ОБРАЩЕНИЕ К ЖИЛЬЦАМ

                   ПО ПОВОДУ ВОССТАНОВЛЕНИЯ ПЛИТОК КЕРАМОГРАНИТА В КОРИДОРАХ

Уважаемый Абонент!

     В соответствии с постановлениями департамента по тарифам Приморского края:

№ 70/7 от 20.12.2016г.  «О внесении  изменений в постановление департамента по тарифам Приморского края от 17.12.2015года №64/2 «Об установлении долгосрочных параметров регулирования и тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям АО «Дальневосточная генерирующая компания» (филиал «Приморская генерация»)на период с 2015 по 2018годы;

№70/21 от 20.12.2016г. «О внесении  изменений в постановление департамента по тарифам Приморского края от 17.12.2015г № 64/3  «Об установлении тарифов на теплоноситель, горячую воду в открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), поставляемые потребителям АО «Дальневосточная генерирующая компания» (филиал «Приморская генерация»);

№70/22 от 20.12.2016г. «О внесении  изменений в постановление департамента по тарифам Приморского края от 17.12.2015г № 64/4 «Об утверждении производственной программы и об установлении долгосрочных параметров регулирования и тарифов на горячую воду (закрытая система), поставляемую АО «Дальневосточная генерирующая компания» потребителям, находящимся на территории Владивостокского городского округа Приморского края

        вводятся тарифы на:

Тепловую энергию

              Горячую воду

             Теплоноситель

                                                                            СП «Приморские тепловые сети» филиал «Приморская генерация» 

                                                                                   Уважаемые жильцы !

   09.09.2017 Фонд капитального ремонта переведет все деньги на отдельный специальный счет ТСЖ и ТСЖ ежемесячно будет выставлять квитанции по капитальному ремонту жильцам нашего комплекса.

   Согласно ответу Фонда капитального ремонта МКД Приморского края (далее - Фонд), за период с 01.10.2014 по июнь 2016 г. Фондом произведены начисления жильцам нашего жилого комплекса (два дома) за капитальный ремонт в общей сумме 3 628 661, 60 руб., из которых жильцами оплачено 2 141 365, 63 руб. Общая сумма долга составила 1 487 295, 97 руб.

                                                              План работ ТСЖ «Два Адмирала» на 2017 г.

                        (жилой комплекс (два дома) и две подземные автопарковки под домами)

Работы,

выполненные ТСЖ «Два Адмирала» за 2016 г.

Уважаемые участники долевого строительства помещений автопарковки в жилом комплексе “Два Адмирала”!

В адрес ТСЖ “Два Адмирала” поступают обращения участников долевого строительства парковочных мест с просьбой разъяснить формирование размера платы, за содержание одного парковочного места после начала эксплуатации парковочных этажей нашего жилого комплекса.

На момент создания

                   Выставленные АО "ДГК" счета и расчетные документы за потребленную тепловую энергию

                                                       на автопарковках в обоих домах  за ноябрь 2016 г.

Paket-dokumentov-LS-9063noyabr-2016.pdf [210,69 Kb] (cкачиваний: 15)

Soprovoditelnoe-pismo.doc [40 Kb] (cкачиваний: 7)

Ниже приведен пример сколько жильцы платят за содержание и текущий ремонт в доме на пр-те Красного Знамени 117д. В нашем ТСЖ данные услуги в квартире с площадью 108 кв.м. обошлись бы в 3.240 руб., ну уж никак не 5.187 руб.

Также сравните примеры тарифов по обслуживанию подземных парковок по ул. Посьетская, 10 и по ул. Станюковича, 3 в г. Владивостоке.

Анализируя квитанцию за услуги содержания и ремонта в доме по проспекту Красного Знамени, 117д (ЖК «Паллада»), важно обратить внимание на следующие факты.

Во-первых, сравнить наш жилой комплекс с ЖК «Паллада» мы решили потому, что у данного комплекса один и тот же проект (с незначительными корректировкам), как и у нашего одноподъездного дома: одинаковая этажность (24 этажа), количество квартир (191 и 193) и площадь (9 717,4 кв.м. и 10 195,1 кв.м.).

Во-вторых, в нашем ТСЖ в содержание и текущий ремонт с тарифом 31 руб. за 1 кв.м. входят, в том числе услуги службы внутреннего контроля (вахтеры в каждом подъезде, осуществляющие пропускной режим, оснащены тревожными кнопками вызова вневедомственной охраны УМВД России по г. Владивостоку), а также услуги управления и ведение регистрационного учета.

Как видно из представленной на нашем сайте квитанции, в ЖК «Паллада» управляющей компанией ООО «УК «Армада» установлен тариф 51,73 руб. за 1 кв.м. (вся информация получена на официальном сайте компании 

В 2015 г. ТСЖ «Два Адмирала» начислено за услуги содержания и текущего ремонта, в том числе управления, службы внутреннего контроля и регистрационного учета в одноподъездном доме всего порядка 3 614 872 руб., из которых наше ТСЖ выполняет следующие виды работ: строит лестницы на косогоре и заборы на детской площадке, укладывает брусчатку, резиновое покрытие и искусственные неровности на дорогах (лежачих полицейских), ставит кованые заборчики на клумбах, устанавливает систему видеонаблюдения, модернизирует тепловые узлы с установкой дорогостоящего оборудования, проводит ремонты фасада, монтирует тренажерные комплексы, восстанавливает обрушения керамогранита во внутренней отделке мест общего пользования и устраняет иные многочисленные недостатки строительства за застройщика (ООО «Востокстройконструкция»), который не несет предусмотренную федеральным законом ФЗ – 214 пятилетнюю гарантию из-за банкротства.    

В ЖК «Паллада» в 2015 г. ООО «УК «Армада» начислено за услуги содержания и текущего ремонта, в том числе управления и регистрационного учета в одноподъездном доме всего 7 345 087 руб. (стр. 20, 22, 23 годового финансового отчета ЖК «Паллада» за 2015 г., размещенного на сайте компании).

При этом, все строительные недостатки по дому в ЖК «Паллада» с 2012 г. устраняет компания-застройщик, а не обслуживающая дом управляющая компания.

Кроме того, в ЖК «Паллада» компанией-застройщиком была установлена система видеонаблюдения и шлагбаум, а также выполнено благоустройство территории (в отличие от нашего жилого комплекса, где застройщик не счел нужным даже закрыть лотки на детской площадке, не говоря уже про исправление грубейших недостатков в системе отопления).

Также, следует отметить, что протекания крови внутридомовой подземной автопарковки весной-летом 2016 г. устранены ООО «УК «Армада» за счет средств компании-застройщика.