Необходимость повышения тарифа до 39 рублей за 1 кв.м. жилого (нежилого) помещения связано с ежегодно растущей инфляцией, от которой повышаются цены на оказываемые ТСЖ услуги (работы), а также закупаемые строительные материалы (оборудование).
Кроме того, за последние 8 лет накопились ремонтные работы, которые связаны с естественным износом жилого комплекса. В данном случае речь идет даже не о замене отслоившейся плитки керамогранита на тех или иных этажах, а о более масштабных работах, выполнение которых откладывалось, в том числе из-за отсутствия денежных средств.
Так, например, ТСЖ планирует в ближайшие годы провести:
-очистку от ржавчины и покраску перил, ограждений, лестницы между домами, металлических дверей (частичную замену) на переходных лоджиях 2п дома (фото прилагается).
-замену металлических отливов на переходных лоджиях обоих домов (фото прилагается).
-реконструкцию тамбуров входных групп и помещений консьержей двухподъездного дома, которые находятся в аварийном состоянии (фото ранее размещали в Инстаграм).
-ремонт вентиляционного оборудования, расположенного на кровле обоих домов (фото прилагается).
-ремонт холлов первых этажей обоих домов с заменой напольной плитки и отделкой стен керамогранитом (с привлечением дизайнера).
-отделку керамогранитом стен крылец 2 и 3 подъездов двухподъездного дома.
-замену в лифтовых холлах каждого этажа деревянных дверей, ведущих на переходные лоджии, на пластиковые двери (в первую очередь будут меняться двери в лифтовых холлах каждого этажа в одноподъездном доме, где больше продуваемость от северных ветров).
-замену зажимов прокалывающих в общедомовых электросетях по квартирам на этажах в двухподъездном доме и замену СИП (самонесущий изолированный провод) на уличном освещении.
В рамках текущего ремонта необходимо также провести ремонт иного оборудования в жилом комплексе (ручки, окна, доводчики, трубы, электропроводка, восстановление плит керамогранита на фасаде и т.д. и т.п.).
С другой стороны, правление ТСЖ прекрасно понимает, что, какие бы доводы и доказательства (объективные факты инфляции, необходимости ремонта и т.д.) оно не приводило в пользу повышения тарифа, невозможно переубедить некоторых членов ТСЖ, безосновательно регулярно фантазирующих относительно коррупционных схем, «откатов» и т.д. в работе ТСЖ.
Для контроля работы председателя и управдома ТСЖ законодателем предусмотрены такие институты, как правление и ревизионная комиссия ТСЖ. Правление ТСЖ (в нашем ЖК оно в большом составе) осуществляет свои функции по принятию решений о проведении работ, найме подрядчиков и работников, оплате счетов и т.д. на регулярной основе!!!
Также, в ТСЖ есть ревизионная комиссия, которая состоит из людей, имеющих высшее экономическое образование, а также опыт работы в финансовой сфере. Комиссия систематически осуществляет проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за истекший период, оценивая необходимость проведения работ, сравнивает цены на рынке услуг с предложениями подрядчиков, которых правление ТСЖ привлекало к работам и т.д.
Члены ревизионной комиссии также подтвердили необходимость повышения тарифа до 39 рублей за 1 кв.м. жилого (нежилого) помещения в своем письме (письмо прилагается, смотреть здесь ).
Надеемся, что большинство членов ТСЖ подойдут к данному голосованию ответственно, примут в нём участие, объективно оценят доводы ТСЖ и сдадут заполненные бюллетени для голосования.
В случае несогласия с доводами правления, предлагаем аргументировать собственные доводы!!!
В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД, к предоставлению коммунальных услуг. 
Уважаемые жильцы, комфортное проживание в нашем ТСЖ зависит от наших общих усилий. Мы всегда рассчитываем на конструктивный диалог, интересные предложения и участие в реализации конкретных инициатив, направленных на улучшение жизни в жилом комплексе!