Уважаемые СОБСТВЕННИКИ!!!
В начале декабря 2020 г. после «ледяного дождя» кусками отслоившегося от фасада домов льда были повреждены автомобили некоторых собственников нашего жилого комплекса по ул. Леонова, 66 в г. Владивостоке, которые были припаркованы на придомовой территории.
В 2021 г. двое собственников обратились в суд с исковыми требованиями к ТСЖ «Два адмирала», потребовав возместить ущерб, причиненный их транспортным средствам.
Общая сумма исковых требований обоих собственников составила более 1,8 млн. руб. (исковые требования по ремонту Тойота Харриер, 1998 г.в., предъявлены на общую сумму порядке 1,5 млн. руб. и исковые требования по ремонту Тойота Рактис, предъявлены на общую сумму более 300 тыс. руб.).
В 2021 г. в ходе неоднократных судебных заседаний ТСЖ доказало факт надлежащего оказания услуг собственникам жилого комплекса и отсутствия вины в причинении данного ущерба, в результате чего судом вынесены решения об отказе в удовлетворении исковых требований указанных собственников.
В феврале-марте 2022 г. по результатам рассмотрения апелляционных жалоб истцов на указанные судебные решения Приморским краевым судом были вынесены решения об оставлении решений суда первой инстанции без изменения, а данные жалобы без удовлетворения.
Для сведения сообщаем, что юридические услуги представляют собой абонентское обслуживание, которое включает в себя консультационные услуги, юридический аудит, разработку проектов договоров (соглашений), подготовку различного рода юридических документов и оценку их на предмет соответствия законодательству РФ, экспертизу договоров, деловую переписку с физическими и юридическими лицами, государственными и правоохранительными органами, работу с обращениями собственников помещений и иных граждан (юридических лиц), работу по привлечению виновных к установленной законом ответственности, разработку проектов внутренних документов ТСЖ, в том числе касающихся проведения собраний (голосований), подготовку проектов приказов, инструкций и иных документов в рамках трудового законодательства РФ, претензионную работу и др.
ТСЖ на регулярной основе посредством оказания данных юридических услуг осуществляет исковую работу по взысканию с собственников задолженностей по оплате услуг ТСЖ, в ходе которой готовятся пояснения, предъявляются доказательства, отзывы, возражения, частные и апелляционные жалобы, а также иные документы.
ТСЖ регулярно направляет документы для привлечения к административной ответственности лиц, нарушающих ПДД и паркующих свой автотранспорт в неположенных местах (тротуары, газоны и т.д.), взыскивает с виновных вред, причиненный имуществу ТСЖ, а также выполняет много другой рутинной работы.
С сентября 2017 г. формирование фонда капитального ремонта нашего жилого комплекса осуществляется на отдельном счете ТСЖ, в связи с чем с 2018 г. ТСЖ проводит претензионно-исковую работу по взысканию с собственников помещений задолженности по внесению ежемесячной платы на капитальный ремонт.
Помимо прочего, ТСЖ организована работа по подаче исков в суд в отношении собственников помещений в МКД, которые совершают незаконные действия, связанные с:
-несанкционированным переустройством и перепланировкой помещений в МКД;
-вмешательством в систему отопления жилого комплекса;
-незаконной установкой металлических дверей в лифтовых холлах и т.д.
Благодаря грамотному оказанию юридических услуг ТСЖ является кредитором в деле о банкротстве компании-застройщика на сумму более 9,5 млн. руб., а также ТСЖ, участвуя в арбитражном процессе, помешало другому застройщику построить высотный жилой дом на пустыре возле школьного стадиона.
С уважением,
Правление ТСЖ
