 

 

 

 

 

В каждом подьезде установлены металлические решетки препятствующие проходу на техэтажи и крыши домов

Продолжается установка резинового покрытия на детских площадках обоих домов нашего жилого комплекса

 

Установлены новые задвижки на пожарном трубопроводе

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Переводчик в Шанхае

Теги к статье:

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Добавление комментария

Ваше Имя:*
Ваш E-Mail:*
Введите код
с картинки:*
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив