ZEOS

Карта сайта Контакты Главная
Главная Новости ТСЖ Автопарковка Вопрос-ответ Контакты

Бесплатные объявления

Объявления

Куплю кооперативный гараж в окрестностях Леонова, 66. Тел 89242324343

Возьму в аренду.

Актуально

Уважаемые собственники!!!

27.09.2018 утром в квартире 269 на 12 этаже подъезда №2 двухподъездного дома нашего жилого комплекса произошла трагедия, в результате которой полностью выгорела квартира, в которой проживал арендатор Лебедев Владимир Владиславович.

В результате данного пожара, причина которого в настоящее время устанавливается, также полностью выгорело его личное имущество и погиб четвероногий друг ( собака )

В наших силах помочь попавшему в беду соседу и оказать ему посильную материальную помощь.

Денежные средства вы можете переводить на карту Сбербанка, привязанную к номеру телефона:

8-914-795-96-22
[center]





С уважением, Правление ТСЖ
Уважаемые собственники!
Просьба обратить внимание


В нашем жилом комплексе с момента сдачи его застройщиком в эксплуатацию в 2012 г. и по настоящее время сохраняются проблемы, связанные с отсутствием тепла в квартирах большинства жильцов в зимний период, а также продуваемостью фасадных (уличных) стен, в основном с северной стороны, из-за плохой заделки швов в фасадных блоках.
Об этом свидетельствуют многочисленные обращения жильцов нашего жилого комплекса в адрес ТСЖ с требованием принять соответствующие меры и исправить данную негативную ситуацию.


Данные строительные недостатки приводят к следующему:
Во-первых, многие жильцы нашего жилого комплекса в отопительный сезон тратят приличные суммы денег на оплату счетов за отопление, которого они фактические не получают.
Во-вторых, зимой в квартирах очень холодно, в том числе вследствие продуваемости наружных (фасадных) стен. Особенно это заметно в сильные ветра, в результате чего дует из-под окон, из розеток, с самих стен. В периоды дождей с оконных примыканий вода хлещет ручьями.
Таким образом, мы несем значительные теплопотери и фактически «греем улицу».
В-третьих, помимо расходов на отопление мы тратим свои деньги на дополнительный электрообогрев своих квартир, выкидывая на эти цели порядка 2-3 тысяч руб. ежемесячно.

Некоторые жильцы, понеся крупные расходы, утеплили наружные стены своих квартир, однако это ни к чему не привело и у них по-прежнему холодно и дует.
В итоге, ежегодно мы несем колоссальные расходы, мерзнем и простужаемся, нервничаем и злимся, тратим дополнительные средства на утепление своего жилья, но ситуация не меняется.

Здесь перечислены причины, по которым мы страдаем, мерзнем и болеем в зимний период:
1.Некачественная кладка наружных (фасадных) стен жилого комплекса, в результате которой швы между блоками, а также в местах примыкания к монолиту не заделаны раствором, в швах имеются дыры (здесь выложено экспертное заключение по данному поводу и фотографии с видеороликом);
2.Примыкания к оконным конструкциям не заделаны надлежащим образом;
3.Неправильно смонтирован фасад, в результате чего в некоторых местах мокнет утеплитель, а в некоторых он полностью отсутствует.

Что можно предпринять для решения данных проблем и устранения недостатков?
Найти подрядную организацию, которая за разумные деньги сможет произвести реконструкцию фасадных (уличных) стен жилого комплекса (исключительно в местах укладки блоков), а именно:
-демонтировать керамогранит и утеплитель;
-используя раствор, замазать швы, дыры и примыкания в фасадных (уличных) стенах;
-произвести оштукатуривание данных стен;
-произвести монтаж утеплителя и керамогранита.

Что жильцы получат в результате утепления фасадных (уличных) стен?
-не нужно будет тратить собственные денежные средства на утепление наружных (фасадных) стен в квартире (средняя цена на данные работы 100-200 тысяч руб. в зависимости от объемов работ);
-если вы самостоятельно уже провели такие работы, то будет проведена профилактика фасадных (уличных) стен вашей квартиры, в том числе в местах примыкания оконных конструкций к стенам;
-в квартирах станет теплее без дополнительных трат и перестанет дуть со стороны фасадных (уличных) стен;
-снизятся расходы на электроэнергию и отпадет необходимость топить квартиру электроприборами;
-уличные стены перестанут промерзать и протекать в зависимости от сезона;
-будет проведена профилактика качества установки плит керамогранита, которые в течение пятилетнего срока эксплуатации жилого комплекса перекосились, в том числе из-за вмешательства в фасад сторонних подрядчиков при застеклении балконов и замене оконных рам.

Что предлагает ТСЖ для решения данной проблемы?
Приняв на общем собрании собственников помещений в нашем жилом комплексе соответствующее решение, мы можем исправить ситуацию и за счет средств капитального ремонта произвести ремонт всего нашего фасада.
Для постановки вопросов в повестку дня общего годового собрания, которое ТСЖ планирует провести в июне-июле 2018 г., необходимо найти подрядную организацию, которая за умеренную цену при надлежащем качестве сможет выполнить указанные работы.
В настоящий момент на расчетном счете ТСЖ на капитальный ремонт собраны денежные средства в сумме более 6,5 млн. руб., которые в соответствии со ст. 166 ЖК РФ и можно использовать для проведения данных работ.

С учетом изложенного, ТСЖ предлагает всем собственникам помещений в нашем жилом комплексе поучаствовать в поиске подрядчиков для выполнения работ по утеплению фасада (демонтаж/монтаж керамогранита, демонтаж/монтаж утеплителя, замазка швов и штукатурка стен).
Коммерческие предложения по указанным видам работ можно присылать на электронную почту ТСЖ или почтовый адрес ТСЖ, передать через вахту, напрямую управдому или председателю ТСЖ.

По всем возникающим вопросам Вы можете обращаться к управдому или председателю Правления ТСЖ.

С уважением,
Правление ТСЖ




Переводчик в Шанхае

Авторизация

АвторАвтор: admin | ДатаДата: 5-03-2018, 04:56 | Нашли ошибку?

Расшифровка трат ТСЖ на ремонт и благоустройство нашего жилого комплекса, сумма которых за 2017 год составила более 1,9 млн. руб. (суммы представлены округленно, оплаты производились в основном по безналичному расчету).

 

-канцелярские расходы, оргтехника, благоустройство офиса (бумага, заправка картриджей, канцтовары, копировальные услуги и     т.д.) 32 000 руб.

-почтовые услуги 8 500 руб.

-подключение к электронной отчетности 5 000 руб.

-госпошлины при подаче исков 6 000 руб.

-хоз. нужды (ветошь, перчатки, порошок, мешки, белизна, чистящее средство, средство для стекол и т.д.) 43 000 руб.

-оплата ЭЦП (росреестр и ГИС ЖКХ) 8 800 руб.

-инвентарь для работников (обогреватели, перфоратор, шуруповерт, турбинка, лопаты, ломы, тележка и т.д.) и замки 48 500 руб.

-дератизация (травили крыс в подвалах) два раза в год 68 600 руб.

-дежурное освещение МОП (приобретение лампочек, в среднем 200-250 на замену, общее количество лампочек в ЖК более 1 000) 26 000 руб.

-освидетельствование и страхование лифтов (разовые суммы) 48 000 руб.

-прочистка канализационных колодцев 7 000 руб.

-промывка и опрессовка отопления (разовая сумма) 90 000 руб.

-земля и песок (на придомовую территорию и детскую площадку) 51 000 руб.

-домовые знаки, доски объявлений, информационные доски, наклейки, конусы, картины в холлы 54 000 руб.

-приобретение кустов, растений, цветов 51 400 руб.

-ремонтные работы ХВС, ГВС, отопления (материалы) 30 800 руб.

-замена ручек, шпингалетов, электричества и т.д. 8 500 руб.

-ремонт лифтов (приобретение лифтового оборудования) 84 000 руб.

-восстановление керамогранита в холлах обоих домов (работы, материалы, керамогранит, объем работ более 160 кв.м.) 297 000 руб.

-установка козырька в башне 45 000 руб. (работы по вине подрядчика не выполнены до н.в.).

-ремонт потолков в коридорах двух домов, работы в вахтерке 3п и покраска 8 уличных столов 71 000 руб.

-ремонт дверей (материалы, в т.ч. наличники, доводчики и т.д.) 26 000 руб.

-ремонт насосного оборудования (работа по установке 2 насосов на отопление по 35 000 руб. за 1 насос, а также оборудование для насосов за 25 000 руб. и т.д.) 124 000 руб.

-установка двери в вахтерке 3п в сумме 10 000 руб.

-установка дополнительных камер видеонаблюдения и ремонт уже установленных (2 доп. камеры в холлы в январе 2017 г., 3 камеры в выходы на крыши, кронштейны, ИБП, коммутаторы  и т.д.) 76 000 руб.

-штукатурка, шпаклевка и покраска стен и потолков в одноподъездном доме на переходных лоджиях и лестничных маршах 22 этажей (работа, материал) 183 000 руб.

-ремонт помещений вахтеров (заделка трещин, особенно в 3п, установка нового окна в 3п и разбитого окна в 1п, приобретение жалюзи) 44 700 руб.

-благоустройство детской площадки и придомовой территории 587 000 руб., в том числе:

Щебень 26 000 руб.

Скамейка, горка, качалка, песочница 96 000 руб.

Выравнивание детской площадки (работа) 12 000 руб.

Песок 8 000 руб.

Укладка брусчатки возле песочницы (работа) 4 800 руб.

Бордюр гранитный 48 000 руб.

Бетон 8 700 руб.

Брусчатка тротуарная 44 500 руб.

Трафарет Инвалид 4 000 руб.

Укладка брусчатки возле 2,3 подъездов (работа) 23 600 руб.

Краска для столбов 3 000 руб.

Дорожные знаки 1 000 руб.

Изготовление и установка урн 3 000 руб.

Изготовление столбиков (по цене 500 руб. за 1 столбик) 9 000 руб.

Изготовление и установка ограждений (заборчики для клумб 81 п.м. по цене 1 200 руб. за 1 п.м., дверь) 111 000 руб.

Работы (ремонт рамки калитки, решетки над люком, решетки на ливневке, расположенной на проезде) 12 000 руб.

Изготовление и установка баскетбольного кольца 8 500 руб.

Изготовление и монтаж металлических ограждений на детскую площадку 1п дома (35 п.м. по цене 2 000 руб. за 1 п.м.) 70 000 руб.

 

Изготовление и установка решеток на ливневку на детскую площадку 2п дома (более 60 п.м. по цене 1 200 руб. за 1 п.м.) 73 500 руб.

Теги к статье:

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Добавление комментария

Ваше Имя:*
Ваш E-Mail:*
Введите код
с картинки:*
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив