Система теплоснабжения парковками в ЖК оборудована приборами учета тепловой энергии.
Перед началом каждого отопительного сезона производится сверка показаний, контроль сроков поверки приборов учета, пломбировка инспектором АО ДГК и повторный ввод в эксплуатацию сроком на 1 год.
Тепловые узлы оснащены системой погодного регулирования. С целью рационального использования тепловой энергии до достижения температуры наружного воздуха -10 устава температуры теплоносителя, подаваемого на обогрев парковок, ограничена. С учетом высокой ветровой нагрузкой на здание и протяженностью розливов системы отопления при температурах ниже -10 градусов наружного воздуха, отопление переходит в усиленный режим.
За отчетный период января 2026 г. зарегистрировано 23 суток с температурой наружного воздуха ниже -10. За аналогичный отчетный период января 2025 г. зарегистрировано 15 суток.
Со стороны управляющей ТСЖ в адрес обслуживающей компании поступила информация о недостаточной температуре воздуха в помещениях парковок (наличием внутри парковок отрицательных температур) и необходимости включения системы отопления на максимальный режим для соблюдения нормативного минимума (СП 113.13330.2023, согласно которому в отапливаемых автостоянках температура воздуха не должна опускаться ниже +8°C). В связи с этим клапан погодного регулирования был открыт на 100%, в работу запущены оба циркуляционных насоса.
Показания приборов учета передаются обслуживающей тепловые узлы компанией на бумажном носителе раз в месяц в АО ДГК. Дистанционный контроль и съем показаний тепловычислителя производится ими ежедневно.
На основании отчета с указанными показаниями сотрудниками АО ДГК формируется счет на оплату за фактически потребленное тепло. Сроки отчетного периода совпадают со сроками подачи показаний индивидуальных счетчиков (квартирных).
Как правило, отчет формируется и передается в период с 20 по 25 число текучего месяца.
Сотрудниками обслуживающей тепловые узлы компании проведена сверка отчетов теплопотребления со счетами, выставленными АО ДГК. Начисленный объём тепловой энергии (Гкал) совпадает с показаниями в отчетах.
Обращаем внимание, что с января 2026 г. увеличен размер налога НДС с 20 до 22%.
Таким образом, совокупность факторов (большее количество холодных дней, перевод системы отопления парковок в максимальный режим, рост ставки НДС), привели к значительному увеличению расходов на обогрев парковок в январе 2026 г.