Протокол №2 общего годового собрания собственников помещений многоквартирного жилого комплекса домов ( два дома ) по адресу: г.Владивосток, ул Леонова д.66, проведенного в форме очно-заочного голосования

Подробнее

Комментариев: 0

Просмотров: 493 Категория: Новости

Раздел: Новости

Повторное голосование 2023 г

СООБЩЕНИЕ
о проведении общего годового собрания собственников
в многоквартирном доме путем совместного присутствия
(очно-заочного голосования в порядке ст.ст.44.1 и 47 ЖК РФ)

г. Владивосток

10 июля 2023 г.

Уважаемые собственники помещений в многоквартирном жилом комплексе домов (далее - МКД) по адресу: г. Владивосток, ул. Леонова, д.66, приглашаем Вас принять участие в проведении общего годового собрания собственников помещений в МКД, проводимого путем совместного присутствия (очно-заочного голосования) для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Дата проведения собрания: 20 июля 2023 г., время проведения (начала) собрания: с 19 часов 00 минут до 20 часа 00 минут (очная часть).
Место проведения собрания: г. Владивосток, ул. Леонова, д.66, подземная автопарковка в жилом доме №2 (двухподъездный дом, верхний уровень парковки).
В случае отсутствия кворума на общем собрании очно-заочное голосование продлится в период с 20.07.2023 по 30.08.2023.
Общее собрание проводится по инициативе правления ТСЖ «Два Адмирала», в состав которого входят: Сорванов Е.А., Зарубин А.А., Татарников В.М., Зимина А.Г., Гудалина Ж.Ф., Леоненко В.Н., Якуш Е.В., Бовсун Ю.А.
Общее собрание проводится путем совместного присутствия и очно-заочного голосования.
Собственники помещений МКД, являющиеся членами ТСЖ «Два Адмирала», могут ознакомиться с материалами к общему собранию в офисе ТСЖ по адресу: г. Владивосток, ул. Леонова, д.66, цоколь, в рабочие дни предварительно согласовав время с управляющей ТСЖ, а также на вахте каждого подъезда .
В случае отсутствия кворума на общем собрании в порядке ст.ст.44.1 и 47 ЖК РФ будет проведено очно-заочное голосование, предусматривающее возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны ниже в настоящем сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в МКД.
Вам необходимо проголосовать по вопросам повестки дня общего собрания путем заполнения формы прилагаемого решения.
Начало приема решений собственников помещений: 20.07.2023 с 19:00.
Решение необходимо направить (передать) на вахту Вашего подъезда или поместить в почтовый ящик кв. №310 до 30.08.2023 включительно.
Обращаем Ваше внимание, что электронный вариант проекта решения собственника помещения в МКД (бюллетень очно-заочного голосования), который Вы сможете распечатать самостоятельно здесь reshenie-sobstvennika-na-ochno-zaochnom-golosovanii-20_07_2023.docx [22,87 Kb] (cкачиваний: 13)
На собрание необходимо явиться со следующими документами:
1.Паспортом собственника помещения в МКД и свидетельством о праве собственности.
2.В случае заполнения решения представителем собственника копией документа, подтверждающего полномочия представителя (свидетельство о рождении, доверенность, решение суда и т.п.).

Повестка дня данного собрания (вопросы, решаемые на собрании):
1.Об утверждении Сорванова Евгения Александровича в качестве председателя и Дегтярева Сергея Викторовича в качестве секретаря общего собрания собственников помещений в МКД.

2.Об утверждении счетной комиссии общего собрания собственников помещений в МКД в составе Якуша Евгения Валентиновича и Зиминой Аллы Геннадьевны.

3.Об организации и проведении капитального ремонта фасада (фиксация плит керамогранита и фиксация металлических панелей общей площадью 23 642 кв.м. (в одноподъездном доме площадью 9 912 кв.м., в двухподъездном доме площадью 13 730 кв.м.), замена оконных откосов в квартирах собственников с коррозией более 10% (по заявкам собственников), замена отливов на переходных лоджиях (демонтаж старых отливов толщиной 0,5 мм. и монтаж новых отливов толщиной 0,7 мм.): в одноподъездном доме площадью 115 кв.м., в двухподъездном доме площадью 230 кв.м.)) в домах по ул. Леонова, 66 в г. Владивостоке ( смотреть фото здесь ), а именно:
Осуществить строительно-монтажные работы по ремонту фасада (фиксация плит керамогранита и фиксация металлических панелей общей площадью 23 642 кв.м. (в одноподъездном доме площадью 9 912 кв.м., в двухподъездном доме площадью 13 730 кв.м.), замена оконных откосов в квартирах собственников с коррозией более 10% (по заявкам собственников), замена отливов на переходных лоджиях (демонтаж старых отливов толщиной 0,5 мм. и монтаж новых отливов толщиной 0,7 мм.): в одноподъездном доме площадью 115 кв.м., в двухподъездном доме площадью 230 кв.м.)) в домах по ул. Леонова, 66 в г. Владивостоке силами ИП Зверев В.В.;
Заключить договор подряда с ИП Зверев В.В.;
Определить стоимость капитального ремонта фасада (фиксация плит керамогранита и фиксация металлических панелей общей площадью 23 642 кв.м. (в одноподъездном доме площадью 9 912 кв.м., в двухподъездном доме площадью 13 730 кв.м.), замена оконных откосов в квартирах собственников с коррозией более 10% (по заявкам собственников), замена отливов на переходных лоджиях (демонтаж старых отливов толщиной 0,5 мм. и монтаж новых отливов толщиной 0,7 мм.): в одноподъездном доме площадью 115 кв.м., в двухподъездном доме площадью 230 кв.м.)) в домах по ул. Леонова, д.66 в г. Владивостоке, утвердив коммерческое предложение ИП Зверева В.В. (приложение №1 смотреть здесь), согласно которому:
-работы по фиксации плит керамогранита и фиксации металлических панелей с учетом материала стоимостью 131 руб. за 1 кв.м. (в одноподъездном доме площадью 9 912 кв.м. общей стоимостью 1 298 472 руб., в двухподъездном доме площадью 13 730 кв.м. общей стоимостью 1 798 630 руб.);
-работы по замене отливов на переходных лоджиях с учетом материала стоимостью 2 000 руб. за 1 кв.м. (в одноподъездном доме площадью 115 кв.м. общей стоимостью 230 000 руб., в двухподъездном доме площадью 230 кв.м. общей стоимостью 460 000 руб.);
-работы по замене оконных откосов в квартирах собственников с коррозией более 10% (по заявкам собственников) с учетом материала стоимостью 2 100 руб. за 1 кв.м.
Определить порядок оплаты стоимости капитального ремонта фасада (фиксация плит керамогранита и фиксация металлических панелей общей площадью 23 642 кв.м. (в одноподъездном доме площадью 9 912 кв.м., в двухподъездном доме площадью 13 730 кв.м.), замена оконных откосов в квартирах собственников с коррозией более 10% (по заявкам собственников), замена отливов на переходных лоджиях (демонтаж старых отливов толщиной 0,5 мм. и монтаж новых отливов толщиной 0,7 мм.): в одноподъездном доме площадью 115 кв.м., в двухподъездном доме площадью 230 кв.м.)) в домах по ул. Леонова, д.66 в г. Владивостоке: 30% цены по договору подряда оплачивается в качестве авансового платежа, 30% цены по договору подряда оплачивается после выполнения 50% работ по договору, а окончательный расчет производится после выполнения подрядчиком работ и сдачи их уполномоченному лицу (лицам);
Определить срок выполнения работ: 90 дней с момента внесения аванса по договору.
ВНИМАНИЕ!!! Работы по фиксации плит керамогранита и металлических панелей, а также замене отливов на переходных лоджиях необходимо выполнить, поскольку наш ЖК сдан в эксплуатацию в 2012 г. с многочисленными строительными недостатками, в том числе в монтаже фасада домов и за последние 10 лет при ремонте своих квартир некоторые собственники, меняя окна, расширяя балконы, устанавливая витражные окна, присоединяя балконы к жилой части помещений и т.д., вмешивались в элементы фасада, чем вредили им, расшатывая направляющие и крепления.

4.Об организации и проведении капитального ремонта входных групп двухподъездного дома (предбанники и помещения вахтеров 2 и 3 подъездов) по ул. Леонова, 66 в г. Владивостоке (смотреть фото здесь ), а именно:
Осуществить строительно-монтажные работы входных групп двухподъездного дома (предбанники и помещения вахтеров 2 и 3 подъездов) по ул. Леонова, 66 в г. Владивостоке силами ООО «Новостройка»;
Заключить договор подряда с ООО «Новостройка»;
Определить стоимость капитального ремонта входных групп двухподъездного дома (предбанники и помещения вахтеров 2 и 3 подъездов) по ул. Леонова, д.66 в г. Владивостоке, утвердив смету ООО «Новостройка» в общей сумме 1 595 457, 30 руб. за одну входную группу (один предбанник и одно помещение вахтеров в одном подъезде) (приложение №2 смотреть здесь );
Определить порядок оплаты стоимости капитального ремонта входных групп двухподъездного дома (предбанники и помещения вахтеров 2 и 3 подъездов) по ул. Леонова, д.66 в г. Владивостоке: 30% цены по договору подряда оплачивается в качестве авансового платежа, 30% цены по договору подряда оплачивается после выполнения 50% работ по договору, а окончательный расчет производится после выполнения подрядчиком работ и сдачи их уполномоченному лицу (лицам);
Определить срок выполнения работ: 90 дней с момента внесения аванса по договору.

5.Об организации и проведении капитального ремонта отмостки с деформационным швом (30 погонных метров) для предотвращения протекания на подземную автопарковку (в районе салона красоты «Сантри» одноподъездного дома) по ул. Леонова, 66 в г. Владивостоке( смотреть фото здесь ), а именно:
Осуществить строительно-монтажные работы по ремонту отмостки с деформационным швом (30 погонных метров) для предотвращения протекания на подземную автопарковку (в районе салона красоты «Сантри» одноподъездного дома) по ул. Леонова, 66 в г. Владивостоке силами ООО «Новостройка»;
Заключить договор подряда с ООО «Новостройка»;
Определить стоимость капитального ремонта отмостки с деформационным швом (30 погонных метров) для предотвращения протекания на подземную автопарковку (в районе салона красоты «Сантри» одноподъездного дома) по ул. Леонова, д.66 в г. Владивостоке, утвердив смету ООО «Новостройка» в общей сумме 365 625, 80 руб. (приложение №3 смотреть здесь );
Определить порядок оплаты стоимости капитального ремонта отмостки с деформационным швом (30 погонных метров) для предотвращения протекания на подземную автопарковку (в районе салона красоты «Сантри» одноподъездного дома) по ул. Леонова, д.66 в г. Владивостоке: 30% цены по договору подряда оплачивается в качестве авансового платежа, 30% цены по договору подряда оплачивается после выполнения 50% работ по договору, а окончательный расчет производится после выполнения подрядчиком работ и сдачи их уполномоченному лицу (лицам);
Определить срок выполнения работ: 60 дней с момента внесения аванса по договору.

6.Об организации и проведении капитального ремонта отмостки возле 3 подъезда двухподъездного дома по ул. Леонова, 66 в г. Владивостоке, а именно:
Осуществить строительно-монтажные работы по ремонту отмостки возле 3 подъезда двухподъездного дома по ул. Леонова, 66 в г. Владивостоке силами ООО «Новостройка»;
Заключить договор подряда с ООО «Новостройка»;
Определить стоимость капитального ремонта отмостки возле 3 подъезда двухподъездного дома по ул. Леонова, д.66 в г. Владивостоке, утвердив смету ООО «Новостройка» в общей сумме 235 485, 36 руб. (приложение №4 смотреть здесь);
Определить порядок оплаты стоимости капитального ремонта отмостки возле 3 подъезда двухподъездного дома по ул. Леонова, д.66 в г. Владивостоке: 30% цены по договору подряда оплачивается в качестве авансового платежа, 30% цены по договору подряда оплачивается после выполнения 50% работ по договору, а окончательный расчет производится после выполнения подрядчиком работ и сдачи их уполномоченному лицу (лицам);
Определить срок выполнения работ: 60 дней с момента внесения аванса по договору.

7.Источники финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД: средства фонда капитального ремонта, расположенные на спец. счете ТСЖ «Два Адмирала» №40705810750000000333 в Дальневосточном банке ПАО Сбербанк России, БИК 040813608, кор. Счет 30101810600000000608.

8.Об утверждении Сорванова Е.А., Якуша Е.В., Зарубина А.А. в качестве лиц, уполномоченных от имени всех собственников помещений в МКД участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, в том числе подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, и об утверждении Сорванова Е.А., Якуша Е.В., Зарубина А.А. в качестве лиц, уполномоченных от имени всех собственников помещений в МКД подписывать иные документы, связанные с проведением капитального ремонта общего имущества в МКД, а также уполномоченного осуществлять операции по специальному счету ТСЖ «Два адмирала», в том числе инициировать осуществление перевода денежных средств за услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД, осуществление иных операций в рамках ст. 174 ЖК РФ.

Для справки сообщаем, что в настоящее время собственниками МКД на специальном счете ТСЖ накоплено более 18,5 млн. руб.
В случае невозможности прибыть на собрание лично заранее позаботьтесь об оформлении доверенности. Доверенность можно оформить на любое лицо, как являющееся одним из собственников помещений в Вашем доме, так и не являющееся таковым. Если несколько собственников пожелают доверить свои голоса одному лицу, то ограничений по количеству представляемых лиц не существует.

С уважением,
Правление ТСЖ «Два Адмирала»

Подробнее

Комментариев: 0

Просмотров: 602 Категория: Новости

Раздел: Новости

Протокол общего годового собрания собственников 2023 г.

Протокол №1 общего годового собрания собственников помещений многоквартирного жилого комплекса домов ( два дома ) по адресу: г.Владивосток, ул Леонова д.66, проведенного в форме очно-заочного голосования

Подробнее

Комментариев: 0

Просмотров: 569 Категория: Новости

Раздел: Новости

Протокол собрания ( члены ТСЖ ) 2023 г.

Протокол №1 общего годового собрания собственников помещений многоквартирного жилого комплекса домов ( два дома ) по адресу: г.Владивосток, ул Леонова д.66, являющимися членами ТСЖ "Два адмирала" , проведенного в форме очно-заочного голосования