Фотоотчет о проделанных работах за 2024 -2025 гг . Дом и автопарковка
(Раздел обновляется еженедельно)
Уважаемые участники долевого строительства помещений автопарковки в жилом комплексе “Два Адмирала”!
В адрес ТСЖ “Два Адмирала” поступают обращения участников долевого строительства парковочных мест с просьбой разъяснить формирование размера платы, за содержание одного парковочного места после начала эксплуатации парковочных этажей нашего жилого комплекса.
На момент создания
Выставленные АО "ДГК" счета и расчетные документы за потребленную тепловую энергию
на автопарковках в обоих домах за ноябрь 2016 г.
Ниже приведен пример сколько жильцы платят за содержание и текущий ремонт в доме на пр-те Красного Знамени 117д. В нашем ТСЖ данные услуги в квартире с площадью 108 кв.м. обошлись бы в 3.240 руб., ну уж никак не 5.187 руб.
Также сравните примеры тарифов по обслуживанию подземных парковок по ул. Посьетская, 10 и по ул. Станюковича, 3 в г. Владивостоке.
Анализируя квитанцию за услуги содержания и ремонта в доме по проспекту Красного Знамени, 117д (ЖК «Паллада»), важно обратить внимание на следующие факты.
Во-первых, сравнить наш жилой комплекс с ЖК «Паллада» мы решили потому, что у данного комплекса один и тот же проект (с незначительными корректировкам), как и у нашего одноподъездного дома: одинаковая этажность (24 этажа), количество квартир (191 и 193) и площадь (9 717,4 кв.м. и 10 195,1 кв.м.).
Во-вторых, в нашем ТСЖ в содержание и текущий ремонт с тарифом 31 руб. за 1 кв.м. входят, в том числе услуги службы внутреннего контроля (вахтеры в каждом подъезде, осуществляющие пропускной режим, оснащены тревожными кнопками вызова вневедомственной охраны УМВД России по г. Владивостоку), а также услуги управления и ведение регистрационного учета.
Как видно из представленной на нашем сайте квитанции, в ЖК «Паллада» управляющей компанией ООО «УК «Армада» установлен тариф 51,73 руб. за 1 кв.м. (вся информация получена на официальном сайте компании
В 2015 г. ТСЖ «Два Адмирала» начислено за услуги содержания и текущего ремонта, в том числе управления, службы внутреннего контроля и регистрационного учета в одноподъездном доме всего порядка 3 614 872 руб., из которых наше ТСЖ выполняет следующие виды работ: строит лестницы на косогоре и заборы на детской площадке, укладывает брусчатку, резиновое покрытие и искусственные неровности на дорогах (лежачих полицейских), ставит кованые заборчики на клумбах, устанавливает систему видеонаблюдения, модернизирует тепловые узлы с установкой дорогостоящего оборудования, проводит ремонты фасада, монтирует тренажерные комплексы, восстанавливает обрушения керамогранита во внутренней отделке мест общего пользования и устраняет иные многочисленные недостатки строительства за застройщика (ООО «Востокстройконструкция»), который не несет предусмотренную федеральным законом ФЗ – 214 пятилетнюю гарантию из-за банкротства.
В ЖК «Паллада» в 2015 г. ООО «УК «Армада» начислено за услуги содержания и текущего ремонта, в том числе управления и регистрационного учета в одноподъездном доме всего 7 345 087 руб. (стр. 20, 22, 23 годового финансового отчета ЖК «Паллада» за 2015 г., размещенного на сайте компании).
При этом, все строительные недостатки по дому в ЖК «Паллада» с 2012 г. устраняет компания-застройщик, а не обслуживающая дом управляющая компания.
Кроме того, в ЖК «Паллада» компанией-застройщиком была установлена система видеонаблюдения и шлагбаум, а также выполнено благоустройство территории (в отличие от нашего жилого комплекса, где застройщик не счел нужным даже закрыть лотки на детской площадке, не говоря уже про исправление грубейших недостатков в системе отопления).
Также, следует отметить, что протекания крови внутридомовой подземной автопарковки весной-летом 2016 г. устранены ООО «УК «Армада» за счет средств компании-застройщика.
Работы,
выполненные ТСЖ «Два Адмирала» на внутридомовых подземных автопарковках в обоих домах с мая по октябрь 2016 г.
Отчет конкурсного управляющего о ходе конкурсного производства
Реестр требований кредиторов ООО "Востокстройконструкция"
Уважаемые собственники и арендаторы парковочных мест !
Доводим до Вашего сведения, что в квитанциях за ноябрь выставлена плата за потреблённую электроэнергию с мая по октябрь 2016 г. включительно. Общая сумма данного счета составила 106 920 руб.Начиная с ноября 2016 года в квитанциях ежемесячно будут отражаться суммы затрат на электроэнергию и отопление за предыдущий месяц! По окончании отопительного сезона, плата за отопление
Инструкция по оплате за аренду парковочного места
(только для парковки, которая на крыше,на улице )
На стартовой странице в строке поиск набираем ИНН, либо название организации .
Выпадает список из которого нужно выбрать ТСЖ «Два Адмирала» Оплата за аренду (р/с 2168)
В строке ФИО указываем ФИО, которое в счете от ТСЖ «Два Адмирала» далее «Продолжить»
В строке «Назначение платежа» пишем: Оплата по Счету № 00 от 00.00.0000г. за аренду парковочного места за Сентябрь 2016г. (Номер и дата указаны в счете).
Нажимаем "Продолжить"
В строке «Сумма платежа» вводим сумму по счету далее «Продолжить»
Система безопасности запрашивает SMS с паролем _____ вводим пароль _______ Счет оплачен
PS: Статус платежа должен быть «Исполнен»
Уважаемые жильцы !
Данная табличка является вынужденной мерой и установлена в связи с тем, что некоторые жильцы нашего комплекса на протяжении нескольких лет, игнорируя требования ТСЖ, ставили свои автомобили в непредназначенном для этого месте на желтой полосе, где проходит сужение дороги и неправильно припаркованные автомобили мешают проезду транспорта коммунальных и экстренных служб, в том числе пожарных автомобилей. ТСЖ не хочет повторения трагедии о гибели многих людей при пожаре в Сбербанке, где пожарные автомобили не могли проехать к месту тушения пожара.
С уважением,
Председатель ТСЖ Сорванов Е.А
Документы к собранию кредиторов ООО "Востокстройконструкция"
Отчет конкурсного управляющего о ходе конкурсного производства
Реестр требований кредиторов ООО "Востокстройконструкция"
Ответ от Администрации г. Владивостока на обращение Председателя ТСЖ " Два Адмирала"