2)Доводим до сведения всех, что наш жилой комплекс оснащен системой вентиляции и дымоудаления, которая с 2012 года не ремонтировалась и не обслуживалась, однако по настоящее время функционирует.
Данные работы ТСЖ планирует провести в 2022 г., однако в связи с низким тарифом (см.сравнительную таблицу тарифов по аналогичным жилым комплексам здесь, а также фото системы вентиляции и дымоудаления смотреть фото здесь и в профиле Инстаграм) не может заказать и оплатить эти работы в виду отсутствия достаточного количества денежных средств на основном счете ТСЖ.
Расчет стоимости работ ТСЖ не производился, поскольку компании, оказывающие услуги в данной сфере, отказались осмечивать работы без возможности заключения договора на обслуживание этих систем.
Возможность оплаты этих работ со средств капитального ремонта не предусмотрена законодательством РФ, так как перечень работ по капитальному ремонту исчерпывающий и расширительному толкованию не полежит.
3)Также, в 2022 г. необходимо будет провести работы:
-по частичной замене лифтового оборудования (приобретение и замена тяговых канатов, шкивов лифтовой лебедки, вкладышей противовеса), стоимость которых согласно смете обслуживающей лифтовой компании ООО «Дальлифт-Ремонт» по состоянию на июнь 2021 г. составляет порядка 484 500 руб.;
-по частичному демонтажу плит керамогранита на фасаде жилого комплекса в целях дополнительной фиксации металлических подсистем (при необходимости с заменой направляющих, поврежденных клямеров), а также фиксацией плит керамогранита на углах обоих домов, стоимость которых согласно смете ИП Зверев В.В. по состоянию на июнь 2021 г. составляет порядка 250 000 руб. с материалом (данные работы необходимо выполнить для предотвращения возможного обрушения керамогранита). [/b]
-по замене стояков ХВС в квартирах собственников, поскольку в течение последних лет от многих собственников нижних этажей жилого комплекса стали поступать жалобы на плохой напор воды в трубах и при выполнении работ по замене данных стояков в квартирах установлена общая проблема по домам: стояки ХВС полностью проржавели и требуют замены.