ZEOS

Карта сайта Контакты Главная
Главная Автопарковка Вопрос-ответ Контакты Оставить заявку Телефон доверия для детей

Бесплатные объявления

Объявления

Сдаю бокс под легковой автомобиль или водник/лодку. ГСК Чибис, ул. Полевая, 8

Актуально

Авторизация






Уважаемые собственники!

В рамках исполнения Представления прокуратуры Фрунзенского района г. Владивостока от 26.05.2021 об устранении нарушений требований законодательства РФ в сфере пожарной безопасности, направленного в адрес ТСЖ после проведенной совместно с ОНД г. Владивостока УМЧС России по Приморскому краю внеплановой проверки, ТСЖ провело следующие мероприятия.
Так, в июне 2021 г. ТСЖ произвело замену огнетушителей (перезарядку и освидетельствование), расположенных в жилом комплексе, в том числе на автопарковках.
В июне-июле 2021 г. ТСЖ организовало проведение работ по нанесению разметки на прилегающей к жилому комплексу территории, в том числе ограничивающей парковку автомобилей непосредственно возле домов, с установкой ограничителей парковки для возможности беспрепятственного проезда пожарной техники к любой части домов.
В начале августа 2021 г. ТСЖ приобрело доводчики (61 шт.) в целях их дальнейшего монтажа на деревянных дверях смотреть фото здесь , расположенных на лестничных площадках каждого этажа жилого комплекса (фактически это вина компании-застройщика).
В июле-августе 2021 г. компанией ООО СЦ «Дозор» выполнены работы по монтажу пожарной сигнализации в подвальном помещении двухподъездного дома (фактически это вина компании-застройщика).
Среди работ по устранению указанных нарушений, которые ТСЖ не в силах в н.в. выполнить в рамках имеющегося тарифа (утвержден с 30.04.2014 в размере 31 руб. за 1 кв.м. площади) смотреть сравнительную таблицу тарифов здесь , есть и такие работы, как установка противопожарных дверей в проемах, ведущих с лифтовых холлов в коридоры каждого этажа смотреть фото здесь (стоимость одной двери с установкой от 30 000 до 40 000 руб.), монтаж тепловых извещателей в каждой квартире жилого комплекса (стоимость работ и материалов от 1,2 до 1,5 млн. руб.). Данные работы также должен был выполнить застройщик при строительстве домов.
Кроме того, необходимо демонтировать и вывезти более 40 дверей, установленных в местах мусоропроводов, с восстановлением отделки стен в местах установки, поскольку не более 10% собственников откликнулись на неоднократные требования ТСЖ о самостоятельном демонтаже указанных дверей и освобождению данных мест от своих личных вещей.
Для справки сообщаем, что в отношении ТСЖ прокуратурой района за данные нарушения было возбуждено административное производство, по результатам рассмотрения которого удалось избежать штрафа в размере 150 000 руб. и ограничиться предупреждением.

С уважением,
Правление ТСЖ
























Уважаемые собственники!

1)В нашем жилом комплексе имеется потребность в проведении работ по зачистке и покраске металлических дверей и поручней на переходных лоджиях жилого комплекса (всего 64 двери), 80% из которых требуют покраски, а 10% ремонта или замены. смотреть фото здесь
Данные работы ТСЖ планировало провести с 2020 г., однако в связи с низким тарифом (см. сравнительную таблицу тарифов по аналогичным жилым комплексам, а также фото дверей на сайте ТСЖ и в профиле Инстаграм) не может оплатить эти работы в виду отсутствия достаточного количества денежных средств на основном счете ТСЖ.
Приблизительная стоимость данных работ и материалов составляет порядка 500 000 руб., из расчета 4-5 тыс. руб. за зачистку от ржавчины и покраску на два слоя одной двери с коробкой, с учетом материала, а также 30 000 руб. за изготовление и монтаж одной двери.
Возможность оплаты этих работ со средств капитального ремонта не предусмотрена законодательством РФ, так как перечень работ по капитальному ремонту исчерпывающий и расширительному толкованию не полежит.
Для справки сообщаем, что в 2015-2016 гг. ТСЖ уже проводило работы (в два этапа) по покраске указанных дверей, однако в имеющихся климатических условиях металл ржавеет достаточно быстро.

2)Доводим до сведения всех, что наш жилой комплекс оснащен системой вентиляции и дымоудаления, которая с 2012 года не ремонтировалась и не обслуживалась, однако по настоящее время функционирует.
Данные работы ТСЖ планирует провести в 2022 г., однако в связи с низким тарифом (см.сравнительную таблицу тарифов по аналогичным жилым комплексам здесь, а также фото системы вентиляции и дымоудаления смотреть фото здесь и в профиле Инстаграм) не может заказать и оплатить эти работы в виду отсутствия достаточного количества денежных средств на основном счете ТСЖ.
Расчет стоимости работ ТСЖ не производился, поскольку компании, оказывающие услуги в данной сфере, отказались осмечивать работы без возможности заключения договора на обслуживание этих систем.
Возможность оплаты этих работ со средств капитального ремонта не предусмотрена законодательством РФ, так как перечень работ по капитальному ремонту исчерпывающий и расширительному толкованию не полежит.
3)Также, в 2022 г. необходимо будет провести работы:
-по частичной замене лифтового оборудования (приобретение и замена тяговых канатов, шкивов лифтовой лебедки, вкладышей противовеса), стоимость которых согласно смете обслуживающей лифтовой компании ООО «Дальлифт-Ремонт» по состоянию на июнь 2021 г. составляет порядка 484 500 руб.;
-по частичному демонтажу плит керамогранита на фасаде жилого комплекса в целях дополнительной фиксации металлических подсистем (при необходимости с заменой направляющих, поврежденных клямеров), а также фиксацией плит керамогранита на углах обоих домов, стоимость которых согласно смете ИП Зверев В.В. по состоянию на июнь 2021 г. составляет порядка 250 000 руб. с материалом (данные работы необходимо выполнить для предотвращения возможного обрушения керамогранита). [/b]
-по замене стояков ХВС в квартирах собственников, поскольку в течение последних лет от многих собственников нижних этажей жилого комплекса стали поступать жалобы на плохой напор воды в трубах и при выполнении работ по замене данных стояков в квартирах установлена общая проблема по домам: стояки ХВС полностью проржавели и требуют замены.

4)В нашем жилом комплексе давно назрела необходимость в проведении работ по зачистке и покраске ограждающих конструкций на детских площадках, по периметру жилого комплекса, а также лестницы, ведущей от спортивной площадки к школе. смотреть фото здесь
Данные работы ТСЖ планирует провести на протяжении нескольких лет, однако в связи с низким тарифом (см. сравнительную таблицу тарифов по аналогичным жилым комплексам, а также фото конструкций и лестницы на сайте ТСЖ и в профиле Инстаграм) не может оплатить эти работы в виду отсутствия достаточного количества денежных средств на основном счете ТСЖ.
Возможность оплаты этих работ со средств капитального ремонта не предусмотрена законодательством РФ, так как перечень работ по капитальному ремонту исчерпывающий и расширительному толкованию не полежит.
В настоящее время некоторые члены правления ТСЖ по личной инициативе на безвозмездной основе в свободное время проводят работы по очистке и покраске забора на детской площадке двухподъездного дома.
Если есть желающие поучаствовать в данном мероприятии, просьба обращаться к управдому или председателю ТСЖ.

С уважением, Правление ТСЖ



В четверг, 19 августа, Приморский экологический оператор погасил задолженность в 150 млн рублей перед перевозчиками. Чтобы избежать образования долгов в дальнейшем, ПЭО намерен усилить контроль за неплательщиками и компаниями, которые уклоняются от заключения договоров на вывоз мусора. Регоператор также рассчитывает на субсидию от краевого правительства в 200 млн рублей на выпадающие доходы.

«Выплатить долг мы планировали к 13 августа, но немного не успели из-за длительного оформления кредита. Деньги берём не у края, для нас это первый большой частный заём. Мы закрыли все долги за июнь и расплатились за первые две недели июля, хотя по условиям договоров время на это у нас ещё было – оплату за этот месяц нужно закрыть не позднее конца августа», – рассказал замдиректора КГУП «Приморский экологический оператор» Сергей Лазарев.

Чтобы в дальнейшем не копить долги, регоператор планирует усилить работу по нескольким направлениям. В первую очередь это усиление финансового контроля за неплательщиками и принуждение юрлиц к заключению договоров с ПЭО. Такие компании выявляют и заставляют оплачивать вывоз мусора с самого начала мусорной реформы – с января 2020 года. Тем, кто сам «выйдет из тени» и заключит договор, готовы предоставить рассрочку по оплате.

Ещё одно возможное решение проблемы – субсидия от правительства Приморского края на выпадающие доходы. Потому что сейчас регоператор вывозит мусор с площадок, которые не внесены в муниципальные реестры, – несёт расходы на перевозку, а деньги за это не получает.

«Только по Владивостоку регоператор вывозит мусор с 9500 точек сбора, в то время как в муниципальном реестре их не более 2500, то есть разница больше чем в три раза. В целом регоператор недополучит к концу года 242 млн рублей. ПЭО сейчас составил заявку на субсидию от краевого правительства на 200 млн рублей на выпадающие доходы», – объяснил Сергей Лазарев.

Источник : newsvl.ru