ZEOS

Карта сайта Контакты Главная
Главная Автопарковка Вопрос-ответ Контакты Оставить заявку Телефон доверия для детей

Бесплатные объявления

Объявления

Актуально

Авторизация

1.Согласован проект модернизации системы отопления в одноподъездном доме и установки дополнительных теплообменников (при необходимости, пластин) в системе отопления обоих домов.
2.Окончены работы по установке 20 камер системы видеонаблюдения в лифтовые холлы 3 подъезда (правый подъезд двухподъездного дома) жилого комплекса, а также ранее проведены работы по установке 41 камеры системы видеонаблюдения в лифтовых холлах всех этажей 2-ого подъезда двухподъездного дома и в лифтовых холлах всех этажей одноподъездного дома и 10 камер системы видеонаблюдения во всех лифтах жилого комплекса).
3.Выполнены работы по озеленению придомовой территории вокруг жилого комплекса (оба дома).
4.Частично выполнены работы по установке дополнительных кованых заборчиков для клумб по периметру одноподъездного дома.
5.Окончены работы по установке дополнительного резинового покрытия на детских площадках одноподъездного и двухподъездного домов.
6.Проведены ремонтно-восстановительные работы внутри домов (штукатурка, шпаклевка и покраска стен, восстановление потолков на пожарных лестницах в двухподъездном доме.
7.Проведена подготовка обоих домов жилого комплекса к отопительному сезону 2018-2019 гг. (промывка и опрессовка системы отопления в обоих домах с разбором теплообменников и промывкой нагревательных пластин).
8.Ведется работа в Арбитражном суде ПК по истребованию долга у застройщика в рамках конкурсного производства в сумме 8 911 396 руб. и в сумме 480 031 руб.
9.Проведен ремонт крыши пристройки одноподъездного дома, а также крыши пристройки автопарковки одноподъездного дома, ведущей в автопарковку.
10.Выполнено раскрашивание стены автопарковки двухподъездного дома, примыкающей к детской площадке.
11.В Арбитражном суде Приморского края по настоящее время ведется работа по вопросу оформления земли под домами и прилегающей территории (детских площадок) в общедолевую собственность всех собственников помещений в жилом комплексе.
12.Проведен косметический ремонт в холлах первых этажей одноподъездного и двухподъездного домов.
13.Выполнен ремонт входного холла одноподъездного дома с заменой двери и укладкой керамогранита.
14.Восстановлены плиты керамогранита в лифтовых холлах 1,2 и 3 подъездов жилого комплекса согласно докладным запискам (имеются фотоматериалы).
15.Покрашены два крыльца в двухподъездном доме.
16.Проведена укладка керамогранита на полу в подвале двухподъездного дома по пути к офису ТСЖ.
17.Частично проведены работы по корректировке разводки слаботочных проводов на этажах жилого комплекса.
18.Приобретены и установлены почтовые ящики взамен поврежденных ящиков в одноподъездном доме.
19. Установлены дополнительные камеры видеонаблюдения на пожарных лестницах обоих домов.
20.Выполнена установка козырька на крыльце одноподъездного дома.
1. Установлены таблички с номерами домов и подъездов.
2. Установлены металлические козырьки над входами в подъезды.
3. Выгорожены конусами и окрашены краской места для парковки спецтранспорта.
4. Смонтирован свет при входе в подъезды.
5. Выполнен ремонт холла 1 этажа одноподъездного дома.
6. Выполнены пуско-наладочные работы по запуску 4 маленьких лифтов в двух домах.
7. В холлах всех подъездов установлены пластиковые двери и окно для вахтера.
8. Осуществлен перенос мусорной площадки дальше от подъездов 2-го дома.
9. Установлены металлические двери в подвалы и на пожарные выходы двухподъездного дома, а также на крышу одноподъездного дома.
10. Установлены домофонные устройства в двухподъездном доме.
11. Установлены лавки и урны у входов в подъезды и на придомовой территории.
12. Налажен пропускной режим в комплекс.
13. Установлен моноблок для связи лифтов с диспетчерской службой, а также пускатели для перезагрузки лифтов в автоматическом режиме.
14. Произведена замена масел и фильтров в 2 дизель-генераторах, а также производится их периодическая заправка.
15. Переделана канализация в одноподъездном доме.
16. Переделан сброс воды со стояков в систему канализации в обоих домах (по проекту система смонтирована таким образом, что вода со стояков сбрасывалась на пол подвала).
17. Выполнены работы по замене ручек и замков на металлических и деревянных дверях в коридорах, установке шпингалетов на деревянных дверях, а также пружин и замков на железных дверях.
18. Ведется работа по выявлению и демонтажу циркуляционных насосов, незаконно установленных в квартирах.
19. В Арбитражном суде Приморского края рассматривается иск ТСЖ «Два Адмирала» к ООО «Востокстройконструкция» на сумму 480 031 рубль (ремонт крыш и системы вентиляции обоих домов, холлов и помещений вахтеров двухподъездного дома). По состоянию на 01.03.2014 иск выигран, ожидается поступление денежных средств на расчетный счет ТСЖ “Два Адмирала” для проведения работ по устранению строительных недостатков.
20. Заставили Застройщика выполнить работы по асфальтированию дороги, полотно которой пострадало в результате тайфуна.
21. Решен вопрос по поводу перекрытия подъездных путей к жилому комплексу и виновные привлечены к административной ответственности.
22. Проведена подготовка жилого комплекса к отопительному сезону (промывка и опрессовка системы отопления, а также химическая промывка тепловых узлов, который начнется с разрешения администрации г. Владивостока.
23. Решается вопрос об установке по всему периметру ЖК видеонаблюдения, шлагбаумов.
24. Установлены дополнительные мусорные баки.
25. Проведены работы по уборке всех технических помещений дома.
26. Составлена претензия к застройщику по продуванию стен фасада.
27. Смонтирована и запущена система пожарной сигнализации дома. Подписан договор с ООО “Дозор” на обслуживание пожарной сигнализации.
28. Установлена отсутствующая кнопка лифта на 20 этаже 2го подъезда, установлена кнопка вызова лифта на 11 этаже 3 подъезда.
29. Проведены работы по очистке подъездов от строительного мусора, скопившегося с момента сдачи дома. Весь мусор вывезен.
30. Заказано и установлено ограждение контейнерной площадки возле первого подъезда, (предыдущее ограждение было разломано ураганным ветром). Проведены строительно-восстановительные работы.
31. Установлен забор на детскую площадку.
32. Смонтирована система подачи холодной воды на верхние этажи при аварийном отключении света через генератор.
33. Создан и запущен новый сайт ТСЖ.
34. Ведутся работы по подготовке к отопительному сезону 2015-2016.
35. Завезена земля для придомовой территории.
36. Произведены работы по озеленению придомовой территории.
37. Завезен песок на детскую площадку.
38. Установлены отсутствующие канализационные люки на придомовой территории.
39. Произведена покраска мусорных контейнеров.
40. Произведен запуск пожарной системы всего дома. Заключен договор с ООО “Дозор” на обслуживание противопожарной системы дома.
41. Произведена покраска металлических ограждений у входов в подъезды и вокруг всего дома.
42. Ведется работа с застройщиком по вопросу устранения продувания фасада.
43. Установлены “лежачие полицейские” во дворе дома и на объездной дороге вдоль детской площадки
44. Проведены работы по установке сбросников на каждый стояк отопления в каждом подъезде.
45. Ведутся работы по оформлению земельного участка придомовой территории.
46. Проводятся ремонтные работы во 2 и 3 подъездах в помещениях вахтеров и холлах 1 этажей.
1. Налажена система отопления в жилом комплексе (установлены дополнительные насосы в тепловые узлы).
2. Установлена лестница на косогоре между домами нашего жилого комплекса.

3. Установлена система видеонаблюдения (13 видеокамер) по периметру нашего жилого комплекса, а также в холлах первых этажей и в пожарных выходах всех подъездов.

4. Поведены работы по благоустройству детской площадки (в 2016 году планируется покрыть площадку резиновым покрытием).

5. Приняты исчерпывающие меры по принуждению застройщика к выполнению работ по устранению продуваемости фасада в жилом комплексе (в настоящее время в Арбитражном суде рассматривается заявление о включении нашего ТСЖ в реестр кредиторов к ООО «Востокстройконструкция» на сумму порядка 9 000 000 рублей для восстановления фасада).

6. Приняты исчерпывающие меры к исполнению застройщиком обязанностей по приведению в должное состояние всех помещений автопарковок жилого комплекса (застройщику написано порядка 10 претензий, а также поданы жалобы в администрации г. Владивостока и Приморского края и правоохранительные органы).

7. Проведена подготовка жилого комплекса к отопительному сезону 2015-2016 гг.

8. Установлены поручни и зеркала в пассажирских лифтах жилого комплекса, в которых данная опция даже не предусмотрена.

9. Проведены работы по выравниванию пола в тепловых и водомерных узлах обоих домов.

10. Проведены работы по восстановлению потолков на этажах во всех подъездах жилого комплекса, разрушенных в результате многочисленных затоплений и ремонтных работ в 2013-2015 гг.

11. Поведена замена лежаков канализации в двухподъездном доме.

12. Проведены работы по монтажу водосбросных поддонов на технических этажах жилого комплекса.

13. Проводится работа по оформлению придомовой территории в собственность ТСЖ.
1. Проведены работы по восстановлению плит керамогранита в подъездах (лифтовые холлы: стены и полы) всего жилого комплекса (всего заменено 454 шт.).
2. Выполнен монтаж зеркал в пассажирских лифтах двухподъездного дома.
3. Приобретен и установлен новый более мощный насос на системе отопления одноподъездного дома.
4. Покрашены металлические двери и перила на переходных лоджиях 1, 2, 3 подъездов.
5. Покрашены металлические конструкции вокруг всего жилого комплекса (столбы освещения, забор на детской площадке, перила обеих лестниц, металлические двери и элементы ТП 858, перила возле 2 и 3 подъездов).
6. Заменены задвижки пожарного водопровода 3го подъезда на уровне верхней автопарковки.
7. Проведена работа по озеленению придомовой территории в жилом комплексе.
8. Приобретены и смонтированы кованые заборчики для клумб по периметру жилого комплекса (два дома).
9. Частично выполнены работы по установке резинового покрытия на детской площадке возле двух подъездного дома (в связи с зимним периодом работы приостановлены, а весной 2017 г. они будут возобновлены и резиновое покрытие будет установлено также и на детской площадке одноподъездного дома).
10. Проведена полная поверка общедомовых приборов учета тепловой энергии.
11. Проведена полная поверка трансформаторов тока всех общедомовых приборов учета электроэнергии (42 шт.)
12. Установлены металлические ограждения при выходе на технических этажах каждого подъезда в обоих домах.
13. Установлена система видеонаблюдения в количестве 17 видеокамер по периметру жилого комплекса (два дома), а также в холлах первых этажей и на пожарных выходах всех трех подъездов.
14. Подписан договор с застройщиком на обслуживание встроенных автопарковок, которые с мая 2016 г. эксплуатируются.
15. На крышах обоих домов восстановлены жестяные отливы, которые были повреждены в результате сильных ветров.
16. Установлена дренажная система на балконе, расположенном на крыше 1го подъезда. Балкон освобождён от строительного мусора, оставленного застройщиком.
17. Восстановлен фасад, а именно укреплены направляющие и установлены плиты керамогранита над крышей балкона на уровне 22 этажа 1 подъезда, на 15 этаже 3го подъезда, на 20, 21 этажах 3го подъезда.
18. В Арбитражном суде Приморского края удовлетворены заявления ТСЖ «Два Адмирала» о включении в реестр требований кредиторов ООО «Востокстройконструкция» в размере 481 031 рубль и 8 911 396, 05 рублей.
19. Выполнена подготовка обоих домов к отопительному сезону 2016-2017 гг. (промывка и опрессовка системы отопления).
20. Частично выполнены работы по организации спортивной площадки с установкой тренажеров и спортивных снарядов.
21. Выполнены работы по укладке кафеля на полу в водомерных узлах 1 и 2-3 подъездов.
22. Выполнены работы по восстановлению обрушившихся плит керамогранита на фасаде всего жилого комплекса (два дома).
23. Выполнено перекрытие крыши внутридомовой автопарковки двухподъездного дома с установкой шлагбаума.
24. Проведен частичный точечный ремонт крыши внутридомовой автопарковки возле двухподъездного дома.
25. Проведены работы по нанесению разметки для парковки автомобилей вдоль опорной стены, а также установлены дорожные знаки.
26. Проведены работы по химической промывке теплообменников обоих тепловых пунктов.
27. Установлены новые дополнительные фильтры на вводном трубопроводе ХВС в 1,2,3 подъездах.
28. Проведена замена вводных задвижек на отопление жилых помещений 1, 2-3 подъездов, а также нежилых помещений (офисов) 1 подъезда.
1.Согласован проекта модернизации системы отопления в жилом комплексе и установка дополнительных теплообменников, в том числе пластин (при необходимости) в системе отопления двухподъездного дома жилого комплекса.

2.Выполнены работы по озеленению придомовой территории вокруг жилого комплекса, проведена посадка кустов, однолетних цветов (оба дома).

3.Установлены дополнительные кованые заборчики для клумб по периметру жилого комплекса (оба дома).

4.Установлено дополнительное резиновое покрытие на детских площадках возле обоих домов жилого комплекса.

5.Выполнены ремонтно-восстановительные работы внутри домов (покраска стен и восстановление потолков на пожарных лестницах каждого этажа в одноподъездном доме, а также покраска парапетов на переходных лоджиях в данном доме).

6.Проведена подготовка обоих домов жилого комплекса к отопительному сезону 2017-2018 гг. (промывка и опрессовка системы отопления в обоих домах)

7.Осуществляется работа в Арбитражном суде ПК по истребованию долга у застройщика для ремонта продуваемого фасада в рамках конкурсного производства в сумме 8 911 396 руб. и в сумме 480 031 руб.

8.Проведено благоустройство спортивной площадки возле одноподъездного дома, в том числе приобретено и смонтировано баскетбольное кольцо.

9.На бетонных лотках, расположенных вдоль детской площадки двухподъездного дома, установлены металлические решетки (заглушки).

10.Выполнено восстановление плит керамогранита на фасаде обоих домов.

11.Проведено расширение брусчатки на тротуаре возле 2 и 3 подъездов двухподъездного дома, с покупкой и переносом бордюров.

12.Проведено восстановление стен фасада на парковке двухподъездного дома, покраска проржавевшей системы вентиляции на парковке одноподъездного дома снаружи, а также смонтирована водосточная система на крыше автопарковки двухподъездного дома.

13.Проведена работа в Арбитражном суде Приморского края в рамках иска по вопросу оформления земли под домами и прилегающей территории (детских площадок) в общедолевую собственность всех собственников помещений в жилом комплексе.

14.На входе в одноподъездный дом смонтирован большой козырек, расширен пандус и установлены перила.

15.Установлены дополнительные столбики, препятствующие незаконной парковке автомобилей на тротуарах жилого комплекса.

16.Выполнена установка дополнительных камер видеонаблюдения по одной видеокамере в лифтовой холл каждого этажа, кроме первых этажей (всего 41 видеокамера), а также в пассажирские лифты обоих домов жилого комплекса (всего 10 видеокамер), согласно протоколу общего собрания от 20.07.2017.

17.Проведены ремонтно-восстановительные работы по штукатурке и покраске стен и потолков в коридорах жилого комплекса (оба дома).

18.На детской площадке одноподъездного дома установлен забор.

19. Проведена реконструкция детской площадки возле 2п дома: смонтирована дренажная система для отвода дождевой воды, установлена пешеходная дорожка на детской площадке из брусчатки, переустановлены лавочки, поверхность под лавочками забетонирована, сверху смонтировано резиновое покрытие.

20.На детской площадке двухподъездного дома установлены дополнительные малые формы (4 предмета) для игр детей.

21.Проведена покраска столбов освещения (8 штук) по периметру жилого комплекса.

22.На систему водоснабжения одноподъездного дома установлены новые задвижки.

23.Выполнены работы по восстановлению плит керамогранита в коридорах и лифтовых холлах на этажах всех подъездов жилого комплекса.

24.Проведены работы по восстановлению стен и потолков (после протекания) на нижнем уровне автопарковки двухподъездного дома.

25.Установлены дополнительные таблички, информационные стенды, наклейки в жилом комплексе и по его периметру.

26.Систематически проводится претензионно-исковая работа по взысканию задолженностей за содержание и ремонт в жилом комплексе и на внутридомовых подземных автопарковках.

27. Проведены работы по нанесению разметки для парковки автомобилей на крыше парковки 2п дома.

28. Проведена подготовка тепловых узлов и систем отопления обоих домов к отопительному сезону (2017 – 2018 гг.).

29. Установлено металлическое ограждение мусорокамеры 1 подъезда.

30. В январе и октябре 2017 г. проведены работы по дератизации жилого комплекса.



Правление ТСЖ

«Два Адмирала»






1.Согласовать проект модернизации системы отопления в одноподъездном доме и установка дополнительных теплообменников (при необходимости, пластин) в системе отопления обоих домов.

2.Окончить выполнение работ по установке 20 камер системы видеонаблюдения в лифтовые холлы 3 подъезда (правый подъезд двухподъездного дома) жилого комплекса (в настоящее время проведены работы по установке 41 камеры системы видеонаблюдения в лифтовых холлах всех этажей 2-ого подъезда двухподъездного дома, а также в лифтовых холлах всех этажей одноподъездного дома и 10 камер системы видеонаблюдения во всех лифтах жилого комплекса).

3.Продолжить выполнение работ по озеленению придомовой территории вокруг жилого комплекса (оба дома).

4.Продолжить выполнение работ по установке дополнительных кованых заборчиков для клумб по периметру одноподъездного дома.

5.Окончить работы по установке дополнительного резинового покрытия на детской площадке двухподъездного дома.

6.Провести ремонтно-восстановительные работы внутри домов (покраска стен, восстановление потолков на пожарных лестницах и покраска стен на переходных лоджиях в двухподъездном доме, а также покраска больших пассажирских лифтов (3 шт.), стены которых повреждены (поцарапаны) за период их эксплуатации 2013-2017 гг.

7.Провести подготовку обоих домов жилого комплекса к отопительному сезону 2017-2018 гг. (промывка и опрессовка системы отопления в обоих домах)

8.Продолжить работу в Арбитражном суде ПК по истребованию долга у застройщика в рамках конкурсного производства в сумме 8 911 396 руб. и в сумме 480 031 руб.

9.Провести реконструкцию спортивной площадки между домами с установкой тренажеров.

10.Установить на бетонных лотках, расположенных вдоль детской площадки одноподъездного дома, металлических решеток (заглушек).

11.Провести ремонт крыши пристройки одноподъездного дома, а также крыши пристройки автопарковки одноподъездного дома, ведущей в автопарковку.

12.Заказать раскрашивание стены автопарковки двухподъездного дома, примыкающей к детской площадке, для детей.

13.Выполнить работу в Арбитражном суде Приморского края по вопросу оформления земли под домами и прилегающей территории (детских площадок) в общедолевую собственность всех собственников помещений в жилом комплексе.

14.Провести косметический ремонт в холлах первых этажей двухподъездного дома.

15.Выполнить ремонт входного холла одноподъездного дома с заменой двери.

16.Восстановить плиты керамогранита в лифтовых холлах 1,2 и 3 подъездов жилого комплекса.

17.Покрасить два крыльца в двухподъездном доме, а также металлические конструкции (перила, леера, заборы, ограждения, лестницы) по периметру жилого комплекса.

18.Провести ремонтно-восстановительные работы (ремонт стен и потолков, кровли и полов) на автопарковках в обоих домах.

19.Провести укладку керамогранита на полах в подвале двухподъездного дома по пути к офису ТСЖ.

20.Провести работы по корректировке разводки слаботочных проводов на этажах жилого комплекса.

Правление ТСЖ «Два Адмирала»


Сообщение
о проведении общего собрания членов ТСЖ «Два Адмирала» в форме очно-заочного голосования в порядке ч.3 ст. 47 ЖК РФ


Уважаемые собственники помещений в многоквартирном жилом комплексе домов (далее - МКД) по адресу: г. Владивосток, ул. Леонова, д.66, являющиеся членами ТСЖ «Два Адмирала», приглашаем Вас принять участие в проведении общего собрания членов ТСЖ «Два Адмирала», проводимого в форме очно-заочного голосования для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Дата проведения собрания: 31 марта 2019 г., время проведения (начала) собрания: 12 часов 00 минут, время окончания очной части собрания: 13 часов 30 минут.
Место проведения собрания: г. Владивосток, ул. Ялтинская, д.18 (МБОУ СОШ №39 г. Владивостока).
Общее собрание проводится по инициативе Правления ТСЖ «Два Адмирала», в состав которого входят: Сорванов Евгений Александрович, Овчинников Алексей Владимирович, Павлов Евгений Анатольевич, Татарников Вячеслав Михайлович, Зимина Алла Геннадьевна.
Общее собрание проводится в форме очно-заочного голосования.
Собственники помещений МКД, являющиеся членами ТСЖ «Два Адмирала», могут ознакомиться с материалами к общему собранию в офисе ТСЖ по адресу: г. Владивосток, ул. Леонова, д.66, цоколь, в рабочие дни предварительно согласовав время с управляющим ТСЖ Павловой Т.Ю., а также в сети Интернет по адресу: www.Leonova66.com и на вахте каждого подъезда.
В случае отсутствия кворума на очной части общего собрания, очно-заочное голосование продлится в период с 31.03.2019 по 15.04.2019 включительно.
Обращаем Ваше внимание, что электронный вариант проекта решения собственника помещения (бюллетень очно-заочного голосования) можно скачать здесь reshenie-sobstvennika.docx [19,83 Kb] (cкачиваний: 38) , а бумажный вариант находится на вахте каждого подъезда.

На собрание необходимо явиться со следующими документами:
1.Паспортом собственника помещения, являющегося членом ТСЖ «Два Адмирала».
2.В случае заполнения решения представителем собственника копией документа, подтверждающего полномочия представителя (свидетельство о рождении, доверенность, решение суда и т.п.).

Повестка дня данного собрания (вопросы, решаемые на собрании):
1.Об утверждении председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в МКД, являющихся членами ТСЖ «Два Адмирала».
2.Об утверждении счетной комиссии общего собрания собственников помещений в МКД, являющихся членами ТСЖ «Два Адмирала».
3.Об утверждении годового плана содержания и текущего ремонта общего имущества МКД на 2019 г. (Приложение №1 здесь).
4.Об утверждении смет доходов и расходов ТСЖ «Два Адмирала» на 2019 г. (Приложение №2 здесь).
5.Об утверждении отчетов о выполнении годового плана содержания и текущего ремонта общего имущества МКД, а также о выполнении смет доходов и расходов ТСЖ «Два Адмирала» (финансовый отчет) за 2018 г. (Приложение №3 здесь), (Приложение №4 здесь).

ВНИМАНИЕ!
В случае невозможности прибыть на собрание лично заранее позаботьтесь об оформлении доверенности в соответствии с требованиями ст.ст. 185, 185.1 ГК РФ. Доверенность можно оформить на любое лицо, как являющееся одним из собственников помещений в Вашем доме, так и не являющееся таковым. Если несколько собственников пожелают доверить свои голоса одному лицу, то ограничений по количеству представляемых лиц не существует.

С уважением,
Правление ТСЖ «Два Адмирала»