ZEOS

Карта сайта Контакты Главная
Главная Новости ТСЖ Автопарковка Вопрос-ответ Контакты

Бесплатные объявления

Объявления

Продам двойное парковочное место (семейное).

Обмен квартиры на меньшую с доплатой в доме на Леонова 66.


Актуально

Уважаемые жильцы!!!


В целях разъяснения некоторых вопросов повестки дня на предстоящем собрании, которое состоится 25.02.2020, доводим до вашего сведения следующее.
На голосовании будут решаться вопросы продления полномочий действующему составу правления ТСЖ и председателю Сорванову Е.А., которые участвовали при создании ТСЖ, были выбраны в равном количестве из двух домов, за 6 лет решили огромное множество проблем и продолжают активно участвовать в жизни домов.
В качестве дополнительных членов правления ТСЖ добавлены кандидатуры жильцов, изъявивших желание участвовать в жизни нашего комплекса в дальнейшем.

Количество членов правления на данный момент - максимально возможное, согласно действующему Уставу ТСЖ.
В качестве новых членов ревизионной комиссии ТСЖ приглашены собственники нашего комплекса, которые, как и предыдущие члены ревизионной комиссии, имеют профильное (бухгалтерское, экономическое) образование и опыт работы по специальности, в связи с чем смогут должным образом проверить ФХД ТСЖ за истекший период.
Лица, которые не смогли попасть в повестку дня в качестве кандидатов в правление ТСЖ, могут беспрепятственно посещать собрания правления ТСЖ и участвовать в обсуждении накопившихся вопросов, а также любым другим способом помогать работе ТСЖ, в том числе в поиске подрядчиков для выполнения работ.
Также, в повестке дня стоят вопросы утверждения смет доходов и расходов ТСЖ с заложенным прежним тарифом 31 руб. за 1 кв.м., который с момента создания ТСЖ в 2014 г. не меняется (и является самым низким в нашем городе среди домов схожих по этажности и оснащению инженерными коммуникациями), годовой план на 2020 г., каждая позиция которого тщательно отобрана и взвешена правлением ТСЖ, а также подробный финансовый отчет за 2019 г. и отчет о выполнении плана работ на 2019 г.
Отдельным пунктом повестки дня идет Устав ТСЖ в новой редакции 2020 г., в котором отражены сведения об автопарковках, снижен срок полномочий председателя правления с 10-ти до 2-х лет, включены пункты исключения членов ТСЖ за злостную неуплату текущих платежей, а также оговорены требования к членам ревизионной комиссии в целях исключения из ее состава дилетантов и др.
По поводу внезапно появившейся в середине февраля 2020 г. группе лиц, которая ассоциирует себя как оппозиция действующему правлению ТСЖ, и желает, дословно, (с их слов, озвученных публично) «похоронить» председателя правления ТСЖ Сорванова Е.А., сменить действующих членов правления ТСЖ, заняв их места, стоит отметить, что создание жильцами нашего комплекса различного рода групп является волеизъявлением и правом этих людей, как и участие в этих группах (чатах) других жильцов, которые не только слышат, что говорят, но и видят, что делается в комплексе, а также умеют читать, анализировать, самостоятельно думать и давать оценку.
Для сведения сообщаем, что на сайте ТСЖ содержится огромный массив информации о нашей деятельности, в том числе фотографии выполненных работ, максимально развернутые отчеты и сметы, планы работ, аудиторские заключения и многое другое, чего нет ни в одном ТСЖ нашего города.
Если эти «хоронители» председателей ТСЖ считают, что имеют достаточный опыт работы в данной сфере, профильное образование для совмещения работы председателя и юриста, и, наконец, знания в жилищном, гражданском, налоговом, земельном, банкротном и ином смежном законодательстве РФ, посещали курсы Управдома в администрации города и знакомы с подзаконными нормативно-правовыми актами, регламентирующими работу ТСЖ, могут конкурировать с Сорвановым Е.А. и действующим правлением ТСЖ, а также решать повседневные, порой очень сложные вопросы ТСЖ, то пусть в соответствии с ЖК РФ избираются в правление ТСЖ (в том числе председателя правления) и работают на благо нашего жилого комплекса.
[/font
]
С уважением,
Правление ТСЖ
Сравнительная таблица тарифов за содержание и ремонт в жилых комплексах г. Владивостока

Авторизация

Работы, выполненные ТСЖ «Два адмирала» за 2019 г.


1.Частично выполнены работы по озеленению придомовой территории вокруг жилого комплекса (оба дома).
2.Проведены ремонтно-восстановительные работы внутри домов (восстановление плит керамогранита в лифтовых холлах и коридорах жилого комплекса в большом объеме, а также выполнена покраска одного большого пассажирского лифта во втором подъезде двухподъездного дома, стены которого повреждены (поцарапаны) за период их эксплуатации 2013-2017 гг.
3.Проведена подготовка обоих домов жилого комплекса к отопительному сезону 2019-2020 гг. (промывка и опрессовка системы отопления в обоих домах).
4.ТСЖ в течение года принимало участие в Арбитражном суде ПК по истребованию долга у застройщика в рамках конкурсного производства в сумме 8 911 396 руб. и в сумме 480 031 руб.
5.Проведена реконструкция спортивной площадки между домами (в полном объеме выполнены земельные работы, в том числе демонтаж асфальта, бордюра, выбор грунта и засыпка участка щебнем, укладка брусчатки и бордюра, перенос бордюра и заливка всей площади бетоном), а также у официального представителя завода-изготовителя приобретены 7 тренажеров, установка которых запланирована на весну 2020 г.
6.На бетонных лотках, расположенных вдоль детской площадки одноподъездного дома, установлены металлические решетки (заглушки).
7.Частично выполнена покраска металлических дверей на переходных лоджиях в жилом комплексе, с заменой ручек (два дома).
8.Частично проведены ремонтно-восстановительные работы (ремонт стен и потолков, кровли и полов) на автопарковках в обоих домах.
9.Проведены работы по корректировке разводки слаботочных проводов на этажах жилого комплекса за счет средств провайдеров.
10.Приобретены дополнительные лавочки, которые будут установлены на спортивной площадке.
11.Произведена замена насосного оборудования в водомерных узлах обоих домов (замена вышедшего из строя шкафа управления).
12.Выполнены работы по частичному ремонту дорог на придомовой территории жилого комплекса.
13.Выполнена частичная окраска поврежденных мест общего пользования (стены и потолки в коридорах, на лестничных площадках и переходных лоджиях).
14.На входах в подъезды жилого комплекса установлены дополнительные видеокамеры, а также приобретена мобильная видеокамера для фиксации лиц, совершающих административные правонарушения в местах общего пользования жилого комплекса.
15.Выполнены работы по замене элементов системы пожаротушения, пожарной сигнализации и дымоудаления.
16.Выполнены работы по обслуживанию уличных дизель-генераторов (диагностика, устранение неполадок, приобретение дизельного топлива и масла).
17.На систему ХВС, ГВС приобретены задвижки, частично выполнены сварочные работы.
18.Выполнены работы по установке дополнительных зеркал в лифты, а также приобретены светильники и выполнены работы по текущему ремонту элементов лифтового оборудования.
19.Выполнены работы по ремонту фасада на 21 этаже двухподъездного дома, а также произведена укладка кровли на отмостку крыши с восстановлением разрушенных участков и герметизация примыканий кровли.
20.Произведен ремонт окон в пристройке третьего подъезда двухподъездного дома.


Правление ТСЖ «Два Адмирала»
Устав ТСЖ «Два адмирала» в новой редакции 2020 г. скачать

ustav-tszh-dva-admirala-redakciya-2020.doc [110,5 Kb] (cкачиваний: 15)
План работ ТСЖ «Два Адмирала» на 2019 г. (годовой план содержания и текущего ремонта общего имущества МКД: домов и автопарковок)

1.Продолжить выполнение работ по озеленению придомовой территории вокруг жилого комплекса (оба дома). 2.Провести ремонтно-восстановительные работы внутри домов (восстановление плит керамогранита в лифтовых холлах и коридорах жилого комплекса по мере их обрушения, а также покраска больших пассажирских лифтов (3 шт.), стены которых повреждены (поцарапаны) за период их эксплуатации 2013-2017 гг. 3.Провести подготовку обоих домов жилого комплекса к отопительному сезону 2019-2020 гг. (промывка и опрессовка системы отопления в обоих домах). 4.Продолжить работу в Арбитражном суде ПК по истребованию долга у застройщика в рамках конкурсного производства в сумме 8 911 396 руб. и в сумме 480 031 руб. 5.Провести реконструкцию спортивной площадки между домами с установкой тренажеров. 6.Установить на бетонных лотках, расположенных вдоль детской площадки одноподъездного дома, металлических решеток (заглушек). 7.Выполнить покраску (возможно замену некоторых дверей) металлических дверей на переходных лоджиях в жилом комплексе, с заменой ручек (два дома). 8.Покрасить металлические конструкции (перила, леера, заборы, ограждения, лестницы) по периметру жилого комплекса. 9.Провести ремонтно-восстановительные работы (ремонт стен и потолков, кровли и полов) на автопарковках в обоих домах. 10.Провести работы по корректировке разводки слаботочных проводов на этажах жилого комплекса, в том числе за счет средств ТСЖ. 11.Приобрести дополнительные лавочки, а также вазоны для установки на территории жилого комплекса. 12.Замена насосного оборудования в водомерных узлах обоих домов (замена вышедших из строя шкафов управления). 13.Частичный ремонт дорог на придомовой территории жилого комплекса. 14.Частичная окраска поврежденных мест общего пользования (стены и потолки в коридорах, на лестничных площадках и переходных лоджиях). 15.Расширение тротуара возле косогора, проходящего до ТП 858 от шлагбаума возле двухподъездного дома.

Правление ТСЖ «Два Адмирала»
Сравнительная таблица тарифов за содержание и ремонт в жилых комплексах г. Владивостока
СООБЩЕНИЕ
о проведении общего собрания членов ТСЖ «Два Адмирала» в форме очно-заочного голосования в порядке ч.3 ст. 47 ЖК РФ


[Уважаемые собственники помещений в многоквартирном жилом комплексе домов (далее - МКД) по адресу: г. Владивосток, ул. Леонова, д.66, являющиеся членами ТСЖ «Два Адмирала», приглашаем Вас принять участие в проведении общего собрания членов ТСЖ «Два Адмирала», проводимого в форме очно-заочного голосования для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Дата проведения собрания: 25 февраля 2020 г., время проведения (очной части) собрания: начало в 19 часов 00 минут, окончание в 20 часов 00 минут.
Место проведения собрания: г. Владивосток, ул. Леонова, д.66, подземная автопарковка в жилом доме №2 (верхний уровень).

Общее собрание проводится по инициативе Правления ТСЖ «Два Адмирала», в состав которого входят: Сорванов Е.А., Овчинников А.В., Павлов Е.А., Татарников В.М., Зимина А.Г.
Общее собрание проводится в форме очно-заочного голосования.
Собственники помещений МКД, являющиеся членами ТСЖ «Два Адмирала», могут ознакомиться с материалами к общему собранию в офисе ТСЖ по адресу: г. Владивосток, ул. Леонова, д.66, цоколь, в рабочие дни предварительно согласовав время с управляющим ТСЖ, а также на вахте каждого подъезда .
В случае отсутствия кворума на общем собрании очно-заочное голосования продлится в период с 25.02.2020 по 05.03.2020.
Обращаем Ваше внимание, что электронный вариант проекта решения собственника помещения (бюллетень очно-заочного голосования) размещен здесь для скачивания . reshenie-sobstvennika-na-ochno-zaochnom-golosovanii-chlenov-tszh-dva-admirala-25_02_2020.docx [18,17 Kb] (cкачиваний: 11)
На собрание необходимо явиться со следующими документами:
1.Паспортом собственника помещения, являющегося членом ТСЖ «Два Адмирала».
2.В случае заполнения решения представителем собственника копией документа, подтверждающего полномочия представителя (свидетельство о рождении, доверенность, решение суда и т.п.).

Повестка дня данного собрания (вопросы, решаемые на собрании):
1.Об утверждении председателя общего собрания членов ТСЖ «Два Адмирала» Сорванова Е.А. и секретаря собрания Зиминой А.Г.
2.Об утверждении счетной комиссии общего собрания членов ТСЖ «Два Адмирала» в составе: Павловой Т.Ю., Овчинникова А.В., Лыкова В.Ф.
3.О подтверждении и продлении полномочий (избрании) председателя Правления ТСЖ «Два Адмирала» Сорванова Е.А. на 2 года.
4.О продлении полномочий (избрании) членов Правления ТСЖ «Два Адмирала» в составе: Сорванова Е.А., Зиминой А.Г., Павлова Е.А., Татарникова В.М., Овчинникова А.В. на 2 года.
5.Об избрании дополнительных членов Правления ТСЖ «Два адмирала» в составе: Леоненко В.Н., Гудалиной Ж.Ф., Якуша Е.В., Бовсуна Ю.А. на 2 года.
6.Об избрании членов ревизионной комиссии ТСЖ «Два Адмирала» в составе: Агапова А.В., Тихоненко В.В., Ендальцева В.О. на 2 года.
7.Об утверждении годового плана содержания и текущего ремонта общего имущества МКД (дома и автопарковки) на 2020 г. (Приложение №1).
8.Об утверждении смет доходов и расходов ТСЖ «Два Адмирала» (дома и автопарковки) на 2020 г.( Приложение №2 )
9.Об утверждении отчета о выполнении годового плана содержания и текущего ремонта общего имущества МКД (дома и автопарковки), а также смет доходов и расходов ТСЖ «Два Адмирала» (финансовый отчет по домам и автопарковкам) за 2019 г. (Приложение №3) (Приложение №4)
10.Об утверждении Устава ТСЖ «Два адмирала» в новой редакции 2020 г. (Приложение №5)

ВНИМАНИЕ!
В случае невозможности прибыть на собрание лично заранее позаботьтесь об оформлении доверенности в соответствии с требованиями ст.ст. 185, 185.1 ГК РФ. Доверенность можно оформить на любое лицо, как являющееся одним из собственников помещений в Вашем доме, так и не являющееся таковым. Если несколько собственников пожелают доверить свои голоса одному лицу, то ограничений по количеству представляемых лиц не существует.[/left]


С уважением,
Правление ТСЖ «Два Адмирала»
Ежемесячные расходы ТСЖ

Уважаемые жильцы !
Просьба обратить внимание куда обращаться для изменения данных на своих квитанциях по услуге за обращение с ТКО