Работы,

выполненные ТСЖ «Два Адмирала» за 2016 г.

Уважаемые участники долевого строительства помещений автопарковки в жилом комплексе “Два Адмирала”!

В адрес ТСЖ “Два Адмирала” поступают обращения участников долевого строительства парковочных мест с просьбой разъяснить формирование размера платы, за содержание одного парковочного места после начала эксплуатации парковочных этажей нашего жилого комплекса.

На момент создания

                   Выставленные АО "ДГК" счета и расчетные документы за потребленную тепловую энергию

                                                       на автопарковках в обоих домах  за ноябрь 2016 г.

Paket-dokumentov-LS-9063noyabr-2016.pdf [210,69 Kb] (cкачиваний: 15)

Soprovoditelnoe-pismo.doc [40 Kb] (cкачиваний: 7)

Ниже приведен пример сколько жильцы платят за содержание и текущий ремонт в доме на пр-те Красного Знамени 117д. В нашем ТСЖ данные услуги в квартире с площадью 108 кв.м. обошлись бы в 3.240 руб., ну уж никак не 5.187 руб.

Также сравните примеры тарифов по обслуживанию подземных парковок по ул. Посьетская, 10 и по ул. Станюковича, 3 в г. Владивостоке.

Анализируя квитанцию за услуги содержания и ремонта в доме по проспекту Красного Знамени, 117д (ЖК «Паллада»), важно обратить внимание на следующие факты.

Во-первых, сравнить наш жилой комплекс с ЖК «Паллада» мы решили потому, что у данного комплекса один и тот же проект (с незначительными корректировкам), как и у нашего одноподъездного дома: одинаковая этажность (24 этажа), количество квартир (191 и 193) и площадь (9 717,4 кв.м. и 10 195,1 кв.м.).

Во-вторых, в нашем ТСЖ в содержание и текущий ремонт с тарифом 31 руб. за 1 кв.м. входят, в том числе услуги службы внутреннего контроля (вахтеры в каждом подъезде, осуществляющие пропускной режим, оснащены тревожными кнопками вызова вневедомственной охраны УМВД России по г. Владивостоку), а также услуги управления и ведение регистрационного учета.

Как видно из представленной на нашем сайте квитанции, в ЖК «Паллада» управляющей компанией ООО «УК «Армада» установлен тариф 51,73 руб. за 1 кв.м. (вся информация получена на официальном сайте компании 

В 2015 г. ТСЖ «Два Адмирала» начислено за услуги содержания и текущего ремонта, в том числе управления, службы внутреннего контроля и регистрационного учета в одноподъездном доме всего порядка 3 614 872 руб., из которых наше ТСЖ выполняет следующие виды работ: строит лестницы на косогоре и заборы на детской площадке, укладывает брусчатку, резиновое покрытие и искусственные неровности на дорогах (лежачих полицейских), ставит кованые заборчики на клумбах, устанавливает систему видеонаблюдения, модернизирует тепловые узлы с установкой дорогостоящего оборудования, проводит ремонты фасада, монтирует тренажерные комплексы, восстанавливает обрушения керамогранита во внутренней отделке мест общего пользования и устраняет иные многочисленные недостатки строительства за застройщика (ООО «Востокстройконструкция»), который не несет предусмотренную федеральным законом ФЗ – 214 пятилетнюю гарантию из-за банкротства.    

В ЖК «Паллада» в 2015 г. ООО «УК «Армада» начислено за услуги содержания и текущего ремонта, в том числе управления и регистрационного учета в одноподъездном доме всего 7 345 087 руб. (стр. 20, 22, 23 годового финансового отчета ЖК «Паллада» за 2015 г., размещенного на сайте компании).

При этом, все строительные недостатки по дому в ЖК «Паллада» с 2012 г. устраняет компания-застройщик, а не обслуживающая дом управляющая компания.

Кроме того, в ЖК «Паллада» компанией-застройщиком была установлена система видеонаблюдения и шлагбаум, а также выполнено благоустройство территории (в отличие от нашего жилого комплекса, где застройщик не счел нужным даже закрыть лотки на детской площадке, не говоря уже про исправление грубейших недостатков в системе отопления).

Также, следует отметить, что протекания крови внутридомовой подземной автопарковки весной-летом 2016 г. устранены ООО «УК «Армада» за счет средств компании-застройщика.

Работы,

выполненные ТСЖ «Два Адмирала»  на внутридомовых подземных автопарковках в обоих домах с мая по октябрь 2016 г.

                                            Уважаемые собственники и арендаторы парковочных мест !

  Доводим до Вашего сведения, что в квитанциях за ноябрь выставлена плата за потреблённую электроэнергию с мая по октябрь 2016 г. включительно. Общая сумма данного счета составила 106 920 руб.Начиная с ноября 2016 года в квитанциях ежемесячно будут отражаться суммы затрат на электроэнергию и отопление за предыдущий месяц! По окончании отопительного сезона, плата за отопление                                                                                                                                                                                                                                               

Инструкция по оплате за аренду парковочного места 

(только для парковки, которая на крыше,на улице )

                         На стартовой странице в строке поиск набираем ИНН, либо название организации .

                Выпадает список из которого нужно выбрать ТСЖ «Два Адмирала»  Оплата за аренду (р/с 2168)

                             В строке ФИО указываем ФИО, которое  в счете от ТСЖ «Два Адмирала»  далее      «Продолжить»

            В строке  «Назначение платежа»  пишем: Оплата по Счету №  00 от 00.00.0000г. за аренду парковочного места за Сентябрь 2016г. (Номер и дата указаны в счете).

Нажимаем  "Продолжить"

                            В строке «Сумма платежа»  вводим сумму по счету  далее  «Продолжить»

Система безопасности запрашивает SMS с паролем    _____      вводим пароль   _______       Счет оплачен

                                       PS: Статус платежа должен быть «Исполнен»

                                                                           Уважаемые жильцы !

Данная табличка является вынужденной мерой и установлена в связи с тем, что некоторые жильцы нашего комплекса на протяжении нескольких лет, игнорируя требования ТСЖ, ставили свои автомобили в непредназначенном для этого месте на желтой полосе, где проходит сужение дороги и неправильно припаркованные автомобили мешают проезду транспорта коммунальных и экстренных служб, в том числе пожарных автомобилей. ТСЖ не хочет повторения трагедии о гибели многих людей при пожаре в Сбербанке, где пожарные автомобили не могли проехать к месту тушения пожара.

                                                                                                               С уважением,

                                                                                                                Председатель ТСЖ Сорванов Е.А

                                   Документы к собранию кредиторов ООО "Востокстройконструкция"

                                                  Отчет конкурсного управляющего о ходе конкурсного производства

 otchet-konkursnogo-upravlyayuschego-OOO-VSK.pdf [207,54 Kb] (cкачиваний: 12)

                                                  Реестр требований кредиторов ООО "Востокстройконструкция"

Reestr-trebovaniy-kreditorov-OOO-VSK.pdf [441 Kb] (cкачиваний: 12)