ZEOS

Карта сайта Контакты Главная
Главная Новости ТСЖ Автопарковка Вопрос-ответ Контакты Оставить заявку

Бесплатные объявления

Объявления

Требуется администратор в детский развлекательный центр на Эгершельде. Режим работы пн-пт с 12:00 до 21:00. з/п 30 т.р. конт. тел. 8-908-449-44-49 Дарья

Сдам парковочное место в двухподьездном доме тел. 89149715815

Актуально

Авторизация

Владельцы данных авто облюбовали газон и тротуар для парковки, демонстрируя явное неуважение к обществу.
Снимки будут направлены параллельно и в ГИБДД. Больше фото в подробнее




Как получить субсидию на ЖКХ: кому и сколько дадут
Больше информации здесь
Получите возврат до 15000 рублей за поездки по России
Больше информации здесь
Уважаемые собственники!!!
Для информации сообщаем , что в ближайшее время подрядная организация приступит к замене стояков ХВС, расположенных в коридорах жилого дома N1 на этажах с 13 по 20.
Дополнительная информация о производимых работах, в том числе о графике отключения ХВС будет доведена заблаговременно перед началом работ.
Благодарим за понимание .

Правление ТСЖ
Протокол №2
общего годового очередного собрания собственников многоквартирного жилого комплекса домов( два дома) по адресу:
г. Владивосток ул. Леонова 66,проведенного в форме очно-заочного голосования от 30.07.2020 г.








Для удобства ознакомления с информацией кликните на файл ( для версии с ПК ) . В нижнем правом углу нажмите на значок "Развернуть файл до полного размера"
Протокол собрания
Уважаемые собственники!

Прежде, чем поставить какой-либо вопрос на голосование общего собрания собственников помещений в МКД, Правление ТСЖ тщательно его прорабатывает, досконально выясняя все обстоятельства.
Члены Правление ТСЖ, так же как и Вы, являются собственниками помещений в домах, проживают в своих квартирах и хотят сделать жизнь в нашем жилом комплексе более уютной, комфортной и благоустроенной.
Например, по вопросу возможности использования ТСЖ средств капитального ремонта председателем велась переписка с контролирующими органами и по ее результату получены ответы, согласно которым в силу ст. 166 ЖК РФ средства кап. ремонта можно использовать только на:
1)ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2)ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3)ремонт крыши;
4)ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5)ремонт фасада;
6)ремонт фундамента многоквартирного дома.

Если у кого-то есть какие-либо сомнения в необходимости решения каких-либо вопросов, каждый может самостоятельно разобраться и выяснить все нюансы, воспользовавшись общедоступными источниками в сети Интернет.
ТСЖ открыто для каждого собственника, который стремится любым способом помочь ТСЖ в своей работе, в том числе может дать дельный совет.
По всем дополнительным вопросам Вы можете обращаться к управдому или председателю Правления ТСЖ, позвонив в рабочее время по соответствующим телефонам.

С уважением,
Правление ТСЖ

КРАТКОЕ РАЗЪЯСНЕНИЕ
по вопросам повестки дня, поставленным на общее годовое собрание собственников ЖК по ул. Леонова, 66 в г. Владивостоке


Вопросы 3-4 в бюллетене связаны с тем, что в настоящее время на специальном счете ТСЖ в ПАО Сбербанк России размещено более 11 млн. рублей, которыми фактически пользуется банк, зарабатывая на этом деньги.
Благодаря ст.175.1 ЖК РФ собственники вправе на основании общего решения указанные 11 млн. рублей, которые в настоящее время являются временно свободными и незадействованными в капитальном ремонте, разместить на специальный депозит ПАО Сбербанк России и регулярно получать доход от того, что банк будет пользоваться нашими деньгами.
Все доходы от размещения на спец. депозите будут аккумулироваться на нашем спец. счете ТСЖ и в далеком будущем тратиться ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на капитальный ремонт МКД.
Простыми словами, сейчас банк пользуется нашими деньгами бесплатно, а если ТСЖ заключит договор спец. депозита, то банк будет платить нам на спец. счет проценты за пользование деньгами капитального ремонта.

Вопросы 5-7 в бюллетене связаны с необходимостью замены пришедших в негодность двух магистральных стояков ХВС от водомерного узла до тех. этажа со средств капитального ремонта, что прямо предусмотрено в жилищном законодательстве РФ. Дополнительная плата с собственников помещений взиматься не будет.

Вопрос 8 в бюллетене связан с необходимостью отказа в подключении к централизованной системе горячего водоснабжения в жилом комплексе по ул. Леонова, 66 в г. Владивостоке.

Вопрос 9 в бюллетене связан с необходимостью демонтажа ограждающих конструкций (двери, решетки, рольставни), установленных в помещениях - местах запроектированного мусоропровода, которые расположены в лифтовых холлах жилого комплекса по ул. Леонова, 66 в г. Владивостоке, поскольку установка конструкций и хранение какого-либо имущества является нарушением пункта В статьи 23 Правил противопожарного режима РФ, согласно которому на объектах защиты запрещается, в том числе размещать и эксплуатировать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и другие подобные помещения, а также хранить горючие материалы.
Если у кого-то есть какие-либо сомнения в необходимости решения данных вопросов, каждый может самостоятельно разобраться и выяснить все нюансы, воспользовавшись общедоступными источниками в сети Интернет.
По всем дополнительным вопросам Вы можете обращаться к управдому или председателю Правления ТСЖ.

С уважением,
Правление ТСЖ



СООБЩЕНИЕ
о проведении общего годового собрания собственников
в многоквартирном доме путем совместного присутствия
(очно-заочного голосования в порядке ст.ст.44.1 и 47 ЖК РФ)

г. Владивосток
20 июня 2020 г.


Уважаемые собственники помещений в многоквартирном жилом комплексе домов (далее - МКД) по адресу: г. Владивосток, ул. Леонова, д.66, приглашаем Вас принять участие в проведении общего годового собрания собственников помещений в МКД, проводимого путем совместного присутствия (очно-заочного голосования) для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Дата проведения собрания: 30 июня 2020 г., время проведения (начала) собрания: с 19 часов 00 минут до 20 часа 00 минут (очная часть).
Место проведения собрания: г. Владивосток, ул. Леонова, д.66 (на детской площадке одноподъездного дома).

Общее собрание проводится по инициативе правления ТСЖ «Два Адмирала», в состав которого входят: Сорванов Е.А., Овчинников А.В., Павлов Е.А., Татарников В.М., Зимина А.Г., Гудалина Ж.Ф., Леоненко В.Н., Якуш Е.В., Бовсун Ю.А.
Общее собрание проводится путем совместного присутствия и очно-заочного голосования.
В случае отсутствия кворума на общем собрании в порядке ст.ст.44.1 и 47 ЖК РФ будет проведено очно-заочное голосование, предусматривающее возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны ниже в настоящем сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в МКД.
Вам необходимо проголосовать по вопросам повестки дня общего собрания путем заполнения формы прилагаемого решения.
Начало приема решений собственников помещений: 30.06.2020 с 19:00.
Решение необходимо направить (передать) на вахту Вашего подъезда или поместить в почтовый ящик кв. №470 или кв. №310, до 20.07.2020 включительно.

Обращаем Ваше внимание, что электронный вариант проекта решения собственника помещения в МКД (бюллетень очно-заочного голосования), который Вы сможете распечатать здесь . reshenie-sobstvennika-na-ochno-zaochnom-golosovanii-leonova-66.docx [21,13 Kb] (cкачиваний: 5)

На собрание необходимо явиться со следующими документами:
1.Паспортом собственника помещения в МКД и свидетельством о праве собственности.
2.В случае заполнения решения представителем собственника копией документа, подтверждающего полномочия представителя (свидетельство о рождении, доверенность, решение суда и т.п.).

Повестка дня данного собрания (вопросы, решаемые на собрании)
1.Об утверждении Сорванова Евгения Александровича в качестве председателя и Павловой Татьяны Юрьевны в качестве секретаря общего собрания собственников помещений в МКД.

2.Об утверждении счетной комиссии общего собрания собственников помещений в МКД в составе Якуша Евгения Валентиновича и Зиминой Аллы Геннадьевны.

3.О принятии в соответствии со ст.175.1 ЖК РФ решения о размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации (ПАО Сбербанк России), соответствующей требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса РФ, на основании договора специального депозита, который заключается в соответствии с Гражданским кодексом РФ и с особенностями, установленными Жилищным кодексом РФ, на срок не более 5 лет.

4.О поручении ТСЖ «Два адмирала» (владельцу специального счета) в лице председателя правления Сорванова Евгения Александровича заключить договор специального депозита с российской кредитной организацией - ПАО Сбербанк России, а также о предоставлении ему полномочий на осуществление без дополнительной доверенности, на основании настоящего решения (протокола) общего собрания от имени всех собственников помещений в доме действий, связанных с вопросом согласования условий размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите.
5.Об организации и проведении капитального ремонта системы холодного водоснабжения в МКД (с технического этажа до водомерного узла жилого комплекса по ул. Леонова, д.66 в г. Владивостоке), а именно:
Осуществить строительно-монтажные работы (замена двух магистральных стояков от водомерного узла до тех. этажа) силами ООО «Энерготранспортная компания»;
Заключить договор подряда с ООО «Энерготранспортная компания»;
Определить стоимость капитального ремонта системы холодного водоснабжения в доме по ул. Леонова, д.66 в г. Владивостоке, утвердив смету (включены работы и приобретение оборудования, материалов на общую сумму 845 165 руб. скачать смету smeta.xls [101,5 Kb] (cкачиваний: 11) kom.pdf [293,7 Kb] (cкачиваний: 5)
Определить порядок оплаты стоимости капитального ремонта системы холодного водоснабжения в доме по ул. Леонова, д.66 в г. Владивостоке: 30% цены по договору подряда оплачивается в качестве авансового платежа, 30% цены по договору подряда оплачивается после выполнения 50% работ по договору, а окончательный расчет производится после выполнения подрядчиком работ и сдачи их уполномоченному лицу (лицам).
Определить срок выполнения работ: 60 дней с момента внесения аванса по договору.
6.Источники финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД: средства фонда капитального ремонта, расположенные на спец. счете ТСЖ «Два Адмирала» №40705810750000000333 в Дальневосточном банке ПАО Сбербанк России, БИК 040813608, кор. Счет 30101810600000000608.
7.Об утверждении Сорванова Е.А., Овчинникова А.В., Леоненко В.Н. в качестве лиц, уполномоченных от имени всех собственников помещений в МКД участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, в том числе подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, и об утверждении Сорванова Е.А. в качестве лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений в МКД подписывать иные документы, связанные с проведением капитального ремонта общего имущества в МКД, а также уполномоченного осуществлять операции по специальному счету ТСЖ «Два адмирала», в том числе инициировать осуществление перевода денежных средств за услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД, осуществление иных операций в рамках ст. 174 ЖК РФ.
8.Об отказе в подключении к централизованной системе горячего водоснабжения в жилом комплексе по ул. Леонова, 66 в г. Владивостоке.
9.О демонтаже ограждающих конструкций (двери, решетки, рольставни), установленных в помещениях - местах запроектированного мусоропровода, которые расположены в лифтовых холлах жилого комплекса по ул. Леонова, 66 в г. Владивостоке, поскольку установка конструкций и хранение какого-либо имущества является нарушением пункта В статьи 23 Правил противопожарного режима РФ, согласно которому на объектах защиты запрещается, в том числе размещать и эксплуатировать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и другие подобные помещения, а также хранить горючие материалы.

В случае невозможности прибыть на собрание лично заранее позаботьтесь об оформлении доверенности. Доверенность можно оформить на любое лицо, как являющееся одним из собственников помещений в Вашем доме, так и не являющееся таковым. Если несколько собственников пожелают доверить свои голоса одному лицу, то ограничений по количеству представляемых лиц не существует.

С уважением,
Правление ТСЖ «Два Адмирала»

Продам машиноместо.