ZEOS

Карта сайта Контакты Главная
Главная Автопарковка Вопрос-ответ Контакты Оставить заявку Телефон доверия для детей

Бесплатные объявления

Объявления

Сдаю бокс под легковой автомобиль или водник/лодку. ГСК Чибис, ул. Полевая, 8

Актуально

Уважаемые собственники!!!


В настоящее время проводится очно-заочное голосование собственников помещений в МКД по двум основным вопросам:
-замена проржавевших и забитых шлаком труб ХВС в местах общего пользования и поквартирных стояках;
-монтаж БЕСПРОВОДНЫХ пожарных извещателей в квартирах собственников с выводом на пульт вахты в рамках исполнения требований представления прокуратуры Фрунзенского района г. Владивостока от 26.05.2021.
Без решения данных вопросов многие жильцы нашего жилого комплекса в ближайшее время останутся без холодной воды, а в случае неисполнения преставления прокуратуры ТСЖ грозит крупный штраф (порядка 300 000 рублей).
Для решения данных вопросов законодатель специально предусмотрел средства капитального ремонта.
На счете ТСЖ для выполнения этих работ накоплено более 17 млн. рублей.
В случае, если не наберется необходимого количества голосов для принятия решения по этим ВАЖНЫМ ВОПРОСАМ, мы не сможем выполнить и оплатить эти работы со средств капитального ремонта.
В итоге, ТСЖ придётся расходовать средства текущего ремонта на локальную замену проржавевших и забитых шлаком труб ХВС в местах общего пользования и поквартирных стояках по заявкам многих собственников, и у нас НЕ ХВАТИТ СРЕДСТВ на выполнение годового плана ТСЖ, в том числе:

-на покраску ржавых ограждений на придомовой территории, лестниц и столбов освещения, а также дверей на переходных лоджиях в двухподъездном доме;
-на благоустройство придомовой территории;
-на ремонт холлов первых этажей и помещений вахтеров в двухподъездном доме и т.д. (годовой план есть на сайте ТСЖ).
Призываем серьезно и со всей ответственностью отнестись к данному вопросу, внимательно изучить вопросы повестки дня и приложения к голосованию (сметы и расчеты), заполнить, подписать и сдать бюллетени в срок до 15 мая 2022 г.!!!

С уважением,
Правление ТСЖ «Два Адмирала»

Авторизация

page1image392

45/2015-153629(1)

page1image1008

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54 Именем Российской Федерации Резолютивная часть решения

г. Владивосток Дело No А51-14338/2015 21 октября 2015 года

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью

«ВОСТОКСТРОЙКОНСТРУКЦИЯ» в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» 698658,63 руб. основного долга, 10050,37 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами и 17174,18 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВОСТОКСТРОЙКОНСТРУКЦИЯ» в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга 698658,63 руб. с 20.10.2015 по день фактической оплаты долга, исходя из средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц в 2015 году.

Возвратить акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» из федерального бюджета 44,82 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению No22121 от 03.07.2015 (на сумму 17219 руб.).

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

 

2 А51-14338/2015

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции.

Судья Кучинский Д.Н. 

                                                                                 Внимание !

В связи с выходом из строя блока автоматического управления водяных насосов ,в 1-ом подъезде вода подается в аварийном режиме .Ведутся восстановительные работы . Просим всех жителей 1-го подъезда проявить терпение ,в настоящее время с нашим оборудованием работают лучшие специалисты города ! Во время подачи воды, пожалуйста ,сделайте необходимый запас  !

                                                                                                            С уважением,

                                                                                                                                   Администрация ТСЖ

 

Уважаемые жильцы!





В связи со скорым наступлением отопительного сезона, просим Вас убедиться, что все дренажные вентили в Ваших квартирах закрыты, а вентили на отопление в квартире открыты! 

В данный момент система отопления дома заполнена водой! Для получения наименьшего ущерба от горячей воды в случае порыва труб отопления, откройте вентили на отопление уже сейчас и убедитесь, что все трубы и радиаторы исправны! 

В случае обнаружения протечки срочно звоните штатному сантехнику (ежедневно Пн-Птн с 08.00-17.00) тел. 2591834 или в аварийную службу (рабочие дни с 17.00-08.00 и суб., вск. – круглосуточно) по тел. 2590040.

 

ООО"Далта" не перестает удивлять"

 

 

 

 

 

Источник Vl.ru 

Уважаемые собственники АВТОПАРКОВОК!

Сообщаем Вам, что ТСЖ “Два Адмирала”  обратилось к руководству ООО “ВСК” (застройщик) с предложением о принятии помещений автопарковок на обслуживание, при условии, что каждое автоместо будет принято собственником по акту приема-передачи.

Застройщик до настоящего времени не готов передать помещения на обслуживание и эксплуатацию.

Также сообщаем Вам, что вопрос по получению кадастрового паспорта в настоящий момент ещё не решен.

В случае готовности ООО “ВСК” передать помещения на обслуживание ТСЖ “ДВА Адмирала” всем собственникам будет сообщено дополнительно.

С уважением,

 

Администрация ТСЖ.

Товарищество собственников жилья

«Два Адмирала»

Юр.адрес: 690065 г. Владивосток, ул. Леонова д.66, кв.267

ОГРН 1142540002945, ИНН 2510200784, КПП 254001001

                                                              

Генеральному директору

                                                                                    ООО «Востокстройконструкция»

 

                                                                                    Лизенко Ю.В.

 

 

 

                                                 Уважаемый Юрий Васильевич!

 

 

Правлением ТСЖ «Два Адмирала» после поступивших от жильцов одноподъездного и двухподъездного домов №66 по ул. Леонова в г. Владивостоке жалоб проведен осмотр фасада.

По результатам осмотра установлено, что в некоторых местах обоих домов отсутствует облицовочная плитка керамогранита.

В силу п.3 ч.2 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч.1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, вправе потребовать от застройщика возмещения своих расходов на устранение недостатков. Согласно ч.5 ст.7 названного Закона на объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, устанавливается гарантийный срок не менее 5 лет.

Пунктом 2 ст.15 Гражданского кодекса РФ установлено, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный вред), а также неполученные доходы, которые лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.           

С учетом изложенного, прошу исполнить свои гарантийные обязательства и в кратчайшие сроки устранить данные дефекты строительства.  

 

Приложение: фото на 3 л.

                                   

01.07.2015

 

Председатель Правления

ТСЖ «Два Адмирала»                                                                                                         Е.А. Сорванов

 

конт.тел.2-950-515

 

 

   

Товарищество собственников жилья

«Два Адмирала»

Юр.адрес: 690065 г. Владивосток, ул. Леонова д.66, кв.267

ОГРН 1142540002945, ИНН 2510200784, КПП 254001001

                                                            

                                                                      Заместителю директора

Департамента информационной политики

Приморского края

 

Сёминой Л.А.

 

 

 

 

                                                         Уважаемая Лариса Анатольевна!

 

01.03.2014 по решению собственников помещений в многоквартирном жилом комплексе по адресу: г. Владивосток, ул. Леонова, д.66, для управления многоквартирным домом создано ТСЖ «Два Адмирала».

В соответствии со ст. 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано, в том числе обеспечить надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с третьими лицами; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому.

Таким образом, ТСЖ вправе действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, являющихся членами ТСЖ, в том числе путем обращения к застройщику за защитой их прав.

В одном из домов нашего жилого комплекса в мае 2015 г. открыт продуктовый магазин «Атон», работники которого с торца жилого дома незаконно, без разрешения ТСЖ «Два Адмирала» разместили рекламный баннер размерами примерно 3х6 метров.

10.06.2015 в Ваш адрес направлено письмо с просьбой разобраться в данной ситуации и обязать владельца конструкции демонтировать данный баннер (панно на здании), на что получен ответ от 13.07.2015 № 24/1471, согласно которому владельцу конструкции выдано предписание о ее демонтаже.

Вместе с тем, до настоящего времени данное нарушение действующего законодательства РФ не устранено и требование Вашего департамента не исполнено.

Кроме того, 22.08.2015 в адрес ТСЖ «Два Адмирала» поступил ответ представителя ООО «Атон», согласно которому данный рекламный баннер является вывеской магазина и установлен на законных основаниях.  

С учетом изложенного, повторно ПРОШУ Вас принять исчерпывающие меры, направленные на устранение данного нарушения действующего законодательства РФ, и обязать виновных демонтировать данный рекламный баннер, применив штрафные санкции.

 

Приложение: копия ответа ООО «Атон» на 2 л.

 

Председатель Правления

ТСЖ «Два Адмирала»                                                                                                     Е.А. Сорванов

 

конт.тел.2-950-515

 

Деятельность ТСЖ по ситуации с вывеской маг. "Атон"
Деятельность ТСЖ по ситуации с вывеской маг. "Атон"

 

Ответ Департамента информационной политики Приморского края на обращение Председателя ТСЖ " Два Адмирала"

 

 Деятельность ТСЖ по ситуации с вывеской маг. "Атон"

 

 

Товарищество собственников жилья

«Два Адмирала»

Юр.адрес: 690065 г. Владивосток, ул. Леонова д.66, кв.267

ОГРН 1142540002945, ИНН 2510200784, КПП 254001001

                                                              

                                                                       

Руководителю Управления

Федеральной антимонопольной службы

по Приморскому краю

 

Вялых С.В.                             

 

 

 

                                                            Уважаемый Сергей Васильевич!

 

01.03.2014 по решению собственников помещений в многоквартирном жилом комплексе по адресу: г. Владивосток, ул. Леонова, д.66, для управления многоквартирным домом создано ТСЖ «Два Адмирала».

В соответствии со ст. 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано, в том числе обеспечить надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с третьими лицами; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому.

Таким образом, ТСЖ вправе действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, являющихся членами ТСЖ, в том числе путем обращения к застройщику за защитой их прав.

В одном из домов нашего жилого комплекса в мае 2015 г. открыт продуктовый магазин «Атон», работники которого с торца жилого дома незаконно, без разрешения ТСЖ «Два Адмирала» разместили рекламный баннер размерами примерно 3х6 метров.

10.06.2015 в адрес Департамента информационной политики Приморского края направлено письмо с просьбой разобраться в данной ситуации и обязать владельца конструкции демонтировать данный баннер (панно на здании), на что получен ответ от 13.07.2015 № 24/1471, согласно которому владельцу конструкции выдано предписание о ее демонтаже.

Вместе с тем, до настоящего времени данное нарушение действующего законодательства РФ не устранено и требование Вашего департамента не исполнено.

Кроме того, 22.08.2015 в адрес ТСЖ «Два Адмирала» поступил ответ представителя ООО «Атон», согласно которому данный рекламный баннер является вывеской магазина и установлен на законных основаниях. В данном письме фигурирует ответ из Управления Федеральной антимонопольной службы по Приморскому краю № 5139/06 от 14.07.2015, в тексте которого

С учетом изложенного, ПРОШУ сообщить о том, является ли баннер, установленный работниками магазина «Атон», расположенного на первом этаже в жилом доме по адресу: г. Владивосток, ул. Леонова, д.66, рекламным, на который распространяются требования Федерального закона «О рекламе».

 

Приложение: копия ответа ООО «Атон» на 2 л. и фото баннера на 1 л.

 

Председатель Правления

ТСЖ «Два Адмирала»                                                                                                         Е.А. Сорванов

 

Деятельность ТСЖ по ситуации с автопарковкой

 

 

 

Товарищество собственников жилья

«Два Адмирала»

Юр.адрес: 690065 г. Владивосток, ул. Леонова д.66, кв.267

ОГРН 1142540002945, ИНН 2510200784, КПП 254001001

                                                            

Прокурору Приморского края

государственному советнику

юстиции 2 класса

 

Бессчасному С.А.

 

 

                                       Уважаемый Сергей Александрович!

 

         ООО «Востокстройконструкция», являясь застройщиком по договорам долевого участия в строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Леонова, д.66 (два дома), возвело многоквартирный дом и ввело его в эксплуатацию в 2 этапа: 25.04.2012 и 21.12.2012.

01.03.2014 по решению собственников помещений в многоквартирном жилом комплексе по адресу: г. Владивосток, ул. Леонова, д.66, для управления многоквартирным домом создано ТСЖ «Два Адмирала».

В соответствии со ст. 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано, в том числе обеспечить надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с третьими лицами; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому.

Таким образом, ТСЖ вправе действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, являющихся членами ТСЖ, в том числе путем обращения к застройщику за защитой их прав.

15.05.2014 администрацией г. Владивостока на имя ООО «Востокстройконструкция» выдано разрешение на строительство №RU25304000-76/2014, согласно которому разрешено строительство объекта капитального строительства  - Автостоянка к жилому дому №1, 2 (адрес: г. Владивосток, ул. Леонова, д.66). Третья очередь строительства.

23.04.2015 ООО «Востокстройконструкция» получено разрешении на ввод объекта капитального строительства «Жилой дом в районе ул. Леонова, 66 в г. Владивостоке. Автостоянка к жилому дому № 1,2. 3 очередь строительства» в эксплуатацию. 

Таким образом, данный объект капитального строительства не имеет никакого отношения к ранее сданным 25.04.2012 и 21.12.2012 жилым домам и ТСЖ «Два Адмирала», созданном для управления жилыми домами, в связи с чем отсутствуют основания для принятия на обслуживание введенных в эксплуатацию автостоянок.

Кроме того, не все собственники жилого комплекса по указанному адресу, которых обслуживает ТСЖ «Два Адмирала», являются собственниками парковочных мест в построенных Вашей организацией подземных автопарковках, что опять же свидетельствует в пользу того, что наше ТСЖ не обязано брать на обслуживание данные автопарковки.

Строительство указанных автостоянок осуществлялось ООО «Востокстройконструкция» в рамках Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

В силу п.3 ч.2 ст.7 указанного Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ  в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч.1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, вправе потребовать от застройщика возмещения своих расходов на устранение недостатков. Согласно ч.5 ст.7 названного Закона на объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, устанавливается гарантийный срок не менее 5 лет.

Пунктом 2 ст.15 Гражданского кодекса РФ установлено, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный вред), а также неполученные доходы, которые лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.       

Согласно положениям пункта 7.1. договоров долевого участия в строительстве автостоянок гарантийный срок на объект долевого строительства составляет 5 лет.

В ходе осмотра внутридомовых автостоянок обоих домов представителями ТСЖ «Два Адмирала» выявлены многочисленные недостатки и дефекты строительства, такие как протекание потолков и стен, разрушение несущих конструкций обоих зданий по адресу: г. Владивосток, ул. Леонова, д.66, требующие незамедлительного ремонта (фотографии прилагаются).  

Неоднократные претензии ТСЖ «Два Адмирала», направленные в адрес ООО «Востокстройконструкция», оставлены застройщиком без рассмотрения.  

С учетом изложенного, ПРОШУ Вас провести общенадзорную проверку указанных выше обстоятельств и обязать ООО «Востокстройконструкция» принять исчерпывающие меры, направленные на устранение дефектов и недостатков строительства автостоянок, поскольку данные дефекты ведут к разрушению несущих конструкций обоих домов нашего жилого комплекса.

 

Приложение: фото на  ___ л.

01.07.2015

 

Председатель Правления

ТСЖ «Два Адмирала»                                                                          Е.А. Сорванов

 

 

конт.тел.2-950-515

 

Товарищество собственников жилья

«Два Адмирала»

Юр.адрес: 690065 г. Владивосток, ул. Леонова д.66, кв.267

ОГРН 1142540002945, ИНН 2510200784, КПП 254001001

                                                              

Генеральному директору

                                                               ООО «Востокстройконструкция»

 

                                                               Лизенко Ю.В.

 

 

                                        Уважаемый Юрий Васильевич!

 

         ООО «Востокстройконструкция», являясь застройщиком по договорам долевого участия в строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Леонова, д.66 (два дома), возвело многоквартирный дом и ввело его в эксплуатацию в 2 этапа: 25.04.2012 и 21.12.2012.

01.03.2014 по решению собственников помещений в многоквартирном жилом комплексе по адресу: г. Владивосток, ул. Леонова, д.66, для управления многоквартирным домом создано ТСЖ «Два Адмирала».

В соответствии со ст. 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано, в том числе обеспечить надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с третьими лицами; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому.

Таким образом, ТСЖ вправе действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, являющихся членами ТСЖ, в том числе путем обращения к застройщику за защитой их прав.

15.05.2014 администрацией г. Владивостока на имя ООО «Востокстройконструкция» выдано разрешение на строительство №RU25304000-76/2014, согласно которому разрешено строительство объекта капитального строительства  - Автостоянка к жилому дому №1, 2 (адрес: г. Владивосток, ул. Леонова, д.66). Третья очередь строительства.

23.04.2015 ООО «Востокстройконструкция» получено разрешении на ввод объекта капитального строительства «Жилой дом в районе ул. Леонова, 66 в г. Владивостоке. Автостоянка к жилому дому № 1,2. 3 очередь строительства» в эксплуатацию. 

Таким образом, данный объект капитального строительства не имеет никакого отношения к ранее сданным 25.04.2012 и 21.12.2012 жилым домам и ТСЖ «Два Адмирала», созданном для управления жилыми домами, в связи с чем отсутствуют основания для принятия на обслуживание введенных в эксплуатацию автостоянок.

Кроме того, не все собственники жилого комплекса по указанному адресу, которых обслуживает ТСЖ «Два Адмирала», являются собственниками парковочных мест в построенных Вашей организацией подземных автопарковках, что опять же свидетельствует в пользу того, что наше ТСЖ не обязано брать на обслуживание данные автопарковки.

Обращаю Ваше внимание на то, что строительство указанных автостоянок осуществлялось ООО «Востокстройконструкция» в рамках Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

В силу п.3 ч.2 ст.7 указанного Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ  в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч.1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, вправе потребовать от застройщика возмещения своих расходов на устранение недостатков. Согласно ч.5 ст.7 названного Закона на объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, устанавливается гарантийный срок не менее 5 лет.

Пунктом 2 ст.15 Гражданского кодекса РФ установлено, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный вред), а также неполученные доходы, которые лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.       

Согласно положениям пункта 7.1. договоров долевого участия в строительстве автостоянок гарантийный срок на объект долевого строительства составляет 5 лет.

В ходе осмотра внутридомовых автостоянок обоих домов представителями ТСЖ «Два Адмирала» выявлены многочисленные недостатки и дефекты строительства, такие как протекание потолков и стен, разрушение несущих конструкций обоих зданий по адресу: г. Владивосток, ул. Леонова, д.66, требующие незамедлительного ремонта (фотографии прилагаются).  

С учетом изложенного, ПРОШУ Вас принять исчерпывающие меры, направленные на устранение дефектов и недостатков строительства автостоянок, поскольку данные дефекты ведут к разрушению несущих конструкций обоих домов нашего жилого комплекса.

 

Приложение: фото на  ___ л.

 

01.07.2015

 

Председатель Правления

ТСЖ «Два Адмирала»                                                                             Е.А. Сорванов