ZEOS

Карта сайта Контакты Главная
Главная Автопарковка Вопрос-ответ Контакты Оставить заявку Телефон доверия для детей

Бесплатные объявления

Объявления

Продам парковочное место Леонова 66 стр 2. 

Поездка в детский дом в п. Новошахтинский 15.05.2021 

Обменяю 3-х комнатную на 2-х комнатную с доплатой в нашем ТСЖ

Актуально

Авторизация

ПЛАН работ ТСЖ «Два Адмирала» на 2021 г.
(годовой план содержания и текущего ремонта общего имущества МКД:
домов и автопарковок)


1.Продолжить выполнение работ по озеленению придомовой территории вокруг жилого комплекса (оба дома), покос травы.
2.Провести ремонтно-восстановительные работы внутри домов (восстановление плит керамогранита в лифтовых холлах и коридорах жилого комплекса по мере их обрушения,
3.Покрасить большой пассажирский лифт (1 шт.) в 3 подъезде, стены которого повреждены (поцарапаны) за период их эксплуатации 2013-2020 гг.
4.Провести подготовку обоих домов жилого комплекса к отопительному сезону 2021-2022 гг. (промывка и опрессовка системы отопления в обоих домах).
5.Продолжить работу в Арбитражном суде ПК по истребованию долга у застройщика в рамках конкурсного производства в сумме 8 911 396 руб. и в сумме 480 031 руб.
6.Рассмотреть вопрос об установке забора вокруг спортивной площадки между домами без взимания дополнительных средств с собственников помещений в МКД.
7.Выполнить частичную покраску (плановую, частичную замену некоторых дверей) металлических дверей на переходных лоджиях в жилом комплексе, с заменой ручек (два дома).
8.Покрасить металлические конструкции (перила, заборы, ограждения, лестницы) по периметру жилого комплекса с предварительной зачисткой поверхностей от ржавчины (работы по покраске планируется выполнить судовой двухкомпонентной краской).
9.Продолжить ремонтно-восстановительные работы (ремонт стен и потолков, а также, при наличии финансовой возможности, кровли) на автопарковках в обоих домах.
10.Выполнить работы по частичной покраске поврежденных мест общего пользования (стены и потолки в коридорах, на лестничных площадках и переходных лоджиях) по мере необходимости.
11.Провести восстановление системы уличного освещения на придомовой территории.
12.Провести работы по ремонту двух контейнерных площадок с установкой козырьков и устройством закрытых площадок под сбор крупно-габаритного мусора.
13.Окончить работы по восстановлению поврежденных мест общего пользования в жилом комплексе.
14.Окончить работы по замене проржавевшего стояка ХВС в местах общего пользования одноподъездного дома.
15.Выполнить ремонт (замену) элементов малых форм на детской площадке двухподъездного дома.
16.Выполнить работы по замене системы ХВС на техническом этаже одноподъездного дома.
17.Выполнить ремонт дороги на придомовой территории жилого комплекса, а также нанести разметку для парковки автомобилей возле одноподъездного дома и обновить разметку возле двухподъездного дома.
18.Демонтировать двери в местах мусоропровода, расположенных в лифтовых холлах жилого комплекса.
План работ ТСЖ «Два Адмирала» на 2020 г. (годовой план содержания и текущего ремонта общего имущества МКД: домов и автопарковок)

1.Продолжить выполнение работ по озеленению придомовой территории вокруг жилого комплекса (оба дома). 2.Провести ремонтно-восстановительные работы внутри домов (восстановление плит керамогранита в лифтовых холлах и коридорах жилого комплекса по мере их обрушения, а также покраска больших пассажирских лифтов (3 шт.), стены которых повреждены (поцарапаны) за период их эксплуатации 2013-2017 гг. 3.Провести подготовку обоих домов жилого комплекса к отопительному сезону 2020-2021 гг. (промывка и опрессовка системы отопления в обоих домах). 4.Продолжить работу в Арбитражном суде ПК по истребованию долга у застройщика в рамках конкурсного производства в сумме 8 911 396 руб. и в сумме 480 031 руб. 5.Продолжить реконструкцию спортивной площадки между домами, а именно закончить работы по установке тренажеров на уже реконструированной площадке между домами, а также укладке резинового покрытия без взимания дополнительных средств. 6.Выполнить частичную покраску (плановую, частичную замену некоторых дверей) металлических дверей на переходных лоджиях в жилом комплексе, с заменой ручек (два дома). 7.Покрасить металлические конструкции (перила, заборы, ограждения, лестницы) по периметру жилого комплекса с предварительной зачисткой поверхностей от ржавчины (работы по покраске планируется выполнить судовой двухкомпонентной краской). 8.Продолжить ремонтно-восстановительные работы (ремонт стен и потолков, кровли и полов) на автопарковках в обоих домах. 9.Приобрести дополнительные лавочки, а также вазоны для установки на территории жилого комплекса. 10.Выполнить работы по частичной покраске поврежденных мест общего пользования (стены и потолки в коридорах, на лестничных площадках и переходных лоджиях) по мере необходимости. 11.Провести ревизию проводов системы наружного видеонаблюдения, а также уличного освещения. 12.Провести работы по ремонту двух контейнерных площадок с установкой козырьков и устройством закрытых площадок под сбор крупно-габаритного мусора. 13.Окончить работы по восстановлению поврежденных мест общего пользования в жилом комплексе. 14.Выполнить работы по замене проржавевшего стояка ХВС в местах общего пользования одноподъездного дома.

Правление ТСЖ «Два Адмирала»








Сообщение
о проведении общего собрания членов ТСЖ «Два Адмирала» в форме очно-заочного голосования в порядке ч.3 ст. 47 ЖК РФ

Уважаемые собственники помещений в многоквартирном жилом комплексе домов (далее - МКД) по адресу: г. Владивосток, ул. Леонова, д.66, являющиеся членами ТСЖ «Два Адмирала», приглашаем Вас принять участие в проведении общего собрания членов ТСЖ «Два Адмирала», проводимого в форме очно-заочного голосования для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Дата проведения собрания: 20 сентября 2021 г., время проведения (очной части) собрания: начало в 19 часов 00 минут, окончание в 20 часов 00 минут.
Место проведения собрания: г. Владивосток, ул. Леонова, д.66, подземная автопарковка в жилом доме №2 (верхний уровень).

Общее собрание проводится по инициативе Правления ТСЖ «Два Адмирала», в состав которого входят: Сорванов Е.А., Овчинников А.В., Татарников В.М., Зимина А.Г., Гудалина Ж.Ф., Леоненко В.Н., Якуш Е.В., Бовсун Ю.А.
Общее собрание проводится в форме очно-заочного голосования.
Собственники помещений МКД, являющиеся членами ТСЖ «Два Адмирала», могут ознакомиться с материалами к общему собранию в офисе ТСЖ по адресу: г. Владивосток, ул. Леонова, д.66, цоколь, в рабочие дни предварительно согласовав время с управляющим ТСЖ, а также на вахте каждого подъезда .
В случае отсутствия кворума на общем собрании очно-заочное голосования продлится в период с 20.09.2021 по 10.10.2021.
Обращаем Ваше внимание, что электронный вариант проекта решения собственника помещения (бюллетень очно-заочного голосования) можно скачать здесь byulleten.docx [17,52 Kb] (cкачиваний: 3)
На собрание необходимо явиться со следующими документами:
1.Паспортом собственника помещения, являющегося членом ТСЖ «Два Адмирала».
2.В случае заполнения решения представителем собственника копией документа, подтверждающего полномочия представителя (свидетельство о рождении, доверенность, решение суда и т.п.).
Повестка дня данного собрания (вопросы, решаемые на собрании):
1.Об утверждении председателя общего собрания членов ТСЖ «Два Адмирала» Сорванова Е.А. и секретаря собрания Зиминой А.Г.
2.Об утверждении счетной комиссии общего собрания членов ТСЖ «Два Адмирала» в составе: Бовсуна Ю.А., Якуша Е.В.
3.Об утверждении годового плана содержания и текущего ремонта общего имущества МКД (дома и автопарковки) на 2021 г. (Приложение №1).
4.Об утверждении смет доходов и расходов ТСЖ «Два Адмирала» (дома и автопарковки) на 2021 г. (Приложение №2).
5.Об утверждении отчета о выполнении годового плана содержания и текущего ремонта общего имущества МКД (дома и автопарковки), а также смет доходов и расходов ТСЖ «Два Адмирала» (финансовый отчет по домам и автопарковкам) за 2020 г. (Приложение №4).(Приложение №3)
ВНИМАНИЕ!
В случае невозможности прибыть на собрание лично заранее позаботьтесь об оформлении доверенности в соответствии с требованиями ст.ст. 185, 185.1 ГК РФ. Доверенность можно оформить на любое лицо, как являющееся одним из собственников помещений в Вашем доме, так и не являющееся таковым. Если несколько собственников пожелают доверить свои голоса одному лицу, то ограничений по количеству представляемых лиц не существует.

С уважением,
Правление ТСЖ «Два Адмирала»






Уважаемые собственники!

В рамках исполнения Представления прокуратуры Фрунзенского района г. Владивостока от 26.05.2021 об устранении нарушений требований законодательства РФ в сфере пожарной безопасности, направленного в адрес ТСЖ после проведенной совместно с ОНД г. Владивостока УМЧС России по Приморскому краю внеплановой проверки, ТСЖ провело следующие мероприятия.
Так, в июне 2021 г. ТСЖ произвело замену огнетушителей (перезарядку и освидетельствование), расположенных в жилом комплексе, в том числе на автопарковках.
В июне-июле 2021 г. ТСЖ организовало проведение работ по нанесению разметки на прилегающей к жилому комплексу территории, в том числе ограничивающей парковку автомобилей непосредственно возле домов, с установкой ограничителей парковки для возможности беспрепятственного проезда пожарной техники к любой части домов.
В начале августа 2021 г. ТСЖ приобрело доводчики (61 шт.) в целях их дальнейшего монтажа на деревянных дверях смотреть фото здесь , расположенных на лестничных площадках каждого этажа жилого комплекса (фактически это вина компании-застройщика).
В июле-августе 2021 г. компанией ООО СЦ «Дозор» выполнены работы по монтажу пожарной сигнализации в подвальном помещении двухподъездного дома (фактически это вина компании-застройщика).
Среди работ по устранению указанных нарушений, которые ТСЖ не в силах в н.в. выполнить в рамках имеющегося тарифа (утвержден с 30.04.2014 в размере 31 руб. за 1 кв.м. площади) смотреть сравнительную таблицу тарифов здесь , есть и такие работы, как установка противопожарных дверей в проемах, ведущих с лифтовых холлов в коридоры каждого этажа смотреть фото здесь (стоимость одной двери с установкой от 30 000 до 40 000 руб.), монтаж тепловых извещателей в каждой квартире жилого комплекса (стоимость работ и материалов от 1,2 до 1,5 млн. руб.). Данные работы также должен был выполнить застройщик при строительстве домов.
Кроме того, необходимо демонтировать и вывезти более 40 дверей, установленных в местах мусоропроводов, с восстановлением отделки стен в местах установки, поскольку не более 10% собственников откликнулись на неоднократные требования ТСЖ о самостоятельном демонтаже указанных дверей и освобождению данных мест от своих личных вещей.
Для справки сообщаем, что в отношении ТСЖ прокуратурой района за данные нарушения было возбуждено административное производство, по результатам рассмотрения которого удалось избежать штрафа в размере 150 000 руб. и ограничиться предупреждением.

С уважением,
Правление ТСЖ