Уважаемые собственники !
В преддверии предстоящего голосования членов ТСЖ считаем необходимым изложить несколько важных фактов.
С 2014 года по настоящее время ни один из собственников помещений в нашем МКД не выразил готовности занять должность председателя ТСЖ и принять на себя ответственность за управление нашим ЖК. Желающих не оказалось и среди тех, кто активно критикует деятельность ТСЖ.
Так, в 2023 году один из членов правления лично обращался к таким собственникам с предложением выдвинуть свою кандидатуру, проводил встречи и обсуждения. В последующие годы аналогичные предложения исходили и от председателя ТСЖ. Однако желающих взять на себя эту работу не нашлось.
Важно понимать, что председатель ТСЖ — это полноценная работа, требующая ежедневной вовлечённости, профессионального подхода и ответственности. Она включает:
• решение текущих хозяйственных задач,
• взаимодействие с собственниками,
• работу с контролирующими органами,
• контроль подрядных и обслуживающих организаций,
• руководство сотрудниками ТСЖ и многое другое.
Поверхностная оценка деятельности без погружения в детали нередко приводит к необоснованной критике.
Правление ТСЖ также считает принципиально важным не включать в свой состав лиц, которые допускают хамство, оскорбления, распространение непроверенной информации, клеветы, а также имеют систематическую задолженность по оплате счетов ТСЖ, взыскиваемую в судебном порядке.
При этом каждый собственник имеет полное право проявить инициативу:
• выдвинуть свою кандидатуру на должность председателя или члена правления;
• представить соседям свои компетенции, опыт и преимущества;
• подготовить подробный годовой план текущего ремонта;
• составить смету доходов и расходов на 2026 год;
• предложить альтернативных подрядчиков или персонал с более эффективной моделью затрат;
• инициировать и провести общее собрание для принятия соответствующего решения большинством голосов.
Конструктивные предложения всегда предпочтительнее необоснованной критики.
Собственникам, которые считают целесообразным переход на управляющую компанию, предлагаем представить конкретные варианты УК с тарифом ниже действующего, но с более высоким уровнем содержания и текущего ремонта, после чего вынести данный вопрос на голосование.
Если найдётся организация или инициативная группа, способная обеспечить более качественное обслуживание нашего ЖК при меньших затратах, от этого выиграют все собственники.
Вместе с тем, нам известны многочисленные примеры неудовлетворительной работы управляющих компаний в городе. Так, в соседнем доме по ул. Леонова, 70, обслуживаемом УК с тарифом ниже, длительное время не работают 2 из 4 лифтов, а также отсутствует освещение придомовой территории (не функционируют 3 опоры освещения). При этом дому всего 5 лет, и часть строительных недостатков устранялась застройщиком по гарантии.
Состояние домов по ул. Крыгина, 86В и их придомовой территории также хорошо известно многим жителям нашего МКД.
Мы открыты к диалогу, конструктивным предложениям и совместной работе на благо нашего ЖК.
С 2014 года по настоящее время ни один из собственников помещений в нашем МКД не выразил готовности занять должность председателя ТСЖ и принять на себя ответственность за управление нашим ЖК. Желающих не оказалось и среди тех, кто активно критикует деятельность ТСЖ.
Так, в 2023 году один из членов правления лично обращался к таким собственникам с предложением выдвинуть свою кандидатуру, проводил встречи и обсуждения. В последующие годы аналогичные предложения исходили и от председателя ТСЖ. Однако желающих взять на себя эту работу не нашлось.
Важно понимать, что председатель ТСЖ — это полноценная работа, требующая ежедневной вовлечённости, профессионального подхода и ответственности. Она включает:
• решение текущих хозяйственных задач,
• взаимодействие с собственниками,
• работу с контролирующими органами,
• контроль подрядных и обслуживающих организаций,
• руководство сотрудниками ТСЖ и многое другое.
Поверхностная оценка деятельности без погружения в детали нередко приводит к необоснованной критике.
Правление ТСЖ также считает принципиально важным не включать в свой состав лиц, которые допускают хамство, оскорбления, распространение непроверенной информации, клеветы, а также имеют систематическую задолженность по оплате счетов ТСЖ, взыскиваемую в судебном порядке.
При этом каждый собственник имеет полное право проявить инициативу:
• выдвинуть свою кандидатуру на должность председателя или члена правления;
• представить соседям свои компетенции, опыт и преимущества;
• подготовить подробный годовой план текущего ремонта;
• составить смету доходов и расходов на 2026 год;
• предложить альтернативных подрядчиков или персонал с более эффективной моделью затрат;
• инициировать и провести общее собрание для принятия соответствующего решения большинством голосов.
Конструктивные предложения всегда предпочтительнее необоснованной критики.
Собственникам, которые считают целесообразным переход на управляющую компанию, предлагаем представить конкретные варианты УК с тарифом ниже действующего, но с более высоким уровнем содержания и текущего ремонта, после чего вынести данный вопрос на голосование.
Если найдётся организация или инициативная группа, способная обеспечить более качественное обслуживание нашего ЖК при меньших затратах, от этого выиграют все собственники.
Вместе с тем, нам известны многочисленные примеры неудовлетворительной работы управляющих компаний в городе. Так, в соседнем доме по ул. Леонова, 70, обслуживаемом УК с тарифом ниже, длительное время не работают 2 из 4 лифтов, а также отсутствует освещение придомовой территории (не функционируют 3 опоры освещения). При этом дому всего 5 лет, и часть строительных недостатков устранялась застройщиком по гарантии.
Состояние домов по ул. Крыгина, 86В и их придомовой территории также хорошо известно многим жителям нашего МКД.
Мы открыты к диалогу, конструктивным предложениям и совместной работе на благо нашего ЖК.
С уважением, Правление ТСЖ